Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Villaz
Le prix médian au m² à Villaz (Haute-Savoie) est de 5 505 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 682 €/m² pour les maisons, et 5 344 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 505 €/m²↑ 43,6 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 682 €/m²
Appartements
5 344 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Villaz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villaz se situe 24 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 505 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villaz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villaz
397 579 € — 537 901 €
Base : 6 682 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Villaz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 505 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villaz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,5 €/m²
T3 et plus
19,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Che des Quarts19 déc. 2025 | 47 Che des Quarts | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 821 m² | 1 158 850 € | 7 675 € |
| 89 Che de Molmoret11 déc. 2025 | 89 Che de Molmoret | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 3 825 m² | 350 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55 Rte de Felan21 nov. 2025 | 55 Rte de Felan | Appartement | 46 m² 2 pièces | 270 750 € | 6 017 € |
| 71 Rte de Chez Mermier21 nov. 2025 | 71 Rte de Chez Mermier | Appartement | 66 m² 3 pièces | 330 000 € | 5 000 € |
| 145 Rue du Loutre14 nov. 2025 | 145 Rue du Loutre | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 500 m² | 329 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2851 Rte du Col de Merdassier14 nov. 2025 | 2851 Rte du Col de Merdassier | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 500 m² | 75 938 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Imp du Biollay30 sept. 2025 | 41 Imp du Biollay | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 465 m² | 644 333 € | 6 712 € |
| 51 Rte de Felan23 sept. 2025 | 51 Rte de Felan | Appartement | 67 m² 3 pièces | 335 050 € | 5 001 € |
| 198 Rte des Provinces3 sept. 2025 | 198 Rte des Provinces | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 3 383 m² | 1 182 700 € | 9 240 € |
| 51 Che des Quarts1 sept. 2025 | 51 Che des Quarts | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 808 m² | 762 500 € | 6 932 € |
| 1026 Rte des Vignes28 août 2025 | 1026 Rte des Vignes | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 2 070 m² | 754 000 € | 4 803 € |
| 70 Rue des Otalets26 août 2025 | 70 Rue des Otalets | Appartement | 61 m² 3 pièces | 348 330 € | 5 710 € |
| 103 All du Biollay25 juil. 2025 | 103 All du Biollay | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 532 m² | 517 390 € | 4 928 € |
| 121 Rte de Chez Mermier22 juil. 2025 | 121 Rte de Chez Mermier | Appartement | 52 m² 2 pièces | 259 500 € | 4 990 € |
| 2740 Rte du Pont d’Onnex22 juil. 2025 | 2740 Rte du Pont d’Onnex | Appartement | 75 m² 4 pièces | 391 500 € | 4 833 € |
| 37 Imp du Biollay10 juil. 2025 | 37 Imp du Biollay | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 404 m² | 602 700 € | 5 740 € |
| 260 Rte de Grattepanche10 juil. 2025 | 260 Rte de Grattepanche | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 1 175 m² | 984 490 € | 6 652 € |
| 62 All des Prés du Puis8 juil. 2025 | 62 All des Prés du Puis | Appartement | 42 m² 1 pièce | 300 250 € | 7 149 € |
| 95 All Villae24 juin 2025 | 95 All Villae | Appartement | 92 m² 4 pièces | 494 370 € | 5 259 € |
| 38 All du Pré Corlet18 juin 2025 | 38 All du Pré Corlet | Maison | 187 m² 5 pièces terrain 1 355 m² | 628 000 € | 3 358 € |
| 74 All du Pré du Loutre11 juin 2025 | 74 All du Pré du Loutre | Maison | 154 m² 7 pièces terrain 1 926 m² | 1 050 000 € | 6 818 € |
| 398B Rte de Moiron4 juin 2025 | 398B Rte de Moiron | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 354 m² | 620 200 € | 6 969 € |
| 134 Av de Bonatray29 avr. 2025 | 134 Av de Bonatray | Appartement | 78 m² 4 pièces | 395 000 € | 5 064 € |
| 65 Rte des Provinces18 avr. 2025 | 65 Rte des Provinces | Appartement | 59 m² 3 pièces | 295 950 € | 5 016 € |
