Gard (30)
Prix immobilier à Manduel
Le prix médian au m² à Manduel (Gard) est de 2 753 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 775 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 753 €/m²↑ 29,1 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 775 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Manduel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Manduel se situe 13 % au-dessus de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 753 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Manduel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Manduel
165 113 € — 223 387 €
Base : 2 775 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Manduel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 753 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Manduel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,2 €/m²
T3 et plus
11,1 €/m²
Maisons
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue du Mail 212 déc. 2025 | 30 Rue du Mail 2 | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 4 747 m² | 289 940 € | 2 685 € |
| 18 Rue Alsace Lorraine12 déc. 2025 | 18 Rue Alsace Lorraine | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 156 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 3 Imp des Genets4 déc. 2025 | 3 Imp des Genets | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 1 366 m² | 313 000 € | 2 872 € |
| 2 Rue des Vergers28 nov. 2025 | 2 Rue des Vergers | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 4 091 m² | 288 650 € | 3 104 € |
| 3 Rue des Andalouses27 nov. 2025 | 3 Rue des Andalouses | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 2 966 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 8 Rue de la Paix20 nov. 2025 | 8 Rue de la Paix | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 40 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 45 Rue de Toscane17 nov. 2025 | 45 Rue de Toscane | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 500 m² | 328 000 € | 2 903 € |
| 1 Rue de la Paix14 nov. 2025 | 1 Rue de la Paix | Maison | 98 m² 4 pièces | 198 000 € | 2 020 € |
| 1980 Che de Saint Paul5 nov. 2025 | 1980 Che de Saint Paul | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 020 m² | 413 550 € | 2 997 € |
| 488 Che du Bois de Rozier25 oct. 2025 | 488 Che du Bois de Rozier | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 4 403 m² | 186 875 € | 1 570 € |
| 220 Che de la Vieille Fontaine22 oct. 2025 | 220 Che de la Vieille Fontaine | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 2 910 m² | 341 320 € | 3 251 € |
| 60 Che de la Vieille Fontaine10 oct. 2025 | 60 Che de la Vieille Fontaine | Appartement | 54 m² 3 pièces | 138 300 € | 2 561 € |
| 20 Rue Pasteur10 oct. 2025 | 20 Rue Pasteur | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 5 372 m² | 750 000 € | 4 808 € |
| 16B Av Pierre Mendès France25 sept. 2025 | 16B Av Pierre Mendès France | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 499 m² | 377 000 € | 2 693 € |
| 6 Imp du Perdigal24 sept. 2025 | 6 Imp du Perdigal | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 2 473 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 38C Rue de Bellegarde17 sept. 2025 | 38C Rue de Bellegarde | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 699 m² | 401 500 € | 2 769 € |
| 32 Rue du Mail 115 sept. 2025 | 32 Rue du Mail 1 | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 7 838 m² | 247 000 € | 2 205 € |
| 10 Rue des Cypres15 sept. 2025 | 10 Rue des Cypres | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 594 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 31 Rue de Toscane11 sept. 2025 | 31 Rue de Toscane | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 650 m² | 342 900 € | 2 906 € |
| 10 Imp des Anc Combattants Afn10 sept. 2025 | 10 Imp des Anc Combattants Afn | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 711 m² | 318 000 € | 3 029 € |
| 8B Rue Victor Hugo9 sept. 2025 | 8B Rue Victor Hugo | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 354 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 10 Imp Saint Paul4 sept. 2025 | 10 Imp Saint Paul | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 819 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 6 Imp des Pistachiers2 sept. 2025 | 6 Imp des Pistachiers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 523 m² | 274 050 € | 3 114 € |
| 4B Imp des Cerisiers1 sept. 2025 | 4B Imp des Cerisiers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 243 m² | 242 600 € | 2 696 € |
| 4 Rue des Lavandieres28 août 2025 | 4 Rue des Lavandieres | Maison | 164 m² 7 pièces terrain 676 m² | 329 810 € | 2 011 € |
