Gard (30)
Prix immobilier à Marguerittes
Le prix médian au m² à Marguerittes (Gard) est de 2 552 €/m², basé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 643 €/m² pour les maisons, et 2 439 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 552 €/m²↑ 32,8 % depuis 2014
97 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 643 €/m²
Appartements
2 439 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Marguerittes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marguerittes se situe 4 % au-dessus de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 552 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marguerittes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marguerittes
157 259 € — 212 761 €
Base : 2 643 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 97 ventes DVF enregistrées à Marguerittes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 552 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marguerittes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 97 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue du Languedoc29 déc. 2025 | 1 Rue du Languedoc | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 520 m² | 42 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Languedoc29 déc. 2025 | 1 Rue du Languedoc | Appartement | 119 m² 5 pièces terrain 520 m² | 172 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Languedoc29 déc. 2025 | 1 Rue du Languedoc | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 520 m² | 45 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Genets23 déc. 2025 | 4 Rue des Genets | Appartement | 75 m² 3 pièces | 123 000 € | 1 640 € |
| 11 Rue des Rachalans17 déc. 2025 | 11 Rue des Rachalans | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 508 m² | 288 700 € | 2 830 € |
| 5 Rue Stéphane Mallarmé16 déc. 2025 | 5 Rue Stéphane Mallarmé | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 552 m² | 333 000 € | 2 643 € |
| 7 Rue des Marchands16 déc. 2025 | 7 Rue des Marchands | Maison | 30 m² 1 pièce | 79 000 € | 2 633 € |
| 3 Imp de la Sarriette16 déc. 2025 | 3 Imp de la Sarriette | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 602 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 10 Rue des Enganes12 déc. 2025 | 10 Rue des Enganes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 414 m² | 218 000 € | 2 725 € |
| 12 Imp des Fauvettes11 déc. 2025 | 12 Imp des Fauvettes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 359 m² | 282 686 € | 3 212 € |
| 6 Av de Mezeirac11 déc. 2025 | 6 Av de Mezeirac | Appartement | 65 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 231 € |
| 16 Rue Xavier Bichat10 déc. 2025 | 16 Rue Xavier Bichat | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 222 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 4 Av de Mezeirac8 déc. 2025 | 4 Av de Mezeirac | Appartement | 96 m² 4 pièces terrain 154 m² | 245 000 € | 2 552 € |
| 5 Rue du Vaccarès5 déc. 2025 | 5 Rue du Vaccarès | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 429 m² | 218 000 € | 2 795 € |
| 7 Rue Magali3 déc. 2025 | 7 Rue Magali | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 523 m² | 238 050 € | 2 976 € |
| 2 Av de Provence27 nov. 2025 | 2 Av de Provence | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 83 m² | 162 700 € | 1 713 € |
| 5 Rue Alfred de Musset25 nov. 2025 | 5 Rue Alfred de Musset | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 556 m² | 189 000 € | 1 537 € |
| 5 Av de Provence24 nov. 2025 | 5 Av de Provence | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 160 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 9 Rue des Marchands24 nov. 2025 | 9 Rue des Marchands | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 81 m² | 194 300 € | 2 159 € |
| 10 Rue de la Méditerranée18 nov. 2025 | 10 Rue de la Méditerranée | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 129 m² | 111 000 € | 1 156 € |
| 15 Rue de Peyrouse17 nov. 2025 | 15 Rue de Peyrouse | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 643 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 13 Av Genestet12 nov. 2025 | 13 Av Genestet | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 504 m² | 229 000 € | 2 120 € |
| 15 Av Hector Berlioz7 nov. 2025 | 15 Av Hector Berlioz | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 164 m² | 115 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Hector Berlioz7 nov. 2025 | 15 Av Hector Berlioz | Appartement | 108 m² 4 pièces terrain 1 164 m² | 201 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Hector Berlioz7 nov. 2025 | 15 Av Hector Berlioz | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 164 m² | 115 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Hector Berlioz7 nov. 2025 | 15 Av Hector Berlioz | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 164 m² | 115 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Hector Berlioz7 nov. 2025 | 15 Av Hector Berlioz | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 164 m² | 115 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Hector Berlioz7 nov. 2025 | 15 Av Hector Berlioz | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 1 164 m² | 98 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Hector Berlioz7 nov. 2025 | 15 Av Hector Berlioz | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 1 164 m² | 111 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 63 Av Genestet4 nov. 2025 | 63 Av Genestet | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 603 m² | 212 000 € | 2 465 € |
