Vienne (86)

Prix immobilier à Iteuil

Le prix médian au m² à Iteuil (Vienne) est de 1 852 €/m², basé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 852 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 852 €/m²↑ 26,4 % depuis 2014

43 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 852 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Vienne

Où se situe Iteuil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

920 €/m²2 256 €/m²

Iteuil se situe 19 % au-dessus de la médiane de la Vienne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 852 €/m²

2014 → 2025

↑ 26,4 %+387 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 852 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Iteuil

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Iteuil

110 194 € — 149 086 €

Base : 1 852 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 43 ventes DVF enregistrées à Iteuil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 852 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Iteuil

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

7,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 43 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rte de la Gare12 déc. 2025	48 Rte de la Gare	Maison	126 m² 3 pièces terrain 1 920 m²	255 000 €	2 024 €
2 Che du Champ de Fouillou12 déc. 2025	2 Che du Champ de Fouillou	Maison	105 m² 4 pièces terrain 1 123 m²	220 000 €	2 095 €
5 Rte de Vivonne10 déc. 2025	5 Rte de Vivonne	Maison	106 m² 4 pièces terrain 2 912 m²	192 500 €	1 816 €
49 Rue d’Aigne4 déc. 2025	49 Rue d’Aigne	Maison	134 m² 5 pièces terrain 2 712 m²	344 750 €	2 573 €
13 Rue des Lacas3 déc. 2025	13 Rue des Lacas	Maison	94 m² 4 pièces terrain 489 m²	84 000 €	894 €
11 Rue de la Garenne2 déc. 2025	11 Rue de la Garenne	Maison	130 m² 5 pièces terrain 1 234 m²	200 000 €	1 538 €
41 Rue d’Aigne28 nov. 2025	41 Rue d’Aigne	Maison	85 m² 5 pièces terrain 378 m²	140 000 €	1 647 €
15 Rue de la Clemençalière24 nov. 2025	15 Rue de la Clemençalière	Maison	111 m² 6 pièces terrain 551 m²	120 000 €	1 081 €
9 Rue du Champ Bazin17 nov. 2025	9 Rue du Champ Bazin	Maison	99 m² 5 pièces terrain 889 m²	145 000 €	1 465 €
9001 La Halle14 nov. 2025	9001 La Halle	Maison	135 m² 5 pièces terrain 13 564 m²	125 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue des Fours à Chaux12 nov. 2025	13 Rue des Fours à Chaux	Maison	94 m² 4 pièces terrain 720 m²	183 000 €	1 947 €
4 Che des Sources30 oct. 2025	4 Che des Sources	Maison	62 m² 2 pièces terrain 5 819 m²	78 000 €	1 258 €
15 Rue des Recloux29 oct. 2025	15 Rue des Recloux	Maison	111 m² 7 pièces terrain 600 m²	118 000 €	1 063 €
11 Rue de Clavière27 oct. 2025	11 Rue de Clavière	Maison	176 m² 5 pièces terrain 8 709 m²	215 000 €	1 222 €
40 Rue de Ruffigny24 oct. 2025	40 Rue de Ruffigny	Maison	105 m² 5 pièces terrain 910 m²	237 000 €	2 257 €
99 Rue du Château d’Eau16 oct. 2025	99 Rue du Château d’Eau	Maison	76 m² 4 pièces terrain 1 572 m²	150 000 €	1 974 €
1 Che du Prensour1 oct. 2025	1 Che du Prensour	Maison	139 m² 6 pièces terrain 3 953 m²	225 000 €	1 619 €
20 Rue du Château d’Eau18 sept. 2025	20 Rue du Château d’Eau	Maison	178 m² 5 pièces terrain 1 538 m²	188 000 €	1 056 €
5 Rue du Château d’Eau26 août 2025	5 Rue du Château d’Eau	Maison	149 m² 6 pièces terrain 2 733 m²	206 000 €	1 383 €
5 Imp de la Fontaine21 août 2025	5 Imp de la Fontaine	Maison	210 m² 9 pièces terrain 2 155 m²	425 000 €	2 024 €
8 Rue de la Crémaude1 août 2025	8 Rue de la Crémaude	Maison	83 m² 5 pièces terrain 726 m²	155 000 €	1 867 €
5 Rue de l’Essart10 juil. 2025	5 Rue de l’Essart	Maison	77 m² 4 pièces terrain 319 m²	208 000 €	2 701 €
10 All 200027 juin 2025	10 All 2000	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 368 m²	170 000 €	1 889 €
