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Vienne (86)
Prix immobilier à Lencloître
Le prix médian au m² à Lencloître (Vienne) est de 1 250 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 272 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 250 €/m²↑ 25,8 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 272 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Lencloître entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lencloître se situe 20 % en dessous de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 250 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lencloître
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lencloître
75 684 € — 102 396 €
Base : 1 272 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Lencloître sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 250 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lencloître
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
7,5 €/m²
Maisons
7,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue des Bleuets16 déc. 2025 | 4 Rue des Bleuets | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 927 m² | 220 000 € | 1 789 € |
| 1 Le Colombier12 déc. 2025 | 1 Le Colombier | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 021 m² | 110 000 € | 786 € |
| 16 Pl du General Pierre12 déc. 2025 | 16 Pl du General Pierre | Maison | 56 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 525 € |
| 9 Rue des Sables8 déc. 2025 | 9 Rue des Sables | Maison | 110 m² 2 pièces terrain 2 181 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 1 Plaisance26 nov. 2025 | 1 Plaisance | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 310 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 35 Rue des Sables26 nov. 2025 | 35 Rue des Sables | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 718 m² | 99 900 € | 1 218 € |
| 3 Imp du Pré Sec5 nov. 2025 | 3 Imp du Pré Sec | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 832 m² | 137 800 € | 1 548 € |
| 15 Rue de la Franchise24 oct. 2025 | 15 Rue de la Franchise | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 351 m² | 73 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de la Franchise24 oct. 2025 | 17 Rue de la Franchise | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 351 m² | 47 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de l’Eglise24 oct. 2025 | 8 Rue de l’Eglise | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 351 m² | 61 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 La Fouctiere6 oct. 2025 | 6 La Fouctiere | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 2 927 m² | 156 000 € | 1 191 € |
| 21 Rue Louis Pasteur3 oct. 2025 | 21 Rue Louis Pasteur | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 170 m² | 37 000 € | 370 € |
| 8 Rue Saint Exupery30 sept. 2025 | 8 Rue Saint Exupery | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 489 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 29 All des Acacias12 sept. 2025 | 29 All des Acacias | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 885 m² | 147 000 € | 1 441 € |
| 4 Rte du Gué de Fontevraud12 sept. 2025 | 4 Rte du Gué de Fontevraud | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 2 382 m² | 215 000 € | 1 569 € |
| 1 All des Chênes3 sept. 2025 | 1 All des Chênes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 516 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 3 Rue Saint Mathurin2 sept. 2025 | 3 Rue Saint Mathurin | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 213 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 8 Rue Louis Pasteur26 août 2025 | 8 Rue Louis Pasteur | Maison | 209 m² 5 pièces terrain 455 m² | 180 000 € | 861 € |
| 14 Rue du Huit Mai 194530 juil. 2025 | 14 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 439 m² | 48 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue du Huit Mai 194530 juil. 2025 | 14 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 1 439 m² | 24 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue du Huit Mai 194530 juil. 2025 | 14 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 439 m² | 48 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue du Huit Mai 194530 juil. 2025 | 14 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 439 m² | 48 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue du Huit Mai 194530 juil. 2025 | 14 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 439 m² | 48 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26B Rue du Huit Mai 194516 juil. 2025 | 26B Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 429 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 27 Rue Leon Gambetta15 juil. 2025 | 27 Rue Leon Gambetta | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 328 m² | 134 000 € | 1 008 € |
| 4 All des Lacs15 juil. 2025 | 4 All des Lacs | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 862 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 4 Rue de l’Eglise27 juin 2025 | 4 Rue de l’Eglise | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 318 m² | 34 537 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de l’Eglise27 juin 2025 | 4 Rue de l’Eglise | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 318 m² | 42 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des Sables27 juin 2025 | 20 Rue des Sables | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 988 m² | 134 900 € | 1 799 € |
| 18 Rue des Bleuets3 juin 2025 | 18 Rue des Bleuets | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 977 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 4 Rue Saint Mathurin14 mai 2025 | 4 Rue Saint Mathurin | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 281 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 28 Rue du Huit Mai 194529 avr. 2025 | 28 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 2 363 m² | 145 000 € | 1 295 € |
| 10 Che du Pré de la Grange23 avr. 2025 | 10 Che du Pré de la Grange | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 28 709 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 6 Rue de l’Ancien Pont26 mars 2025 | 6 Rue de l’Ancien Pont | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 290 m² | 35 000 € | 583 € |
| 30 Rue de la Taille des Lys10 mars 2025 | 30 Rue de la Taille des Lys | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 821 m² | 185 000 € | 1 480 € |
| 34 Rue Leon Gambetta26 févr. 2025 | 34 Rue Leon Gambetta | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 767 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 12 Rue des Sables20 févr. 2025 | 12 Rue des Sables | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 465 m² | 40 708 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Sables20 févr. 2025 | 12 Rue des Sables | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 465 m² | 51 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rte de Poitiers7 févr. 2025 | 12 Rte de Poitiers | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 110 000 € | 1 068 € |
| 2 Rue des Sables5 févr. 2025 | 2 Rue des Sables | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 440 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 18 La Grande Cour13 janv. 2025 | 18 La Grande Cour | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 660 m² | 133 000 € | 950 € |
| 2 Rue Charles de Gaulle23 déc. 2024 | 2 Rue Charles de Gaulle | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 946 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 4 Rue du Stade27 nov. 2024 | 4 Rue du Stade | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 635 m² | 105 000 € | 955 € |
| 4 Pl du Champ de Foire15 nov. 2024 | 4 Pl du Champ de Foire | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 440 m² | 80 000 € | 656 € |
| 11 Rue du Pré de la Grange12 nov. 2024 | 11 Rue du Pré de la Grange | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 1 768 m² | 70 000 € | 778 € |
| 2 La Grande Cour8 nov. 2024 | 2 La Grande Cour | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 4 760 m² | 106 000 € | 1 432 € |
| 2 Rue de la Taille des Lys29 oct. 2024 | 2 Rue de la Taille des Lys | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 088 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 28 La Coue23 oct. 2024 | 28 La Coue | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 676 m² | 183 000 € | 1 848 € |
| 57 Rue Leon Gambetta17 oct. 2024 | 57 Rue Leon Gambetta | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 180 m² | 94 000 € | 1 424 € |
| 30 Rue des Sables8 oct. 2024 | 30 Rue des Sables | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 715 m² | 180 000 € | 1 286 € |
Questions fréquentes sur Lencloître
Quel est le prix au m² à Lencloître ?
Le prix médian au m² à Lencloître (Vienne) est de 1 250 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lencloître ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lencloître est de 1 272 €/m².
Comment estimer sa maison à Lencloître ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lencloître est de 1 272 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 081 € et 1 463 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Lencloître ?
À Lencloître, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 7,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lencloître ?
Le rendement locatif brut à Lencloître ressort à environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lencloître ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lencloître est passé de 994 €/m² à 1 250 €/m², soit une hausse de 25.8 %.
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Index des adresses
Les 13 adresses de Lencloître avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Ancien Pont
Rue de la Taille des Lys
Rue Saint Mathurin