Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Muret

Le prix médian au m² à Muret (Haute-Garonne) est de 2 417 €/m², basé sur 329 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 671 €/m² pour les maisons, et 2 106 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 417 €/m²↑ 22,3 % depuis 2014

329 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 671 €/m²

Appartements

2 106 €/m²

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Position en Haute-Garonne

Où se situe Muret entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Muret se situe 14 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 417 €/m²

2014 → 2025

↑ 22,3 %+440 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 417 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Muret

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Muret

158 925 € — 215 015 €

Base : 2 671 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 329 ventes DVF enregistrées à Muret sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 417 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Muret

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,5 €/m²

T3 et plus

9,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 329 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Sq Jean Gauban30 déc. 2025	1 Sq Jean Gauban	Maison	100 m² 3 pièces terrain 488 m²	258 000 €	2 580 €
305 Av du Pic du Ger30 déc. 2025	305 Av du Pic du Ger	Maison	84 m² 3 pièces terrain 3 053 m²	215 000 €	2 560 €
8 Rue Jean Dabadie30 déc. 2025	8 Rue Jean Dabadie	Maison	160 m² 7 pièces terrain 1 466 m²	350 000 €	2 188 €
36 Rue Jean Jaurès30 déc. 2025	36 Rue Jean Jaurès	Appartement	38 m² 2 pièces	81 850 €	2 212 €
121 Bd de Peyramond30 déc. 2025	121 Bd de Peyramond	Maison	39 m² 3 pièces terrain 999 m²	192 000 €	4 923 €
6 Rue Plein Ciel30 déc. 2025	6 Rue Plein Ciel	Maison	92 m² 4 pièces terrain 720 m²	285 000 €	3 098 €
278 Che de Brioudes29 déc. 2025	278 Che de Brioudes	Maison	62 m² 3 pièces terrain 3 780 m²	199 000 €	3 210 €
8 Rue Claudio Monteverdi29 déc. 2025	8 Rue Claudio Monteverdi	Appartement	45 m² 2 pièces	92 500 €	2 102 €
32 Rue Jeanne de Segla29 déc. 2025	32 Rue Jeanne de Segla	Maison	61 m² 3 pièces terrain 204 m²	155 000 €	2 541 €
26 Rue Jean Jaurès29 déc. 2025	26 Rue Jean Jaurès	Appartement	35 m² 1 pièce	84 250 €	2 407 €
21 Av de Rudelle29 déc. 2025	21 Av de Rudelle	Appartement	94 m² 5 pièces	157 000 €	1 670 €
1T Av du Pdt Vincent Auriol26 déc. 2025	1T Av du Pdt Vincent Auriol	Appartement	29 m² 1 pièce	55 100 €	1 777 €
101 Av des Pyrénées23 déc. 2025	101 Av des Pyrénées	Maison	80 m² 4 pièces terrain 764 m²	224 000 €	2 800 €
26 Che du Tucol23 déc. 2025	26 Che du Tucol	Maison	117 m² 5 pièces terrain 1 250 m²	426 900 €	3 649 €
5 Rue Aimé Césaire19 déc. 2025	5 Rue Aimé Césaire	Appartement	45 m² 2 pièces	88 000 €	2 000 €
199 Che de Brioudes19 déc. 2025	199 Che de Brioudes	Maison	289 m² 5 pièces terrain 6 149 m²	498 750 €	1 726 €
61 Rue Jean Dabadie19 déc. 2025	61 Rue Jean Dabadie	Maison	99 m² 5 pièces terrain 1 511 m²	290 000 €	2 929 €
3 Rue Joseph Gasc19 déc. 2025	3 Rue Joseph Gasc	Maison	117 m² 5 pièces terrain 415 m²	373 100 €	3 189 €
2 Rue de Monzon18 déc. 2025	2 Rue de Monzon	Maison	99 m² 4 pièces terrain 625 m²	230 000 €	2 323 €
2 Rue des Anciens Silos18 déc. 2025	2 Rue des Anciens Silos	Appartement	92 m² 4 pièces	180 000 €	1 957 €
193B Av Jacques Douzans18 déc. 2025	193B Av Jacques Douzans	Appartement	45 m² 2 pièces	101 980 €	2 266 €
43 Av du Pic du Ger17 déc. 2025	43 Av du Pic du Ger	Appartement	41 m² 2 pièces	120 000 €	2 927 €
17 Rue de Vasconia17 déc. 2025	17 Rue de Vasconia	Appartement	43 m² 2 pièces	160 740 €	3 738 €
3 Rue Clement Ader17 déc. 2025	3 Rue Clement Ader	Appartement	30 m² 1 pièce	82 055 €	2 735 €