7 Rue Morentin24 juin 2025	7 Rue Morentin	Maison	122 m² 6 pièces terrain 1 356 m²	145 000 €	1 189 €
3 Rue des Jardins5 juin 2025	3 Rue des Jardins	Maison	79 m² 4 pièces terrain 458 m²	195 000 €	2 468 €
14 Rue des Fours à Chaux5 juin 2025	14 Rue des Fours à Chaux	Maison	82 m² 4 pièces terrain 848 m²	185 000 €	2 256 €
2B Imp des Hauts28 mai 2025	2B Imp des Hauts	Maison	45 m² 2 pièces terrain 180 m²	89 900 €	1 998 €
14 Rue des Acacias20 mai 2025	14 Rue des Acacias	Maison	93 m² 5 pièces terrain 2 937 m²	110 000 €	1 183 €
2 Rue de la Garenne9 avr. 2025	2 Rue de la Garenne	Maison	119 m² 5 pièces terrain 1 628 m²	235 000 €	1 975 €
62 Rte de la Gare4 avr. 2025	62 Rte de la Gare	Maison	156 m² 6 pièces terrain 1 970 m²	265 000 €	1 699 €
11B Rue des Rocs14 mars 2025	11B Rue des Rocs	Maison	78 m² 4 pièces terrain 497 m²	139 500 €	1 788 €
12 Rue de la Forge21 févr. 2025	12 Rue de la Forge	Maison	106 m² 4 pièces terrain 420 m²	187 000 €	1 764 €
3 Rue de la Chapelle13 févr. 2025	3 Rue de la Chapelle	Maison	250 m² 8 pièces terrain 19 448 m²	595 000 €	2 380 €
37 Rue du Château d’Eau4 févr. 2025	37 Rue du Château d’Eau	Maison	79 m² 4 pièces terrain 1 373 m²	160 000 €	2 025 €
8 Rte de Papault31 janv. 2025	8 Rte de Papault	Maison	72 m² 3 pièces terrain 655 m²	51 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rte de Papault31 janv. 2025	8 Rte de Papault	Maison	122 m² 4 pièces terrain 655 m²	86 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue des Varennes29 janv. 2025	8 Rue des Varennes	Maison	101 m² 4 pièces terrain 3 270 m²	170 000 €	1 683 €
17 Rue de la Ferme29 janv. 2025	17 Rue de la Ferme	Maison	92 m² 3 pièces terrain 840 m²	203 000 €	2 207 €
14 Rte de la Gare28 janv. 2025	14 Rte de la Gare	Maison	110 m² 6 pièces terrain 818 m²	147 000 €	1 336 €
10 Imp du Stade24 janv. 2025	10 Imp du Stade	Maison	111 m² 4 pièces terrain 600 m²	256 600 €	2 312 €
12 La Guillauderie23 janv. 2025	12 La Guillauderie	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 819 m²	195 000 €	1 950 €
21 Rue de la Crémaude21 janv. 2025	21 Rue de la Crémaude	Maison	86 m² 4 pièces terrain 729 m²	172 000 €	2 000 €
3T Rue du Coteau15 janv. 2025	3T Rue du Coteau	Maison	90 m² 3 pièces terrain 794 m²	168 000 €	1 867 €
13 Rue des Acacias14 janv. 2025	13 Rue des Acacias	Maison	187 m² 6 pièces terrain 1 285 m²	295 000 €	1 578 €
35 Rue d’Aigne27 déc. 2024	35 Rue d’Aigne	Maison	91 m² 5 pièces terrain 515 m²	180 000 €	1 978 €
11 Rue du Collet18 déc. 2024	11 Rue du Collet	Maison	89 m² 4 pièces terrain 716 m²	140 000 €	1 573 €
5 Rue d’Aigne16 déc. 2024	5 Rue d’Aigne	Maison	80 m² 5 pièces terrain 621 m²	157 000 €	1 963 €
26 Rue du Coteau16 déc. 2024	26 Rue du Coteau	Maison	83 m² 4 pièces terrain 521 m²	142 800 €	1 720 €
39 Rue du Château d’Eau13 déc. 2024	39 Rue du Château d’Eau	Maison	60 m² 3 pièces terrain 566 m²	152 000 €	2 533 €
125 Rue du Château d’Eau14 nov. 2024	125 Rue du Château d’Eau	Maison	85 m² 4 pièces terrain 1 238 m²	194 000 €	2 282 €

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Questions fréquentes sur Iteuil

Quel est le prix au m² à Iteuil ?

Le prix médian au m² à Iteuil (Vienne) est de 1 852 €/m², calculé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Iteuil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Iteuil est de 1 852 €/m².

Comment estimer sa maison à Iteuil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Iteuil est de 1 852 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 574 € et 2 130 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Iteuil ?

À Iteuil, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Iteuil ?

Le rendement locatif brut à Iteuil ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.