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Meurthe-et-Moselle (54)

Prix immobilier à Ludres

Le prix médian au m² à Ludres (Meurthe-et-Moselle) est de 2 491 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 605 €/m² pour les maisons, et 2 050 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 491 €/m²↑ 27,1 % depuis 2014

45 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 605 €/m²

Appartements

2 050 €/m²

Voir sur la carte

Position en Meurthe-et-Moselle

Où se situe Ludres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 017 €/m²2 806 €/m²

Ludres se situe 33 % au-dessus de la médiane de Meurthe-et-Moselle.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 491 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,1 %+531 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 491 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Ludres

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Ludres

154 998 € — 209 702 €

Base : 2 605 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Ludres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 491 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Ludres

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

10,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
74 Eurydice Rue de la Justice30 déc. 2025
67 m²
3 pièces
113 000 €1 687 €
26 Imp Isabey29 déc. 2025
143 m²
8 pièces
terrain 492 m²
291 650 €2 040 €
122 Grande Rue23 déc. 2025
105 m²
2 pièces
terrain 167 m²
204 000 €1 943 €
63 Imp Paul Fort23 déc. 2025
99 m²
5 pièces
terrain 305 m²
220 000 €2 222 €
241 Rue Edmond Goncourt23 déc. 2025
102 m²
4 pièces
terrain 852 m²
319 234 €3 130 €
43 Rue la Bruyère11 déc. 2025
74 m²
4 pièces
terrain 198 m²
217 000 €2 932 €
78 Orphee Rue de la Justice9 déc. 2025
67 m²
3 pièces
137 350 €2 050 €
10 Rue de Jaufaite5 déc. 2025
96 m²
3 pièces
165 000 €1 719 €
228 Rue Joseph Marie Jacquard10 nov. 2025
142 m²
8 pièces
terrain 897 m²
346 650 €2 441 €
99 Imp Emile Zola3 nov. 2025
55 m²
2 pièces
terrain 375 m²
231 800 €4 215 €

Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →

Questions fréquentes sur Ludres

Quel est le prix au m² à Ludres ?

Le prix médian au m² à Ludres (Meurthe-et-Moselle) est de 2 491 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Ludres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ludres est de 2 605 €/m². Pour un appartement, comptez 2 050 €/m².

Comment estimer sa maison à Ludres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ludres est de 2 605 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 214 € et 2 996 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Ludres ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Ludres est de 2 050 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (45 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 123 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Ludres ?

À Ludres, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Ludres ?

Le rendement locatif brut à Ludres ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ludres ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ludres est passé de 1 960 €/m² à 2 491 €/m², soit une hausse de 27.1 %.

Aussi en Meurthe-et-Moselle

Ludres

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Fléville-Lixières

3 567 €/m²

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3 097 €/m²

Morfontaine

3 045 €/m²

Courbesseaux

3 038 €/m²

Bey-sur-Seille

3 021 €/m²

Noviant-aux-Prés

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Cosnes-et-Romain

2 806 €/m²

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2 405 €/m²

Richardménil(54)

à 3,2 km

2 106 €/m²

Fléville-devant-Nancy(54)

à 3,3 km

2 275 €/m²

Méréville(54)

à 3,4 km

2 357 €/m²

Neuves-Maisons(54)

à 4,2 km

1 595 €/m²

Heillecourt(54)

à 4,3 km

2 280 €/m²

Index des adresses

Les 15 adresses de Ludres avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Grande Rue

Rue Albert Camus

Rue de l’Eglise

Rue du Bas de la Côte

Rue du Mont

Rue Edmond Goncourt

Rue Georges Brassens

Rue Jacques Marquette

Rue Maurice Barres