Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Villaz
Prix médian au m²
Tous biens
5 505 €/m²
Depuis 2014
↑ 43,6 %
Maisons
6 682 €/m²
Appartements
5 344 €/m²
37 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Villaz (Haute-Savoie) est de 5 505 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 682 €/m² pour les maisons, et 5 344 €/m² pour les appartements.
Position en Haute-Savoie
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Villaz est la 18e commune la plus chère de la Haute-Savoie sur 100, 24 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Villaz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villaz
397 579 € — 537 901 €
Base : 6 682 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes enregistrées à Villaz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 505 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villaz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,2 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
20,5 €/m²
T3 et plus
19,6 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
47 Che des Quarts
19 déc. 2025151 m² · 6 pièces · terrain 821 m²
1 158 850 €7 675 €/m² - Maison
89 Che de Molmoret
11 déc. 2025135 m² · 5 pièces · terrain 3 825 m²
350 000 €2 593 €/m² - Appartement
55 Rte de Felan
21 nov. 202546 m² · 2 pièces
270 750 €6 017 €/m² - Appartement
71 Rte de Chez Mermier
21 nov. 202566 m² · 3 pièces
330 000 €5 000 €/m² - Maison
145 Rue du Loutre
14 nov. 2025117 m² · 4 pièces · terrain 500 m²
329 063 €2 813 €/m² - Appartement
2851 Rte du Col de Merdassier
14 nov. 202527 m² · 1 pièce · terrain 500 m²
75 938 €2 813 €/m² - Maison
41 Imp du Biollay
30 sept. 202596 m² · 4 pièces · terrain 465 m²
644 333 €6 712 €/m² - Appartement
51 Rte de Felan
23 sept. 202567 m² · 3 pièces
335 050 €5 001 €/m² - Maison
198 Rte des Provinces
3 sept. 2025128 m² · 5 pièces · terrain 3 383 m²
1 182 700 €9 240 €/m² - Maison
51 Che des Quarts
1 sept. 2025110 m² · 5 pièces · terrain 808 m²
762 500 €6 932 €/m² - Maison
1026 Rte des Vignes
28 août 2025157 m² · 6 pièces · terrain 2 070 m²
754 000 €4 803 €/m² - Appartement
70 Rue des Otalets
26 août 202561 m² · 3 pièces
348 330 €5 710 €/m² - Maison
103 All du Biollay
25 juil. 2025105 m² · 5 pièces · terrain 532 m²
517 390 €4 928 €/m² - Appartement
121 Rte de Chez Mermier
22 juil. 202552 m² · 2 pièces
259 500 €4 990 €/m² - Appartement
2740 Rte du Pont d’Onnex
22 juil. 202575 m² · 4 pièces
391 500 €4 833 €/m² - Maison
37 Imp du Biollay
10 juil. 2025105 m² · 5 pièces · terrain 404 m²
602 700 €5 740 €/m² - Maison
260 Rte de Grattepanche
10 juil. 2025148 m² · 4 pièces · terrain 1 175 m²
984 490 €6 652 €/m² - Appartement
62 All des Prés du Puis
8 juil. 202542 m² · 1 pièce
300 250 €7 149 €/m² - Appartement
95 All Villae
24 juin 202592 m² · 4 pièces
494 370 €5 259 €/m² - Maison
38 All du Pré Corlet
18 juin 2025187 m² · 5 pièces · terrain 1 355 m²
628 000 €3 358 €/m² - Maison
74 All du Pré du Loutre
11 juin 2025154 m² · 7 pièces · terrain 1 926 m²
1 050 000 €6 818 €/m² - Maison
398B Rte de Moiron
4 juin 202589 m² · 4 pièces · terrain 354 m²
620 200 €6 969 €/m² - Appartement
134 Av de Bonatray
29 avr. 202578 m² · 4 pièces
395 000 €5 064 €/m² - Appartement
65 Rte des Provinces
18 avr. 202559 m² · 3 pièces
295 950 €5 016 €/m² - Appartement
55 Rte de Felan
