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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir
Le prix médian au m² à Seiches-sur-le-Loir (Maine-et-Loire) est de 1 904 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 935 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 904 €/m²↑ 29,6 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 935 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Seiches-sur-le-Loir entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Seiches-sur-le-Loir se situe 13 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 904 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Seiches-sur-le-Loir
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Seiches-sur-le-Loir
115 133 € — 155 768 €
Base : 1 935 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Seiches-sur-le-Loir sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 904 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Seiches-sur-le-Loir
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Victor Cercleux30 déc. 2025 | 21 Rue Victor Cercleux | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 200 m² | 143 000 € | 1 907 € |
| 17 Sq des Foulons17 déc. 2025 | 17 Sq des Foulons | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 293 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 1 Rue des GRANDS CHAMPS4 déc. 2025 | 1 Rue des GRANDS CHAMPS | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 713 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 18 Rte de Matheflon18 nov. 2025 | 18 Rte de Matheflon | Appartement | 33 m² 1 pièce | 55 000 € | 1 667 € |
| 18 Rte de Matheflon21 oct. 2025 | 18 Rte de Matheflon | Appartement | 33 m² 1 pièce | 62 500 € | 1 894 € |
| 45 Rte de Tours7 oct. 2025 | 45 Rte de Tours | Maison | 89 m² 6 pièces terrain 415 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 3 Che de l’Ouche7 oct. 2025 | 3 Che de l’Ouche | Maison | 49 m² 1 pièce terrain 528 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 16 Che des Vallées22 sept. 2025 | 16 Che des Vallées | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 2 075 m² | 361 000 € | 2 560 € |
| 55 Rue des Rabières16 sept. 2025 | 55 Rue des Rabières | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 970 m² | 218 500 € | 3 213 € |
| 32B Rue Pasteur11 sept. 2025 | 32B Rue Pasteur | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 304 m² | 293 500 € | 2 487 € |
| 7 Rue des Castors10 sept. 2025 | 7 Rue des Castors | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 360 m² | 207 000 € | 2 556 € |
| 18 Rte de Matheflon9 sept. 2025 | 18 Rte de Matheflon | Appartement | 33 m² 1 pièce | 55 000 € | 1 667 € |
| 27 Rue Simone Veil2 sept. 2025 | 27 Rue Simone Veil | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 448 m² | 334 000 € | 3 036 € |
| 25 Rue de Bretagne26 août 2025 | 25 Rue de Bretagne | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 516 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 4 Sq GEORGES BRASSENS25 août 2025 | 4 Sq GEORGES BRASSENS | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 304 m² | 117 495 € | 1 728 € |
| 31 Rue du Général du Verger5 août 2025 | 31 Rue du Général du Verger | Maison | 174 m² 6 pièces terrain 1 118 m² | 300 000 € | 1 724 € |
| 14 Rue Pasteur31 juil. 2025 | 14 Rue Pasteur | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 508 m² | 228 000 € | 1 583 € |
| 23 Rue Henri Régnier29 juil. 2025 | 23 Rue Henri Régnier | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 644 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 29 Rue Pasteur11 juil. 2025 | 29 Rue Pasteur | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 599 m² | 290 000 € | 2 000 € |
| 17 Sq Jacques Prévert9 juil. 2025 | 17 Sq Jacques Prévert | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 171 m² | 118 136 € | 1 737 € |
| 19 Rue Nationale7 juil. 2025 | 19 Rue Nationale | Maison | 130 m² 2 pièces terrain 1 373 m² | 247 400 € | 1 903 € |
| 1B Rue des Tanneries2 juil. 2025 | 1B Rue des Tanneries | Maison | 156 m² 7 pièces terrain 501 m² | 195 000 € | 1 250 € |
| 1 Rue du 19 Mars 196230 juin 2025 | 1 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 531 m² | 225 300 € | 2 781 € |
| 9 Sq de Provence25 juin 2025 | 9 Sq de Provence | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 634 m² | 275 000 € | 1 964 € |
| 42 Rue Marechal Foch12 juin 2025 | 42 Rue Marechal Foch | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 117 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 4 Rue Etienne Rabouin20 mai 2025 | 4 Rue Etienne Rabouin | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 730 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 7 Sq GEORGES BRASSENS15 mai 2025 | 7 Sq GEORGES BRASSENS | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 253 m² | 158 000 € | 1 756 € |
