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Vienne (86)
Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Pallu (Vienne) est de 1 708 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 712 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 708 €/m²↑ 50,4 % depuis 2014
74 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 712 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Saint-Martin-la-Pallu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Martin-la-Pallu se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 708 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Martin-la-Pallu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Martin-la-Pallu
101 864 € — 137 816 €
Base : 1 712 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-la-Pallu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 708 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-la-Pallu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
8,9 €/m²
Maisons
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Gilles de Rais30 déc. 2025 | 15 Rue Gilles de Rais | Maison | 138 m² 3 pièces terrain 2 194 m² | 194 000 € | 1 406 € |
| 7B Rte de Pouzeret19 déc. 2025 | 7B Rte de Pouzeret | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 2 264 m² | 200 000 € | 1 183 € |
| 1 La Font15 déc. 2025 | 1 La Font | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 69 457 m² | 440 420 € | 9 175 € |
| 1 La Ratauderie Blaslay15 déc. 2025 | 1 La Ratauderie Blaslay | Maison | 86 m² 2 pièces terrain 4 230 m² | 227 000 € | 2 640 € |
| 38 Rte d’Ouzilly8 déc. 2025 | 38 Rte d’Ouzilly | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 694 m² | 70 000 € | 933 € |
| 10 Lot du Chene Vert5 déc. 2025 | 10 Lot du Chene Vert | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 286 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 4 Rue des Sables Verts5 déc. 2025 | 4 Rue des Sables Verts | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 145 m² | 237 400 € | 1 946 € |
| 11 Rue du Pataury4 déc. 2025 | 11 Rue du Pataury | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 104 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 15 Le Clos de Roussay28 nov. 2025 | 15 Le Clos de Roussay | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 515 m² | 180 000 € | 1 607 € |
| 1 Pl de la Mairie24 nov. 2025 | 1 Pl de la Mairie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 430 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 3 La Rigane21 nov. 2025 | 3 La Rigane | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 8 219 m² | 108 000 € | 982 € |
| 14 Imp des Gallois14 nov. 2025 | 14 Imp des Gallois | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 888 m² | 260 000 € | 1 757 € |
| 38 Rue des Ecoles Charrais14 nov. 2025 | 38 Rue des Ecoles Charrais | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 702 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 2 All du Chaudour de Noiron24 oct. 2025 | 2 All du Chaudour de Noiron | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 388 m² | 49 000 € | 544 € |
| 11 Rue des Treilles13 oct. 2025 | 11 Rue des Treilles | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 3 104 m² | 161 000 € | 2 825 € |
| 2 Le Poirier26 sept. 2025 | 2 Le Poirier | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 460 m² | 43 000 € | 538 € |
| 4 Le Bourg Neuf25 sept. 2025 | 4 Le Bourg Neuf | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 045 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 4 Rue du Parc16 sept. 2025 | 4 Rue du Parc | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 2 949 m² | 257 500 € | 1 922 € |
| 2 Rue de Champ Morin15 sept. 2025 | 2 Rue de Champ Morin | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 377 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 1 Rue des Marais Blaslay20 août 2025 | 1 Rue des Marais Blaslay | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 2 440 m² | 195 000 € | 1 726 € |
| 2 Che de la Chilaize11 août 2025 | 2 Che de la Chilaize | Maison | 172 m² 8 pièces terrain 3 002 m² | 420 000 € | 2 442 € |
| 18 Rue de la Braudière8 août 2025 | 18 Rue de la Braudière | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 877 m² | 202 000 € | 1 712 € |
| 8 Che Blanc7 août 2025 | 8 Che Blanc | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 1 301 m² | 248 000 € | 1 938 € |
| 16 Les Petites Roches6 août 2025 | 16 Les Petites Roches | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 247 m² | 35 000 € | 443 € |
| 45 Av de Saumur Blaslay5 août 2025 | 45 Av de Saumur Blaslay | Maison | 180 m² 3 pièces terrain 1 161 m² | 120 000 € | 667 € |
