Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Thyez
Le prix médian au m² à Thyez (Haute-Savoie) est de 3 056 €/m², basé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 203 €/m² pour les maisons, et 3 035 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 056 €/m²↑ 14,3 % depuis 2014
81 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 203 €/m²
Appartements
3 035 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Thyez entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Thyez se situe 31 % en dessous de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 056 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Thyez
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Thyez
190 579 € — 257 841 €
Base : 3 203 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 81 ventes DVF enregistrées à Thyez sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 056 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Thyez
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,8 €/m²
T3 et plus
14,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 81 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 All des Poiriers29 déc. 2025 | 380 All des Poiriers | Appartement | 38 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 885 € |
| 44 All des Nénuphars22 déc. 2025 | 44 All des Nénuphars | Appartement | 65 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 769 € |
| 350 Av de la Roselière19 déc. 2025 | 350 Av de la Roselière | Appartement | 23 m² 2 pièces | 86 000 € | 3 739 € |
| 1158 Rte de la Plaine18 déc. 2025 | 1158 Rte de la Plaine | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 305 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 44 All des Nénuphars17 déc. 2025 | 44 All des Nénuphars | Appartement | 94 m² 5 pièces | 262 500 € | 2 793 € |
| 108 All des Bauchenets15 déc. 2025 | 108 All des Bauchenets | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 704 m² | 368 900 € | 3 180 € |
| 304 Av de la Roselière11 déc. 2025 | 304 Av de la Roselière | Appartement | 42 m² 2 pièces | 114 500 € | 2 726 € |
| 343 Rte du Jovet10 déc. 2025 | 343 Rte du Jovet | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 5 040 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 343 Rte du Jovet10 déc. 2025 | 343 Rte du Jovet | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 5 040 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 137 Rte des Lanches28 nov. 2025 | 137 Rte des Lanches | Appartement | 95 m² 5 pièces | 223 650 € | 2 354 € |
| 95 All des Belladones28 nov. 2025 | 95 All des Belladones | Maison | 218 m² 6 pièces terrain 1 587 m² | 509 000 € | 2 335 € |
| 35 Rue des Rapilles24 nov. 2025 | 35 Rue des Rapilles | Appartement | 40 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 625 € |
| 237 All des Edelweiss21 nov. 2025 | 237 All des Edelweiss | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 156 m² | 520 000 € | 4 727 € |
| 364 Rue de la Crête13 nov. 2025 | 364 Rue de la Crête | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 29 m² | 132 000 € | 2 538 € |
| 350 Av de la Roselière7 nov. 2025 | 350 Av de la Roselière | Appartement | 23 m² 2 pièces | 35 000 € | 1 522 € |
| 360 Rte des Bossons30 oct. 2025 | 360 Rte des Bossons | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 858 m² | 387 000 € | 2 706 € |
| 457 Rte de la Place27 oct. 2025 | 457 Rte de la Place | Appartement | 59 m² 3 pièces | 238 520 € | 3 975 € |
| 23 Rue de la Poste27 oct. 2025 | 23 Rue de la Poste | Appartement | 67 m² 2 pièces | 191 000 € | 3 673 € |
| 656 Av Louis Coppel24 oct. 2025 | 656 Av Louis Coppel | Appartement | 56 m² 2 pièces | 151 500 € | 2 658 € |
| 104 All des Narcisses22 oct. 2025 | 104 All des Narcisses | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 499 m² | 432 450 € | 3 203 € |
| 30 Rue de la Chaumière17 oct. 2025 | 30 Rue de la Chaumière | Appartement | 38 m² 1 pièce | 125 550 € | 3 304 € |
| 35 Rue des Rapilles3 oct. 2025 | 35 Rue des Rapilles | Appartement | 40 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 875 € |
| 1367 Av Louis Coppel3 oct. 2025 | 1367 Av Louis Coppel | Appartement | 40 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 780 € |
| 35 Rue des Rapilles2 oct. 2025 | 35 Rue des Rapilles | Appartement | 42 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 571 € |
| 430 Rue des Grands Champs29 sept. 2025 | 430 Rue des Grands Champs | Appartement | 70 m² 3 pièces | 268 000 € | 3 829 € |
