- France
- ›Grand Est
- ›Meurthe-et-Moselle
- ›Vandœuvre-lès-Nancy
Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Le prix médian au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est de 1 900 €/m², basé sur 365 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 226 €/m² pour les maisons, et 1 727 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 900 €/m²↑ 22,1 % depuis 2014
365 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 226 €/m²
Appartements
1 727 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Vandœuvre-lès-Nancy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vandœuvre-lès-Nancy se situe 2 % au-dessus de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 900 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vandœuvre-lès-Nancy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vandœuvre-lès-Nancy
132 447 € — 179 193 €
Base : 2 226 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 365 ventes DVF enregistrées à Vandœuvre-lès-Nancy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 900 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vandœuvre-lès-Nancy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
10,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 365 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B Rue de Ludres31 déc. 2025 | 4B Rue de Ludres | Appartement | 20 m² 1 pièce | 54 500 € | 2 868 € |
| 4 Rue du Vivarais31 déc. 2025 | 4 Rue du Vivarais | Appartement | 19 m² 1 pièce | 61 000 € | 3 211 € |
| 6 Sq d’Oslo30 déc. 2025 | 6 Sq d’Oslo | Appartement | 63 m² 3 pièces | 106 800 € | 1 618 € |
| 2 Rue Jean Henri Dunant30 déc. 2025 | 2 Rue Jean Henri Dunant | Appartement | 51 m² 2 pièces | 97 000 € | 1 902 € |
| 6 Av General Leclerc29 déc. 2025 | 6 Av General Leclerc | Appartement | 30 m² 1 pièce | 68 000 € | 2 429 € |
| 11 Rue Loevenbruck29 déc. 2025 | 11 Rue Loevenbruck | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 199 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 33 Av Jean Jaurés29 déc. 2025 | 33 Av Jean Jaurés | Appartement | 28 m² 1 pièce | 75 500 € | 2 796 € |
| 4 Rue Charles Gounod23 déc. 2025 | 4 Rue Charles Gounod | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 228 m² | 213 000 € | 2 598 € |
| 42 Rue du Docteur Calmette23 déc. 2025 | 42 Rue du Docteur Calmette | Appartement | 51 m² 3 pièces | 126 750 € | 2 485 € |
| 14 Rue Anatole France23 déc. 2025 | 14 Rue Anatole France | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 208 m² | 182 000 € | 2 304 € |
| 1 All de Venise la Lyre23 déc. 2025 | 1 All de Venise la Lyre | Appartement | 63 m² 2 pièces | 79 350 € | 1 323 € |
| 5 Rue de Bastogne23 déc. 2025 | 5 Rue de Bastogne | Appartement | 26 m² 1 pièce | 47 410 € | 1 693 € |
| 23 Rue Claude Debussy22 déc. 2025 | 23 Rue Claude Debussy | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 918 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 8 Rue de Belgique22 déc. 2025 | 8 Rue de Belgique | Appartement | 86 m² 4 pièces | 133 000 € | 1 478 € |
| 33 Av Jean Jaurés22 déc. 2025 | 33 Av Jean Jaurés | Appartement | 36 m² 2 pièces | 96 000 € | 2 667 € |
| 12 All des Oeillets18 déc. 2025 | 12 All des Oeillets | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 329 m² | 147 000 € | 1 986 € |
| 2 Pl de Brichambeau17 déc. 2025 | 2 Pl de Brichambeau | Appartement | 43 m² 2 pièces | 43 700 € | 1 016 € |
| 69 Rue Pierre et Marie Curie17 déc. 2025 | 69 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 36 m² 2 pièces | 78 000 € | 1 950 € |
| 2 Rue du Vivarais16 déc. 2025 | 2 Rue du Vivarais | Appartement | 17 m² 1 pièce | 49 500 € | 2 750 € |
| 3 Sq du Ht de Penoy16 déc. 2025 | 3 Sq du Ht de Penoy | Maison | 173 m² 7 pièces terrain 490 m² | 342 000 € | 1 977 € |
| 4 Sq d’Oslo16 déc. 2025 | 4 Sq d’Oslo | Appartement | 78 m² 4 pièces | 82 770 € | 1 061 € |
| 34 Rue du Beaujolais16 déc. 2025 | 34 Rue du Beaujolais | Appartement | 18 m² 1 pièce | 48 000 € | 2 667 € |
| 5 Rue Francois Villon15 déc. 2025 | 5 Rue Francois Villon | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 244 m² | 251 972 € | 1 647 € |
| 72 Rue de la Persévérance15 déc. 2025 | 72 Rue de la Persévérance | Appartement | 28 m² 1 pièce | 51 500 € | 1 981 € |
| 174 Rue Charles Gounod12 déc. 2025 | 174 Rue Charles Gounod | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 176 m² | 214 000 € | 2 058 € |
