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Vienne (86)
Prix immobilier à Neuville-de-Poitou
Le prix médian au m² à Neuville-de-Poitou (Vienne) est de 1 667 €/m², basé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 720 €/m² pour les maisons, et 1 536 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 667 €/m²
75 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 720 €/m²
Appartements
1 536 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Neuville-de-Poitou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neuville-de-Poitou se situe 7 % au-dessus de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 667 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neuville-de-Poitou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neuville-de-Poitou
102 340 € — 138 460 €
Base : 1 720 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 75 ventes DVF enregistrées à Neuville-de-Poitou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 667 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neuville-de-Poitou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 75 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue du Muguet29 déc. 2025 | 23 Rue du Muguet | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 496 m² | 199 900 € | 1 817 € |
| 3 Rue de la Chasserie29 déc. 2025 | 3 Rue de la Chasserie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 555 m² | 178 000 € | 2 253 € |
| 53 Rue de Cissé19 déc. 2025 | 53 Rue de Cissé | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 382 m² | 184 000 € | 1 508 € |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Maison | 66 m² 3 pièces | 86 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Michelet15 déc. 2025 | 1 Rue Michelet | Appartement | 53 m² 2 pièces | 66 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 50 m² 2 pièces | 63 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Michelet15 déc. 2025 | 1 Rue Michelet | Appartement | 88 m² 4 pièces | 105 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Michelet15 déc. 2025 | 1 Rue Michelet | Appartement | 72 m² 3 pièces | 82 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 53 m² 2 pièces | 64 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 49 m² 2 pièces | 72 700 € | 1 398 € |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 49 m² 2 pièces | 61 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6B Bd Jules Ferry15 déc. 2025 | 6B Bd Jules Ferry | Appartement | 54 m² 2 pièces | 78 000 € | 1 418 € |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 85 m² 3 pièces | 101 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 52 m² 2 pièces | 63 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 50 m² 2 pièces | 61 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Michelet15 déc. 2025 | 1 Rue Michelet | Appartement | 92 m² 4 pièces | 105 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Maison | 56 m² 2 pièces | 79 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 51 m² 2 pièces | 60 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue Michelet15 déc. 2025 | 1B Rue Michelet | Appartement | 58 m² 2 pièces | 73 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue de Cissé3 déc. 2025 | 30 Rue de Cissé | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 798 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 45B Rue du Sgt Bangoura Moride28 nov. 2025 | 45B Rue du Sgt Bangoura Moride | Appartement | 48 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 500 € |
| 10 Rue Alphonse Plault28 nov. 2025 | 10 Rue Alphonse Plault | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 62 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 12 Rte de Vouillé26 nov. 2025 | 12 Rte de Vouillé | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 949 m² | 182 000 € | 1 916 € |
| 45B Rue du Sgt Bangoura Moride18 nov. 2025 | 45B Rue du Sgt Bangoura Moride | Appartement | 48 m² 2 pièces | 78 000 € | 1 625 € |
| 45B Rue du Sgt Bangoura Moride13 nov. 2025 | 45B Rue du Sgt Bangoura Moride | Appartement | 47 m² 2 pièces | 71 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45B Rue du Sgt Bangoura Moride13 nov. 2025 | 45B Rue du Sgt Bangoura Moride | Appartement | 47 m² 2 pièces | 71 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue du Gen Chemineau13 nov. 2025 | 71 Rue du Gen Chemineau | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 171 m² | 170 000 € | 1 360 € |
| 84 Rue de Vendeuvre12 nov. 2025 | 84 Rue de Vendeuvre | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 399 m² | 113 500 € | 1 419 € |
| 96 Rue Armand Caillard6 nov. 2025 | 96 Rue Armand Caillard | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 202 m² | 152 800 € | 1 756 € |
| 28 Rue Daniel Ouvrard6 nov. 2025 | 28 Rue Daniel Ouvrard | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 516 m² | 179 000 € | 1 517 € |
| 8 Rte de Clan30 oct. 2025 | 8 Rte de Clan | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 017 m² | 395 000 € | 2 821 € |
| 6B Bd Jules Ferry29 oct. 2025 | 6B Bd Jules Ferry | Appartement | 48 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 667 € |
| 17 Bd Jules Ferry23 oct. 2025 | 17 Bd Jules Ferry | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 925 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 11 Rue de la Giroflée17 oct. 2025 | 11 Rue de la Giroflée | Maison | 142 m² 3 pièces terrain 927 m² | 230 000 € | 1 620 € |
| 21 Rue de la Chasserie13 oct. 2025 | 21 Rue de la Chasserie | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 599 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 118 Rue Pointe aux Trembles10 oct. 2025 | 118 Rue Pointe aux Trembles | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 529 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 11 Rue Voltaire9 oct. 2025 | 11 Rue Voltaire | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 126 500 € | 1 488 € |
| 6 All du Moulin6 oct. 2025 | 6 All du Moulin | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 660 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 45 Rte de Vouillé26 sept. 2025 | 45 Rte de Vouillé | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 1 268 m² | 180 000 € | 1 250 € |
| 15 Rue Mozart23 sept. 2025 | 15 Rue Mozart | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 828 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 26 Rue de la Chasserie22 sept. 2025 | 26 Rue de la Chasserie | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 813 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 17 Rue des Erables22 sept. 2025 | 17 Rue des Erables | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 884 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 4 Rue de Poitiers15 sept. 2025 | 4 Rue de Poitiers | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 1 120 m² | 49 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de Poitiers15 sept. 2025 | 4 Rue de Poitiers | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 120 m² | 86 864 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Michel Champignoux2 sept. 2025 | 14 Rue Michel Champignoux | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 195 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 133T Rue Armand Caillard29 août 2025 | 133T Rue Armand Caillard | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 548 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 15B Pl Joffre28 août 2025 | 15B Pl Joffre | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 1 067 m² | 248 900 € | 1 945 € |
| 22 Rue de la Bascule25 août 2025 | 22 Rue de la Bascule | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 006 m² | 137 000 € | 1 557 € |
| 5 Rue des Frères Quintard19 août 2025 | 5 Rue des Frères Quintard | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 115 m² | 105 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Quintard19 août 2025 | 5 Rue des Frères Quintard | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 115 m² | 27 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Neuville-de-Poitou
Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou ?
Le prix médian au m² à Neuville-de-Poitou (Vienne) est de 1 667 €/m², calculé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neuville-de-Poitou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-de-Poitou est de 1 720 €/m². Pour un appartement, comptez 1 536 €/m².
Comment estimer sa maison à Neuville-de-Poitou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-de-Poitou est de 1 720 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 462 € et 1 978 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neuville-de-Poitou ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neuville-de-Poitou est de 1 536 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (75 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 92 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neuville-de-Poitou ?
À Neuville-de-Poitou, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neuville-de-Poitou ?
Le rendement locatif brut à Neuville-de-Poitou ressort à environ 8,2 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-de-Poitou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuville-de-Poitou est passé de 1 668 €/m² à 1 667 €/m², soit une baisse de 0.1 %.
Aussi dans la Vienne
Index des adresses
Les 37 adresses de Neuville-de-Poitou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Jules Ferry
Rue Alphonse Plault
Rue Armand Caillard
Rue de Cissé
Rue de la Bascule
Rue de la Giroflée
Rue de Maillé
Rue des Antiquaires
Rue des Aubepines
Rue des Bleuets
Rue des Douves
Rue des Ecoinces
Rue des Erables
Rue des Lilas
Rue des Paquerettes
Rue du Dolmen
Rue du Muguet
Rue Mozart
Rue Pointe aux Trembles