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Vienne (86)

Prix immobilier à Roches-Prémarie-Andillé

Le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé (Vienne) est de 1 959 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 959 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 959 €/m²↑ 30,0 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 959 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Vienne

Où se situe Roches-Prémarie-Andillé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

920 €/m²2 256 €/m²

Roches-Prémarie-Andillé se situe 26 % au-dessus de la médiane de la Vienne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 959 €/m²

2014 → 2025

↑ 30,0 %+452 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 959 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Roches-Prémarie-Andillé

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Roches-Prémarie-Andillé

116 561 € — 157 700 €

Base : 1 959 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Roches-Prémarie-Andillé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 959 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Roches-Prémarie-Andillé

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 28 novembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
3 Rte de Nouaillé Maupertuis28 nov. 2025
66 m²
4 pièces
terrain 576 m²
91 500 €1 386 €
2 Rue de la Liberté24 nov. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 609 m²
200 000 €2 532 €
8 Rue Simone Veil24 oct. 2025
88 m²
4 pièces
terrain 552 m²
208 300 €2 367 €
15 Rte de Raboue22 oct. 2025
144 m²
5 pièces
terrain 182 m²
210 000 €1 458 €
7 Rte d’Andillé22 oct. 2025
186 m²
6 pièces
terrain 1 919 m²
365 000 €1 962 €
16 Rte de Poitiers17 oct. 2025
135 m²
4 pièces
terrain 1 369 m²
300 000 €2 222 €
4 All des Seringas3 oct. 2025
142 m²
7 pièces
terrain 718 m²
200 000 €1 408 €
13 Rue des Jardins15 sept. 2025
86 m²
4 pièces
terrain 534 m²
214 000 €2 488 €
14 Rue de la Liberté5 sept. 2025
88 m²
4 pièces
terrain 440 m²
189 000 €2 148 €
8 Che du Bois de la Clie18 août 2025
69 m²
3 pièces
terrain 2 362 m²
65 000 €942 €

Ventes récentes dans tout le département (Vienne) →

Questions fréquentes sur Roches-Prémarie-Andillé

Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé ?

Le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé (Vienne) est de 1 959 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Roches-Prémarie-Andillé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Roches-Prémarie-Andillé est de 1 959 €/m².

Comment estimer sa maison à Roches-Prémarie-Andillé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Roches-Prémarie-Andillé est de 1 959 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 665 € et 2 253 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Roches-Prémarie-Andillé ?

À Roches-Prémarie-Andillé, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Roches-Prémarie-Andillé ?

Le rendement locatif brut à Roches-Prémarie-Andillé ressort à environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Roches-Prémarie-Andillé ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé est passé de 1 507 €/m² à 1 959 €/m², soit une hausse de 30.0 %.

Aussi dans la Vienne

Roches-Prémarie-Andillé

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2 256 €/m²

Montamisé

2 255 €/m²

Mazeuil

2 207 €/m²

Saint-Benoît

2 188 €/m²

Biard

2 160 €/m²

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2 073 €/m²

Aslonnes(86)

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1 559 €/m²

Ligugé(86)

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1 967 €/m²

Gizay(86)

à 6,1 km

1 505 €/m²

Nieuil-l’Espoir(86)

à 6,5 km

1 886 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Roches-Prémarie-Andillé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Fraternité

Rue des Aubépines

Rue des Fontaines

Rue des Jardins

Rue du Champ des Noyers

Rue du Four à Chaux