| 18 Rue des Hirondelles4 nov. 2025 | 18 Rue des Hirondelles | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 646 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 3 Av de la Republique30 oct. 2025 | 3 Av de la Republique | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 89 m² | 98 000 € | 1 400 € |
| 2 Rue des Genets30 oct. 2025 | 2 Rue des Genets | Appartement | 44 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 500 € |
| 12 Rue du Verjus29 oct. 2025 | 12 Rue du Verjus | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 595 m² | 287 750 € | 2 878 € |
| 61 Rue des Colibris16 oct. 2025 | 61 Rue des Colibris | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 621 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 15B Rue du Moulin14 oct. 2025 | 15B Rue du Moulin | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 79 m² | 50 285 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue du Moulin14 oct. 2025 | 15 Rue du Moulin | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 79 m² | 89 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue des Iris6 oct. 2025 | 16 Rue des Iris | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 718 m² | 266 000 € | 2 217 € |
| 24 Rue Louis Alexandre Jarrige3 oct. 2025 | 24 Rue Louis Alexandre Jarrige | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 410 m² | 349 000 € | 3 561 € |
| 37 Rue du Cinsault30 sept. 2025 | 37 Rue du Cinsault | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 6 963 m² | 115 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 162 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de l’Abrivado24 sept. 2025 | 8 Rue de l’Abrivado | Maison | 78 m² 4 pièces | 275 500 € | 3 532 € |
| 22 Gr Grand Rue23 sept. 2025 | 22 Gr Grand Rue | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 44 m² | 78 000 € | 1 592 € |
| 2 Rue Gerard de Nerval17 sept. 2025 | 2 Rue Gerard de Nerval | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 520 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 7 Av de Mezeirac8 sept. 2025 | 7 Av de Mezeirac | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 249 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 1 Rue des Orfèvres1 sept. 2025 | 1 Rue des Orfèvres | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 505 m² | 309 243 € | 3 032 € |
| 33 Av Genestet1 sept. 2025 | 33 Av Genestet | Maison | 228 m² 7 pièces terrain 1 392 m² | 428 000 € | 1 877 € |
| 3B Rue du Cinsault29 août 2025 | 3B Rue du Cinsault | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 334 m² | 207 878 € | 2 260 € |
| 1B Rue de la Manivelle26 août 2025 | 1B Rue de la Manivelle | Appartement | 60 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 833 € |
| 17 Rue de la Magnanerie25 août 2025 | 17 Rue de la Magnanerie | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 549 m² | 210 000 € | 2 079 € |
| 24 Gr Grand Rue22 août 2025 | 24 Gr Grand Rue | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 48 m² | 165 000 € | 4 583 € |
Questions fréquentes sur Marguerittes
Quel est le prix au m² à Marguerittes ?
Le prix médian au m² à Marguerittes (Gard) est de 2 552 €/m², calculé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marguerittes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marguerittes est de 2 643 €/m². Pour un appartement, comptez 2 439 €/m².
Comment estimer sa maison à Marguerittes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marguerittes est de 2 643 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 247 € et 3 039 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marguerittes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marguerittes est de 2 439 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (97 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 146 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marguerittes ?
À Marguerittes, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marguerittes ?
Le rendement locatif brut à Marguerittes ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marguerittes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marguerittes est passé de 1 922 €/m² à 2 552 €/m², soit une hausse de 32.8 %.
Index des adresses
Les 51 adresses de Marguerittes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grand Rue
Rue Alfred de Musset
Rue Arthur Rimbaud
Rue Bachaga Boualam
Rue Charles Vissac
Rue Clos Jean Moulin
Rue de l’Abrivado
Rue de l’Occitanie
Rue de la Méditerranée
Rue de Peyrouse
Rue des Amandiers
Rue des Colibris
Rue des Enganes
Rue des Forains
Rue des Hirondelles
Rue des Iris
Rue des Marchands
Rue des Mesanges
Rue des Orfèvres
Rue des Rachalans
Rue des Tambourinaires
Rue du Marché
Rue du Merlot
Rue du Scarabée
Rue du Vaccarès
Rue du Verjus
Rue Gerard de Nerval
Rue Le Trident
Rue Louis Alexandre Jarrige
Rue Magali
Rue Paul Eluard
Rue Xavier Bichat