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Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau (Bouches-du-Rhône) est de 3 016 €/m², basé sur 146 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 075 €/m² pour les maisons, et 2 750 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 016 €/m²↑ 20,6 % depuis 2014
146 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 075 €/m²
Appartements
2 750 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Saint-Martin-de-Crau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Martin-de-Crau se situe 15 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 016 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Martin-de-Crau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Martin-de-Crau
182 963 € — 247 537 €
Base : 3 075 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 146 ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-de-Crau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 016 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-de-Crau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,4 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 146 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de la Farigoulette30 déc. 2025 | 1 Rue de la Farigoulette | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 404 m² | 329 500 € | 2 459 € |
| 20 Imp Le Semeur22 déc. 2025 | 20 Imp Le Semeur | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 250 m² | 311 600 € | 3 944 € |
| 365 Che des Angelets18 déc. 2025 | 365 Che des Angelets | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 750 m² | 508 200 € | 3 388 € |
| 32 Rue de la Salicorne16 déc. 2025 | 32 Rue de la Salicorne | Maison | 114 m² 5 pièces | 315 600 € | 3 156 € |
| 9000F Valignette16 déc. 2025 | 9000F Valignette | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 736 523 m² | 5 250 000 € | 39 773 € |
| 9 Imp Tabernaire15 déc. 2025 | 9 Imp Tabernaire | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 116 m² | 425 100 € | 3 270 € |
| 1 Rue du Frioul12 déc. 2025 | 1 Rue du Frioul | Appartement | 45 m² 2 pièces | 141 600 € | 3 293 € |
| 4 Imp le Glaneur1 déc. 2025 | 4 Imp le Glaneur | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 500 m² | 386 300 € | 3 902 € |
| 3 Rue Léo Lelée28 nov. 2025 | 3 Rue Léo Lelée | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 122 m² | 219 000 € | 1 973 € |
| 4 Rue des Acacias28 nov. 2025 | 4 Rue des Acacias | Appartement | 52 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 786 € |
| 1 Rue du Bosquet27 nov. 2025 | 1 Rue du Bosquet | Maison | 58 m² 3 pièces | 196 000 € | 3 379 € |
| 5338 Che des Carêmes24 nov. 2025 | 5338 Che des Carêmes | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 226 m² | 302 600 € | 5 309 € |
| 3 Rue Mermoz24 nov. 2025 | 3 Rue Mermoz | Maison | 119 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 198 € |
| 5348A Rte de Craponne21 nov. 2025 | 5348A Rte de Craponne | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 1 099 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 37B Rue des Coquelicots21 nov. 2025 | 37B Rue des Coquelicots | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 312 m² | 297 400 € | 3 627 € |
| 575 Rue des Pins21 nov. 2025 | 575 Rue des Pins | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 460 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 38 Rue de Barcarin20 nov. 2025 | 38 Rue de Barcarin | Maison | 113 m² 6 pièces | 299 000 € | 2 600 € |
| 3 Rue des Peupliers19 nov. 2025 | 3 Rue des Peupliers | Maison | 94 m² 5 pièces | 309 060 € | 3 219 € |
| 23 Av de la République19 nov. 2025 | 23 Av de la République | Appartement | 53 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 075 € |
| 38 Av des Alpilles19 nov. 2025 | 38 Av des Alpilles | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 795 m² | 355 000 € | 3 698 € |
| 11 Imp les Moissonneurs17 nov. 2025 | 11 Imp les Moissonneurs | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 520 m² | 277 700 € | 3 606 € |
| 7 Rue de l’Espigau13 nov. 2025 | 7 Rue de l’Espigau | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 495 m² | 320 000 € | 3 077 € |
| 35 Av Léon Blum12 nov. 2025 | 35 Av Léon Blum | Maison | 95 m² 4 pièces | 248 600 € | 2 891 € |
| 19 Rue du Bramefan6 nov. 2025 | 19 Rue du Bramefan | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 327 m² | 357 100 € | 4 409 € |
| 5182B Av César Bernaudon6 nov. 2025 | 5182B Av César Bernaudon | Appartement | 27 m² 1 pièce | 30 000 € | 1 111 € |
| 17 Rue de la Pastourelle31 oct. 2025 | 17 Rue de la Pastourelle | Maison | 104 m² 5 pièces | 238 550 € | 2 386 € |
| 20 Rue des Lavandins28 oct. 2025 | 20 Rue des Lavandins | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 582 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 6 Rue des Enganes24 oct. 2025 | 6 Rue des Enganes | Appartement | 45 m² 2 pièces | 160 960 € | 3 577 € |