17 avr. 202574 m² · 3 pièces
401 700 €5 428 €/m² - Appartement
50 All de Champs Puget
17 avr. 202568 m² · 3 pièces
417 500 €4 744 €/m² - Appartement
65 Rte des Provinces
17 avr. 202535 m² · 2 pièces
197 270 €5 636 €/m² - Appartement
231 Rue des Otalets
11 avr. 202562 m² · 3 pièces
376 650 €6 075 €/m² - Appartement
50 All de la Nouvelle
3 avr. 202579 m² · 3 pièces
500 000 €6 329 €/m² - Appartement
130 Rue des Otalets
5 mars 202544 m² · 2 pièces
253 250 €5 505 €/m² - Appartement
65 Rte des Provinces
20 févr. 202591 m² · 4 pièces
500 000 €5 495 €/m² - Maison
74 Che de la Scierie
20 févr. 2025116 m² · 4 pièces · terrain 542 m²
809 900 €6 982 €/m² - Appartement
115 Rte des Fontaines
11 févr. 202567 m² · 3 pièces
325 000 €4 851 €/m² - Appartement
20 Rue des Otalets
10 févr. 202568 m² · 3 pièces
380 000 €5 588 €/m² - Appartement
182 Che de la Salle
7 févr. 202568 m² · 3 pièces
257 300 €3 784 €/m² - Maison
49 Rte du Crêt de Paris
22 janv. 2025174 m² · 7 pièces · terrain 897 m²
685 000 €3 937 €/m² - Maison
330 Rte des Ailles
13 janv. 2025184 m² · 7 pièces · terrain 1 200 m²
830 000 €4 511 €/m² - Maison
66 Che de la Scierie
10 janv. 2025110 m² · 5 pièces · terrain 755 m²
785 268 €7 139 €/m² - Appartement
51 Rte de Felan
23 déc. 202446 m² · 2 pièces
260 000 €5 778 €/m² - Appartement
70 Rue des Otalets
20 déc. 202463 m² · 3 pièces
331 850 €5 267 €/m² - Maison
71 Rte du Grand Nant
30 oct. 2024100 m² · 4 pièces · terrain 1 285 m²
380 000 €3 800 €/m² - Maison
2716 Rte de la Filière
29 oct. 2024142 m² · 4 pièces · terrain 1 419 m²
631 000 €4 444 €/m² - Appartement
55 Rte de Felan
16 oct. 202489 m² · 3 pièces
370 463 €4 163 €/m² - Appartement
121 Rte de Chez Mermier
7 oct. 202479 m² · 4 pièces
405 000 €5 127 €/m² - Maison
140 Rte des Vignes
26 sept. 2024126 m² · 6 pièces · terrain 1 500 m²
571 700 €4 537 €/m² - Appartement
171 Rue des Otalets
5 sept. 202446 m² · 2 pièces
228 000 €4 957 €/m² - Maison
218 Che du Vieux Four
28 août 2024117 m² · 5 pièces · terrain 403 m²
414 960 €3 547 €/m² - Maison
34 All du Pré du Loutre
26 août 2024108 m² · 4 pièces · terrain 416 m²
655 000 €6 065 €/m² - Maison
176 All du Biollay
15 juil. 2024129 m² · 5 pièces · terrain 416 m²
713 211 €5 529 €/m² - Appartement
95 All Villae
12 juil. 202457 m² · 3 pièces
293 375 €5 147 €/m²
Questions fréquentes sur Villaz
Quel est le prix au m² à Villaz ?
Le prix médian au m² à Villaz (Haute-Savoie) est de 5 505 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villaz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villaz est de 6 682 €/m². Pour un appartement, comptez 5 344 €/m².
Comment estimer sa maison à Villaz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villaz est de 6 682 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 680 € et 7 684 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villaz ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villaz est de 5 344 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 320 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villaz ?
À Villaz, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villaz ?
Le rendement locatif brut à Villaz ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villaz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villaz est passé de 3 834 €/m² à 5 505 €/m², soit une hausse de 43.6 %.