| 16 Rue de Milly4 août 2025 | 16 Rue de Milly | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 198 m² | 174 000 € | 1 450 € |
| 4 Rue Charles Marthineau30 juil. 2025 | 4 Rue Charles Marthineau | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 766 m² | 226 760 € | 1 718 € |
| 9020 Rte de Poitiers - Varennes17 juil. 2025 | 9020 Rte de Poitiers - Varennes | Maison | 31 m² 1 pièce terrain 719 m² | 15 220 € | 491 € |
| 5 La Coirauderie16 juil. 2025 | 5 La Coirauderie | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 2 402 m² | 165 000 € | 1 146 € |
| 33 Av de Saumur Blaslay11 juil. 2025 | 33 Av de Saumur Blaslay | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 786 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 11 Rue Valentin10 juil. 2025 | 11 Rue Valentin | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 600 m² | 200 500 € | 2 305 € |
| 2A Rue du Parc10 juil. 2025 | 2A Rue du Parc | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 072 m² | 230 000 € | 2 371 € |
| 3 Rue du Hameau de Chaumont4 juil. 2025 | 3 Rue du Hameau de Chaumont | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 759 m² | 46 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 51 Chatenais2 juil. 2025 | 51 Chatenais | Maison | 153 m² 4 pièces terrain 2 350 m² | 308 000 € | 2 013 € |
| 14 Imp d’En-Gueret30 juin 2025 | 14 Imp d’En-Gueret | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 967 m² | 231 000 € | 2 333 € |
| 11 Rue des Ormeaux30 juin 2025 | 11 Rue des Ormeaux | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 2 400 m² | 202 800 € | 1 317 € |
| 40 Av de Saumur Charrais27 juin 2025 | 40 Av de Saumur Charrais | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 447 m² | 178 000 € | 1 413 € |
| 19T Rte des Deux Communes25 juin 2025 | 19T Rte des Deux Communes | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 639 m² | 209 000 € | 1 646 € |
| 45 Rte de Poitiers13 juin 2025 | 45 Rte de Poitiers | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 2 434 m² | 201 000 € | 2 138 € |
| 3 Pl de la Mairie12 juin 2025 | 3 Pl de la Mairie | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 402 m² | 235 000 € | 1 992 € |
| 25 Rue des Venelles2 juin 2025 | 25 Rue des Venelles | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 1 307 m² | 180 000 € | 1 395 € |
| 14 Pouziou28 mai 2025 | 14 Pouziou | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 2 489 m² | 227 000 € | 2 248 € |
| 5 Rte de Cheneche27 mai 2025 | 5 Rte de Cheneche | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 603 m² | 153 500 € | 1 968 € |
| 9 Imp des Gallois26 mai 2025 | 9 Imp des Gallois | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 491 m² | 184 000 € | 1 840 € |
| 8 Rue de Brochereau26 mai 2025 | 8 Rue de Brochereau | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 2 714 m² | 166 000 € | 1 025 € |
| 37 Rue des Ecoles26 mai 2025 | 37 Rue des Ecoles | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 700 m² | 149 900 € | 2 082 € |
| 33 Rue du Parc23 mai 2025 | 33 Rue du Parc | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 2 134 m² | 72 000 € | 1 059 € |
| 5135 Etables Charrais19 mai 2025 | 5135 Etables Charrais | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 787 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 37B Rue des Ecoles12 mai 2025 | 37B Rue des Ecoles | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 700 m² | 218 150 € | 1 803 € |
| 4 Pl Saint Vincent30 avr. 2025 | 4 Pl Saint Vincent | Maison | 280 m² 7 pièces terrain 937 m² | 286 000 € | 1 021 € |
Questions fréquentes sur Saint-Martin-la-Pallu
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Pallu (Vienne) est de 1 708 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-la-Pallu est de 1 712 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-la-Pallu est de 1 712 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 455 € et 1 969 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-la-Pallu ?
À Saint-Martin-la-Pallu, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-la-Pallu ressort à environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-la-Pallu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Pallu est passé de 1 136 €/m² à 1 708 €/m², soit une hausse de 50.4 %.
Aussi dans la Vienne
Index des adresses
Les 20 adresses de Saint-Martin-la-Pallu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Marthineau
Rue de Champ Morin
Rue de la Braudière
Rue de Milly
Rue de Pitachon
Rue des Marais Blaslay
Rue des Ormeaux
Rue des Treilles
Rue des Vilennes
Rue du Courtioux
Rue du Hameau de Chaumont
Rue du Pataury
Rue du Presbytere
Rue Gilles de Rais