| 142A Mas de Roche21 oct. 2025 | 142A Mas de Roche | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 521 m² | 187 000 € | 4 250 € |
| 51 Rue du Vermet Rouge17 oct. 2025 | 51 Rue du Vermet Rouge | Maison | 122 m² 7 pièces terrain 665 m² | 435 000 € | 3 566 € |
| 9 Imp les Moissonneurs16 oct. 2025 | 9 Imp les Moissonneurs | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 396 m² | 285 000 € | 3 701 € |
| 14 Rue Chantepie13 oct. 2025 | 14 Rue Chantepie | Maison | 160 m² 6 pièces | 309 400 € | 2 495 € |
| 190 Rue du Bois de Boulogne10 oct. 2025 | 190 Rue du Bois de Boulogne | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 319 m² | 318 220 € | 3 315 € |
| 4 Rue Folco de Baroncelli10 oct. 2025 | 4 Rue Folco de Baroncelli | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 238 m² | 284 000 € | 3 087 € |
| 7 Rue du Lac de Constance9 oct. 2025 | 7 Rue du Lac de Constance | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 380 m² | 357 950 € | 3 690 € |
| 15 Rue des Embiez7 oct. 2025 | 15 Rue des Embiez | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 231 m² | 296 500 € | 3 331 € |
| 16 Rue Chantepie26 sept. 2025 | 16 Rue Chantepie | Maison | 100 m² 5 pièces | 334 870 € | 3 525 € |
| 46 Che de l’Ormeau22 sept. 2025 | 46 Che de l’Ormeau | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 746 m² | 414 000 € | 4 871 € |
| 49 Vche Vieux Chem d’Arles A Eygui16 sept. 2025 | 49 Vche Vieux Chem d’Arles A Eygui | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 1 645 m² | 41 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000F Le Gouirard16 sept. 2025 | 5000F Le Gouirard | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 645 m² | 148 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Av de la Pastorale16 sept. 2025 | 42 Av de la Pastorale | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 543 m² | 295 000 € | 3 105 € |
| 7 Rue Charles Gounod15 sept. 2025 | 7 Rue Charles Gounod | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 240 m² | 241 500 € | 2 744 € |
| 8 Rue Darius Milhaud12 sept. 2025 | 8 Rue Darius Milhaud | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 240 m² | 231 500 € | 2 572 € |
| 15 Rue Alphonse Daudet10 sept. 2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 56 m² 2 pièces | 177 000 € | 3 218 € |
| 24 Rue du Panicaut1 sept. 2025 | 24 Rue du Panicaut | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 506 m² | 332 400 € | 3 777 € |
| 5336 Rte de Craponne29 août 2025 | 5336 Rte de Craponne | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 927 m² | 520 000 € | 5 098 € |
| 50B Av de la République29 août 2025 | 50B Av de la République | Appartement | 55 m² 2 pièces | 186 550 € | 3 455 € |
| 6B Av Saint-Roch28 août 2025 | 6B Av Saint-Roch | Appartement | 99 m² 4 pièces | 298 200 € | 3 043 € |
| 4 Rue du Cherche Midi28 août 2025 | 4 Rue du Cherche Midi | Maison | 124 m² 6 pièces | 275 000 € | 2 218 € |
| 1 Rue des Peupliers28 août 2025 | 1 Rue des Peupliers | Maison | 94 m² 5 pièces | 255 000 € | 2 656 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Crau
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau (Bouches-du-Rhône) est de 3 016 €/m², calculé sur 146 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Crau est de 3 075 €/m². Pour un appartement, comptez 2 750 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Crau est de 3 075 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 614 € et 3 536 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Martin-de-Crau est de 2 750 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (146 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 165 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-de-Crau ?
À Saint-Martin-de-Crau, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,5 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Crau ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Crau ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Crau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau est passé de 2 500 €/m² à 3 016 €/m², soit une hausse de 20.6 %.
Aussi dans les Bouches-du-Rhône
Index des adresses
Les 64 adresses de Saint-Martin-de-Crau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Libération
Bd Picasso
Rue Chantecaille
Rue Chantecigale
Rue Chantegrive
Rue Chanteloup
Rue Charles Gounod
Rue Clément Ader
Rue d’Arlatan
Rue Darius Milhaud
Rue de Barcarin
Rue de l’Espigau
Rue de la Cisampo
Rue de la Farigoulette
Rue de la Pastourelle
Rue de la Salicorne
Rue de Morgiou
Rue des Aubépines
Rue des Bannes
Rue des Calanques
Rue des Embiez
Rue des Gabians
Rue des Iris
Rue des Lavandins
Rue des Micocouliers
Rue des Oliviers
Rue des Pigeonniers
Rue des Pins
Rue des Sonnailles
Rue des Tambourins
Rue des Tournesols
Rue Doc Morizot
Rue du Bosquet
Rue du Bramefan
Rue du Cherche Midi
Rue du Lac d’Aydat
Rue du Lac de Constance
Rue du Lac Léman
Rue du Lac Majeur
Rue du Vermet Rouge
Rue Félix Pasquier
Rue Georges Bizet
Rue José d’Arbaud
Rue Mermoz
Rue St Exupery
Rue Théodore Aubanel
Rue Van Gogh