| 55 Rte de Felan17 avr. 2025 | 55 Rte de Felan | Appartement | 74 m² 3 pièces | 401 700 € | 5 428 € |
| 50 All de Champs Puget17 avr. 2025 | 50 All de Champs Puget | Appartement | 68 m² 3 pièces | 417 500 € | 4 744 € |
| 65 Rte des Provinces17 avr. 2025 | 65 Rte des Provinces | Appartement | 35 m² 2 pièces | 197 270 € | 5 636 € |
| 231 Rue des Otalets11 avr. 2025 | 231 Rue des Otalets | Appartement | 62 m² 3 pièces | 376 650 € | 6 075 € |
| 50 All de la Nouvelle3 avr. 2025 | 50 All de la Nouvelle | Appartement | 79 m² 3 pièces | 500 000 € | 6 329 € |
| 130 Rue des Otalets5 mars 2025 | 130 Rue des Otalets | Appartement | 44 m² 2 pièces | 253 250 € | 5 505 € |
| 65 Rte des Provinces20 févr. 2025 | 65 Rte des Provinces | Appartement | 91 m² 4 pièces | 500 000 € | 5 495 € |
| 74 Che de la Scierie20 févr. 2025 | 74 Che de la Scierie | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 542 m² | 809 900 € | 6 982 € |
| 115 Rte des Fontaines11 févr. 2025 | 115 Rte des Fontaines | Appartement | 67 m² 3 pièces | 325 000 € | 4 851 € |
| 20 Rue des Otalets10 févr. 2025 | 20 Rue des Otalets | Appartement | 68 m² 3 pièces | 380 000 € | 5 588 € |
| 182 Che de la Salle7 févr. 2025 | 182 Che de la Salle | Appartement | 68 m² 3 pièces | 257 300 € | 3 784 € |
| 49 Rte du Crêt de Paris22 janv. 2025 | 49 Rte du Crêt de Paris | Maison | 174 m² 7 pièces terrain 897 m² | 685 000 € | 3 937 € |
| 330 Rte des Ailles13 janv. 2025 | 330 Rte des Ailles | Maison | 184 m² 7 pièces terrain 1 200 m² | 830 000 € | 4 511 € |
| 66 Che de la Scierie10 janv. 2025 | 66 Che de la Scierie | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 755 m² | 785 268 € | 7 139 € |
| 51 Rte de Felan23 déc. 2024 | 51 Rte de Felan | Appartement | 46 m² 2 pièces | 260 000 € | 5 778 € |
| 70 Rue des Otalets20 déc. 2024 | 70 Rue des Otalets | Appartement | 63 m² 3 pièces | 331 850 € | 5 267 € |
| 71 Rte du Grand Nant30 oct. 2024 | 71 Rte du Grand Nant | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 285 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 2716 Rte de la Filière29 oct. 2024 | 2716 Rte de la Filière | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 1 419 m² | 631 000 € | 4 444 € |
| 55 Rte de Felan16 oct. 2024 | 55 Rte de Felan | Appartement | 89 m² 3 pièces | 370 463 € | 4 163 € |
| 121 Rte de Chez Mermier7 oct. 2024 | 121 Rte de Chez Mermier | Appartement | 79 m² 4 pièces | 405 000 € | 5 127 € |
| 140 Rte des Vignes26 sept. 2024 | 140 Rte des Vignes | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 500 m² | 571 700 € | 4 537 € |
| 171 Rue des Otalets5 sept. 2024 | 171 Rue des Otalets | Appartement | 46 m² 2 pièces | 228 000 € | 4 957 € |
| 218 Che du Vieux Four28 août 2024 | 218 Che du Vieux Four | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 403 m² | 414 960 € | 3 547 € |
| 34 All du Pré du Loutre26 août 2024 | 34 All du Pré du Loutre | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 416 m² | 655 000 € | 6 065 € |
| 176 All du Biollay15 juil. 2024 | 176 All du Biollay | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 416 m² | 713 211 € | 5 529 € |
| 95 All Villae12 juil. 2024 | 95 All Villae | Appartement | 57 m² 3 pièces | 293 375 € | 5 147 € |
Questions fréquentes sur Villaz
Quel est le prix au m² à Villaz ?
Le prix médian au m² à Villaz (Haute-Savoie) est de 5 505 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villaz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villaz est de 6 682 €/m². Pour un appartement, comptez 5 344 €/m².
Comment estimer sa maison à Villaz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villaz est de 6 682 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 680 € et 7 684 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villaz ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villaz est de 5 344 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 320 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villaz ?
À Villaz, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villaz ?
Le rendement locatif brut à Villaz ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villaz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villaz est passé de 3 834 €/m² à 5 505 €/m², soit une hausse de 43.6 %.