| 27 Rue General Frere11 déc. 2025 | 27 Rue General Frere | Appartement | 50 m² 3 pièces | 66 500 € | 1 279 € |
| 121 Av Jean Jaurés10 déc. 2025 | 121 Av Jean Jaurés | Appartement | 27 m² 1 pièce | 48 500 € | 1 796 € |
| 19 Rue Francois Villon10 déc. 2025 | 19 Rue Francois Villon | Maison | 174 m² 7 pièces terrain 632 m² | 320 000 € | 1 839 € |
| 10 Rue de Norvège9 déc. 2025 | 10 Rue de Norvège | Appartement | 85 m² 4 pièces | 140 500 € | 1 653 € |
| 31 Rue des Glaieuls9 déc. 2025 | 31 Rue des Glaieuls | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 400 m² | 319 400 € | 2 618 € |
| 5 Rue d’Arlon8 déc. 2025 | 5 Rue d’Arlon | Appartement | 93 m² 5 pièces | 65 000 € | 722 € |
| 4 Rue du Vivarais5 déc. 2025 | 4 Rue du Vivarais | Appartement | 25 m² 1 pièce | 70 300 € | 2 812 € |
| 3 All de Bruxelles5 déc. 2025 | 3 All de Bruxelles | Appartement | 39 m² 1 pièce | 66 000 € | 1 692 € |
| 41 Rue des Glaieuls5 déc. 2025 | 41 Rue des Glaieuls | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 257 m² | 226 000 € | 2 659 € |
| 6 Rue du Vivarais4 déc. 2025 | 6 Rue du Vivarais | Appartement | 22 m² 2 pièces | 62 250 € | 2 594 € |
| 11 Rue du Docteur Gadol4 déc. 2025 | 11 Rue du Docteur Gadol | Appartement | 42 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 463 € |
| 77 Rue Tourtel4 déc. 2025 | 77 Rue Tourtel | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 518 m² | 291 000 € | 2 172 € |
| 31 Av Jean Jaurés3 déc. 2025 | 31 Av Jean Jaurés | Appartement | 69 m² 3 pièces | 147 000 € | 2 130 € |
| 3 Pl de Londres2 déc. 2025 | 3 Pl de Londres | Appartement | 33 m² 1 pièce | 62 700 € | 1 900 € |
| 2 Rue de Belgique1 déc. 2025 | 2 Rue de Belgique | Appartement | 55 m² 3 pièces | 53 036 € | 842 € |
| 5 All de Savoie1 déc. 2025 | 5 All de Savoie | Appartement | 108 m² 5 pièces | 118 750 € | 1 100 € |
| 5 Rue d’Anvers27 nov. 2025 | 5 Rue d’Anvers | Appartement | 40 m² 2 pièces | 41 500 € | 1 012 € |
| 69 Rue Pierre et Marie Curie27 nov. 2025 | 69 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 40 m² 2 pièces | 138 500 € | 3 463 € |
| 31 Av Jean Jaurés26 nov. 2025 | 31 Av Jean Jaurés | Appartement | 29 m² 1 pièce | 76 500 € | 2 732 € |
| 8 Rue de Venise25 nov. 2025 | 8 Rue de Venise | Appartement | 62 m² 3 pièces | 94 900 € | 1 531 € |
| 34 Rue du Beaujolais24 nov. 2025 | 34 Rue du Beaujolais | Appartement | 18 m² 1 pièce | 21 000 € | 1 167 € |
| 16 Rue du Languedoc20 nov. 2025 | 16 Rue du Languedoc | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 200 m² | 281 800 € | 2 966 € |
| 63 Rue Charles Gounod19 nov. 2025 | 63 Rue Charles Gounod | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 235 m² | 173 000 € | 2 110 € |
| 98 Rue du Beaujolais19 nov. 2025 | 98 Rue du Beaujolais | Appartement | 23 m² 1 pièce | 59 600 € | 2 591 € |
| 6B Rue General Frere19 nov. 2025 | 6B Rue General Frere | Appartement | 20 m² 1 pièce | 47 900 € | 2 395 € |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Vandœuvre-lès-Nancy
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est de 1 900 €/m², calculé sur 365 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 226 €/m². Pour un appartement, comptez 1 727 €/m².
Comment estimer sa maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 226 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 892 € et 2 560 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy est de 1 727 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (365 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vandœuvre-lès-Nancy ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le rendement locatif brut à Vandœuvre-lès-Nancy ressort à environ 8,3 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vandœuvre-lès-Nancy est passé de 1 556 €/m² à 1 900 €/m², soit une hausse de 22.1 %.
Aussi en Meurthe-et-Moselle
Index des adresses
Les 67 adresses de Vandœuvre-lès-Nancy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert 1er
Rue Antoine Sabouret
Rue Aristide Briand
Rue Charles Fridrich
Rue Claude Debussy
Rue de Belgique
Rue de Bois le Duc
Rue de Houdemont
Rue de Malines
Rue de Provence
Rue de Vaucouleurs
Rue des Glières
Rue du Docteur Calmette
Rue du Jura
Rue du Maconnais
Rue du Roussillon
Rue Emile Zola
Rue Georges Clémenceau
Rue Jeanne Thiébault
Rue Léon Blum
Rue Mal Lyautey
Rue Marechal Oudinot
Rue Sainte Barbe
Rue Wilson