| 3 Imp des Pistachiers21 août 2025 | 3 Imp des Pistachiers | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 413 m² | 321 500 € | 3 281 € |
| 4A Imp des Cerisiers18 août 2025 | 4A Imp des Cerisiers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 314 m² | 230 500 € | 2 561 € |
| 424 Che de la Treille6 août 2025 | 424 Che de la Treille | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 601 m² | 298 740 € | 2 691 € |
| 226 Che de Campuget30 juil. 2025 | 226 Che de Campuget | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 962 m² | 299 500 € | 3 153 € |
| 16 Av de Catalogne30 juil. 2025 | 16 Av de Catalogne | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 420 m² | 281 350 € | 3 197 € |
| 1 Rue des Tamaris30 juil. 2025 | 1 Rue des Tamaris | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 786 m² | 249 000 € | 2 862 € |
| 1 Imp Tourton29 juil. 2025 | 1 Imp Tourton | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 526 m² | 269 350 € | 2 641 € |
| 5 Imp le Vignie28 juil. 2025 | 5 Imp le Vignie | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 586 m² | 239 000 € | 2 516 € |
| 15 Imp le Fort28 juil. 2025 | 15 Imp le Fort | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 508 m² | 251 170 € | 2 854 € |
| 562 Che de St Gilles28 juil. 2025 | 562 Che de St Gilles | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 034 m² | 391 600 € | 4 122 € |
| 28 Imp des Lilas10 juil. 2025 | 28 Imp des Lilas | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 889 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 1 Imp Canabiere1 juil. 2025 | 1 Imp Canabiere | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 554 m² | 243 775 € | 2 650 € |
| 130 Che de St Gilles12 juin 2025 | 130 Che de St Gilles | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 4 313 m² | 374 200 € | 2 495 € |
| 7 Imp Jean Moulin11 juin 2025 | 7 Imp Jean Moulin | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 596 m² | 248 000 € | 2 138 € |
| 7 Imp des Anc Combattants Afn6 juin 2025 | 7 Imp des Anc Combattants Afn | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 602 m² | 316 650 € | 3 558 € |
| 5 Che de Garons3 juin 2025 | 5 Che de Garons | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 953 m² | 377 150 € | 2 857 € |
| 5 Imp Le Tourton2 juin 2025 | 5 Imp Le Tourton | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 527 m² | 294 000 € | 2 882 € |
| 2500 Che de St Paul30 mai 2025 | 2500 Che de St Paul | Maison | 220 m² 5 pièces terrain 5 520 m² | 800 000 € | 3 636 € |
| 1 Rue Alsace Lorraine6 mai 2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | Maison | 89 m² 6 pièces terrain 324 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 42 Rue Vincent30 avr. 2025 | 42 Rue Vincent | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 8 934 m² | 250 700 € | 2 696 € |
| 6203 Imp des Rossignols30 avr. 2025 | 6203 Imp des Rossignols | Maison | 95 m² 4 pièces | 241 100 € | 2 296 € |
| 793 Rte de Bouillargues30 avr. 2025 | 793 Rte de Bouillargues | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 4 143 m² | 360 000 € | 2 687 € |
| 11 Rue de la Treille29 avr. 2025 | 11 Rue de la Treille | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 366 m² | 230 790 € | 2 781 € |
| 720A Rte de Bellegarde11 avr. 2025 | 720A Rte de Bellegarde | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 879 m² | 439 500 € | 3 305 € |
| 110 Che de la Vieille Fontaine11 avr. 2025 | 110 Che de la Vieille Fontaine | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 502 m² | 303 550 € | 2 300 € |
Questions fréquentes sur Manduel
Quel est le prix au m² à Manduel ?
Le prix médian au m² à Manduel (Gard) est de 2 753 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Manduel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Manduel est de 2 775 €/m².
Comment estimer sa maison à Manduel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Manduel est de 2 775 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 359 € et 3 191 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Manduel ?
À Manduel, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Manduel ?
Le rendement locatif brut à Manduel ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Manduel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Manduel est passé de 2 133 €/m² à 2 753 €/m², soit une hausse de 29.1 %.
Index des adresses
Les 21 adresses de Manduel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alsace Lorraine
Rue de la Madeleine
Rue de Provence
Rue de Toscane
Rue des Lavandieres
Rue des Tamaris
Rue du Mail
Rue du Mail 1
Rue du Mail 2
Rue Pasteur
Rue Victor Hugo
Rue Vincent