| 133 All de Bud24 sept. 2025 | 133 All de Bud | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 696 m² | 370 000 € | 3 978 € |
| 440 Rue de la Crête16 sept. 2025 | 440 Rue de la Crête | Appartement | 49 m² 3 pièces | 167 100 € | 3 410 € |
| 304 Av de la Roselière12 sept. 2025 | 304 Av de la Roselière | Appartement | 42 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 976 € |
| 51 Rue des Prés9 sept. 2025 | 51 Rue des Prés | Appartement | 58 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 707 € |
| 30 Rue de la Chaumière2 sept. 2025 | 30 Rue de la Chaumière | Appartement | 64 m² 3 pièces | 227 000 € | 3 661 € |
| 304 Av de la Roselière28 août 2025 | 304 Av de la Roselière | Appartement | 39 m² 2 pièces | 125 500 € | 3 218 € |
| 27 All des Tulipes26 août 2025 | 27 All des Tulipes | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 1 003 m² | 181 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 All des Tulipes26 août 2025 | 27 All des Tulipes | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 1 003 m² | 163 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 All des Tulipes26 août 2025 | 27 All des Tulipes | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 1 003 m² | 45 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 330 All des Poiriers22 août 2025 | 330 All des Poiriers | Appartement | 62 m² 3 pièces | 213 380 € | 3 498 € |
| 115 Rue de la Chaumière19 août 2025 | 115 Rue de la Chaumière | Appartement | 54 m² 3 pièces | 162 000 € | 2 571 € |
| 1007 Av Louis Coppel4 août 2025 | 1007 Av Louis Coppel | Appartement | 62 m² 3 pièces | 219 000 € | 3 422 € |
| 377 Rue des Prés1 août 2025 | 377 Rue des Prés | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 812 m² | 268 815 € | 2 422 € |
| 35 Rue des Rapilles31 juil. 2025 | 35 Rue des Rapilles | Appartement | 40 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 325 € |
| 5094A Rue de Ternier31 juil. 2025 | 5094A Rue de Ternier | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 2 520 m² | 180 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 277 Rue des Prés31 juil. 2025 | 277 Rue des Prés | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 1 266 m² | 455 000 € | 3 297 € |
| 99 Che de Cul Plat30 juil. 2025 | 99 Che de Cul Plat | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 150 m² | 417 960 € | 4 644 € |
| 304 Av de la Roselière29 juil. 2025 | 304 Av de la Roselière | Appartement | 39 m² 2 pièces | 110 500 € | 2 833 € |
| 44 All des Nénuphars22 juil. 2025 | 44 All des Nénuphars | Appartement | 80 m² 4 pièces | 202 300 € | 2 561 € |
| 235 Rte de Rontalon15 juil. 2025 | 235 Rte de Rontalon | Maison | 250 m² 10 pièces terrain 2 201 m² | 530 000 € | 2 120 € |
| 1170 Av Louis Coppel10 juil. 2025 | 1170 Av Louis Coppel | Appartement | 80 m² 4 pièces | 280 890 € | 3 511 € |
| 32 All des Eglantiers10 juil. 2025 | 32 All des Eglantiers | Maison | 177 m² 5 pièces terrain 1 036 m² | 380 350 € | 2 149 € |
| 100 Rue de la Poste8 juil. 2025 | 100 Rue de la Poste | Appartement | 46 m² 2 pièces | 136 500 € | 3 174 € |
| 59 All du Muguet2 juil. 2025 | 59 All du Muguet | Appartement | 49 m² 2 pièces | 33 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 All du Muguet2 juil. 2025 | 59 All du Muguet | Appartement | 106 m² 4 pièces | 189 500 € | 1 788 € |
Questions fréquentes sur Thyez
Quel est le prix au m² à Thyez ?
Le prix médian au m² à Thyez (Haute-Savoie) est de 3 056 €/m², calculé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Thyez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thyez est de 3 203 €/m². Pour un appartement, comptez 3 035 €/m².
Comment estimer sa maison à Thyez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thyez est de 3 203 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 723 € et 3 683 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Thyez ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Thyez est de 3 035 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (81 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 182 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Thyez ?
À Thyez, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Thyez ?
Le rendement locatif brut à Thyez ressort à environ 6,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thyez ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thyez est passé de 2 673 €/m² à 3 056 €/m², soit une hausse de 14.3 %.
Index des adresses
Les 5 adresses de Thyez avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Pigeonnière
Rue de Ternier
Rue des Granges