50 Av Jacques Douzans15 déc. 2025	50 Av Jacques Douzans	Appartement	64 m² 3 pièces	117 535 €	1 836 €
71 Bd de Peyramond11 déc. 2025	71 Bd de Peyramond	Appartement	64 m² 3 pièces	123 000 €	1 922 €
8 Rue de l’Abbé Breuil10 déc. 2025	8 Rue de l’Abbé Breuil	Appartement	42 m² 2 pièces	130 000 €	3 171 €
30 Rue de Gascogne9 déc. 2025	30 Rue de Gascogne	Maison	168 m² 4 pièces terrain 1 343 m²	533 400 €	3 175 €
67 Bd de Peyramond9 déc. 2025	67 Bd de Peyramond	Appartement	91 m² 4 pièces	211 000 €	2 344 €
15 Bd Isidro Calderon Solano9 déc. 2025	15 Bd Isidro Calderon Solano	Maison	69 m² 3 pièces	100 740 €	1 460 €
71 Bd de Peyramond9 déc. 2025	71 Bd de Peyramond	Appartement	40 m² 2 pièces	90 000 €	2 250 €
88 Av Saint-germier4 déc. 2025	88 Av Saint-germier	Maison	56 m² 1 pièce terrain 125 m²	146 000 €	2 607 €
8 Imp des Alcyons3 déc. 2025	8 Imp des Alcyons	Maison	100 m² 5 pièces terrain 621 m²	75 943 €	759 €
4 Rue Dumont d’Urville2 déc. 2025	4 Rue Dumont d’Urville	Maison	83 m² 3 pièces terrain 643 m²	226 700 €	2 731 €
72 Rue de la Pique d’Estats28 nov. 2025	72 Rue de la Pique d’Estats	Maison	109 m² 4 pièces terrain 3 491 m²	180 000 €	1 651 €
3 Imp Lavoisier28 nov. 2025	3 Imp Lavoisier	Maison	121 m² 6 pièces terrain 734 m²	334 000 €	2 760 €
169 Av Jacques Douzans28 nov. 2025	169 Av Jacques Douzans	Appartement	33 m² 2 pièces	84 000 €	2 471 €
2 Av du Pdt Vincent Auriol27 nov. 2025	2 Av du Pdt Vincent Auriol	Appartement	52 m² 2 pièces	72 560 €	1 395 €
50 Av Jacques Douzans26 nov. 2025	50 Av Jacques Douzans	Appartement	43 m² 2 pièces	100 000 €	2 326 €
50 Av Jacques Douzans25 nov. 2025	50 Av Jacques Douzans	Appartement	62 m² 3 pièces	140 800 €	2 200 €
11 Rue Jean Dabadie24 nov. 2025	11 Rue Jean Dabadie	Maison	84 m² 4 pièces terrain 250 m²	230 000 €	2 738 €
4 Rue Félix Récole24 nov. 2025	4 Rue Félix Récole	Maison	78 m² 5 pièces terrain 620 m²	195 000 €	2 500 €
193B Av Jacques Douzans21 nov. 2025	193B Av Jacques Douzans	Maison	81 m² 4 pièces	215 000 €	2 688 €
9 Che de Trigueboire21 nov. 2025	9 Che de Trigueboire	Maison	130 m² 5 pièces terrain 5 046 m²	409 000 €	3 146 €
2 Imp Berthe de Puybusque21 nov. 2025	2 Imp Berthe de Puybusque	Maison	62 m² 3 pièces terrain 248 m²	213 000 €	3 435 €
40 Av d’Ox19 nov. 2025	40 Av d’Ox	Appartement	59 m² 3 pièces	127 560 €	2 162 €
237 Che de Brioudes18 nov. 2025	237 Che de Brioudes	Maison	121 m² 5 pièces terrain 3 510 m²	367 400 €	3 036 €
5 Imp Auguste Renoir17 nov. 2025	5 Imp Auguste Renoir	Maison	95 m² 4 pièces terrain 370 m²	231 000 €	2 432 €
40 Rue du Cagire17 nov. 2025	40 Rue du Cagire	Appartement	78 m² 4 pièces	141 800 €	1 818 €
7B Rue Pierre Mendés France13 nov. 2025	7B Rue Pierre Mendés France	Maison	101 m² 4 pièces terrain 373 m²	275 000 €	2 723 €

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Questions fréquentes sur Muret

Quel est le prix au m² à Muret ?

Le prix médian au m² à Muret (Haute-Garonne) est de 2 417 €/m², calculé sur 329 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Muret ?

Le prix médian au m² pour une maison à Muret est de 2 671 €/m². Pour un appartement, comptez 2 106 €/m².

Comment estimer sa maison à Muret ?

Le prix médian au m² pour une maison à Muret est de 2 671 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 270 € et 3 072 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Muret ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Muret est de 2 106 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (329 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 126 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Muret ?

À Muret, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Muret ?

Le rendement locatif brut à Muret ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.