| 9 Av LOUIS VEZINS12 mai 2025 | 9 Av LOUIS VEZINS | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 235 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 4B Che de l’Ouche2 mai 2025 | 4B Che de l’Ouche | Maison | 138 m² 3 pièces terrain 2 118 m² | 184 000 € | 1 333 € |
| 19 Pl de l’Église7 mars 2025 | 19 Pl de l’Église | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 385 m² | 259 000 € | 1 904 € |
| 24 Rue Henri Teillay30 janv. 2025 | 24 Rue Henri Teillay | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 197 m² | 65 000 € | 1 204 € |
| 8 Rue des Rabières17 janv. 2025 | 8 Rue des Rabières | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 397 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 5 Rue Henri Régnier17 déc. 2024 | 5 Rue Henri Régnier | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 651 m² | 284 000 € | 1 420 € |
| 1 Sq Jacques Prévert29 nov. 2024 | 1 Sq Jacques Prévert | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 297 m² | 158 000 € | 1 663 € |
| 18 Rue du Général du Verger27 nov. 2024 | 18 Rue du Général du Verger | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 122 m² | 220 000 € | 1 803 € |
| 8 Rue du Port19 nov. 2024 | 8 Rue du Port | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 130 m² | 97 000 € | 1 078 € |
| 8 Sq de NORMANDIE25 sept. 2024 | 8 Sq de NORMANDIE | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 627 m² | 322 500 € | 2 539 € |
| 3623 Rte de Boudré23 sept. 2024 | 3623 Rte de Boudré | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 3 691 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 3 Rte de Matheflon5 sept. 2024 | 3 Rte de Matheflon | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 273 m² | 163 000 € | 2 203 € |
| 23 Rue Henri Teillay30 août 2024 | 23 Rue Henri Teillay | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 221 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 1127 Rte du moulin de Prignes28 août 2024 | 1127 Rte du moulin de Prignes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 784 600 m² | 268 725 € | 2 584 € |
| 428 Rte de Tours28 août 2024 | 428 Rte de Tours | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 2 109 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 5 Rue Saint - Aubin27 août 2024 | 5 Rue Saint - Aubin | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 135 m² | 138 000 € | 1 516 € |
| 274 Che du Lizieux26 août 2024 | 274 Che du Lizieux | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 2 930 m² | 540 000 € | 4 909 € |
| 17 Rue des Rabières30 juil. 2024 | 17 Rue des Rabières | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 560 m² | 168 900 € | 1 456 € |
| 14 Che de l’Ouche26 juil. 2024 | 14 Che de l’Ouche | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 262 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 1 Imp du Commerce24 juil. 2024 | 1 Imp du Commerce | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 632 m² | 187 500 € | 1 284 € |
| 1070 Rte de la Harelle22 juil. 2024 | 1070 Rte de la Harelle | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 2 660 m² | 142 000 € | 1 945 € |
| 6B Rue des Rabières5 juil. 2024 | 6B Rue des Rabières | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 311 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 1B Che des Grouas1 juil. 2024 | 1B Che des Grouas | Appartement | 55 m² 3 pièces | 94 350 € | 1 685 € |
Questions fréquentes sur Seiches-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² à Seiches-sur-le-Loir (Maine-et-Loire) est de 1 904 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² pour une maison à Seiches-sur-le-Loir est de 1 935 €/m².
Comment estimer sa maison à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian au m² pour une maison à Seiches-sur-le-Loir est de 1 935 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 645 € et 2 225 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Seiches-sur-le-Loir ?
À Seiches-sur-le-Loir, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Seiches-sur-le-Loir ?
Le rendement locatif brut à Seiches-sur-le-Loir ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Seiches-sur-le-Loir ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Seiches-sur-le-Loir est passé de 1 469 €/m² à 1 904 €/m², soit une hausse de 29.6 %.
Aussi en Maine-et-Loire
Index des adresses
Les 13 adresses de Seiches-sur-le-Loir avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bretagne
Rue des GRANDS CHAMPS
Rue des Rabières
Rue des Tanneries
Rue du Général du Verger
Rue Etienne Rabouin
Rue Henri Régnier
Rue Henri Teillay
Rue Marechal Foch
Rue Nationale
Rue Pasteur
Rue Simone Veil
Rue Victor Cercleux