Prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (Maine-et-Loire) est de 1 341 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 369 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 341 €/m²↑ 25,0 % depuis 2014

48 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 369 €/m²

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Position en Maine-et-Loire

Où se situe Morannes sur Sarthe-Daumeray entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²3 148 €/m²

Morannes sur Sarthe-Daumeray se situe 38 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 341 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,0 %+268 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 341 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Morannes sur Sarthe-Daumeray

81 456 € — 110 204 €

Base : 1 369 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 341 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Roc du Château30 déc. 2025	37 Roc du Château	Maison	75 m² 3 pièces terrain 2 624 m²	100 000 €	1 333 €
674 Che du Port de Gratz29 déc. 2025	674 Che du Port de Gratz	Maison	68 m² 2 pièces terrain 505 m²	70 000 €	1 029 €
78 Che de la Saulaie22 déc. 2025	78 Che de la Saulaie	Maison	158 m² 6 pièces terrain 9 092 m²	265 000 €	1 677 €
3 Rue de la Martinière22 déc. 2025	3 Rue de la Martinière	Maison	81 m² 4 pièces terrain 615 m²	140 000 €	1 728 €
2 Rue des Vignes Chemire22 déc. 2025	2 Rue des Vignes Chemire	Maison	140 m² 5 pièces terrain 570 m²	105 000 €	750 €
11 Rue des Mimosas Daumeray19 déc. 2025	11 Rue des Mimosas Daumeray	Maison	103 m² 3 pièces terrain 617 m²	160 000 €	1 553 €
25 Rue des Eglantines17 déc. 2025	25 Rue des Eglantines	Maison	72 m² 3 pièces terrain 942 m²	142 360 €	1 977 €
7 Rue des Peupliers8 déc. 2025	7 Rue des Peupliers	Maison	86 m² 5 pièces terrain 293 m²	96 960 €	1 127 €
20 Rue Louise Renault27 nov. 2025	20 Rue Louise Renault	Maison	83 m² 4 pièces terrain 725 m²	172 500 €	2 078 €
18 Rue de la Fraternité24 nov. 2025	18 Rue de la Fraternité	Appartement	77 m² 3 pièces terrain 362 m²	72 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue de la Fraternité24 nov. 2025	18 Rue de la Fraternité	Appartement	66 m² 3 pièces terrain 362 m²	62 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
51 Gr Grande Rue28 oct. 2025	51 Gr Grande Rue	Maison	112 m² 2 pièces terrain 84 m²	117 000 €	1 045 €
41 Rte d’Angers22 oct. 2025	41 Rte d’Angers	Maison	112 m² 6 pièces terrain 561 m²	125 000 €	1 116 €
4 Rue Pierre Morain3 oct. 2025	4 Rue Pierre Morain	Maison	120 m² 5 pièces terrain 777 m²	148 000 €	1 233 €
13 Rue des Peupliers10 sept. 2025	13 Rue des Peupliers	Maison	64 m² 3 pièces terrain 202 m²	72 144 €	1 127 €
5887 Champ des Hauts28 août 2025	5887 Champ des Hauts	Maison	40 m² 2 pièces terrain 7 385 m²	28 000 €	700 €
3 Rue Jean de Blois28 août 2025	3 Rue Jean de Blois	Maison	98 m² 3 pièces terrain 540 m²	92 000 €	939 €
11 Rue du Haut Anjou26 août 2025	11 Rue du Haut Anjou	Maison	80 m² 3 pièces terrain 541 m²	85 000 €	1 063 €
14 Che de la Pelouse25 août 2025	14 Che de la Pelouse	Maison	87 m² 3 pièces terrain 4 936 m²	165 000 €	1 897 €
53 Gr Grande Rue31 juil. 2025	53 Gr Grande Rue	Appartement	69 m² 5 pièces terrain 292 m²	57 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4550 Rte de Châteauneuf31 juil. 2025	4550 Rte de Châteauneuf	Maison	85 m² 4 pièces terrain 91 925 m²	170 000 €	2 000 €
53 Gr Grande Rue31 juil. 2025	53 Gr Grande Rue	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 292 m²	42 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Boule D’or22 juil. 2025	3 Rue de la Boule D’or	Maison	60 m² 2 pièces terrain 126 m²	40 000 €	667 €
2 Rte de Morannes21 juil. 2025	2 Rte de Morannes	Maison	93 m² 4 pièces terrain 908 m²	187 500 €	2 016 €
302 Rte de Huille Daumeray18 juil. 2025	302 Rte de Huille Daumeray	Maison	91 m² 3 pièces terrain 1 632 m²	210 000 €	2 308 €
1243 Rte de la Tabardière15 juil. 2025	1243 Rte de la Tabardière	Maison	160 m² 3 pièces terrain 19 590 m²	205 000 €	1 281 €
11B Rue Saint-nicolas23 juin 2025	11B Rue Saint-nicolas	Maison	99 m² 5 pièces terrain 2 381 m²	214 000 €	2 162 €
426 Rte du Chênet19 juin 2025	426 Rte du Chênet	Maison	63 m² 2 pièces terrain 32 598 m²	84 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Le Chenet19 juin 2025	1 Le Chenet	Maison	154 m² 5 pièces terrain 32 598 m²	205 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue Jean de Blois6 juin 2025	16 Rue Jean de Blois	Maison	44 m² 3 pièces terrain 510 m²	67 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 532 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue de la Fraternité6 juin 2025	27 Rue de la Fraternité	Maison	110 m² 7 pièces terrain 408 m²	155 000 €	1 409 €
16 Rue Jean de Blois6 juin 2025	16 Rue Jean de Blois	Maison	80 m² 5 pièces terrain 510 m²	122 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 532 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
104 Gr Grande Rue22 mai 2025	104 Gr Grande Rue	Maison	46 m² 2 pièces terrain 171 m²	100 000 €	2 174 €
10A All de la Liberté16 mai 2025	10A All de la Liberté	Maison	141 m² 5 pièces terrain 900 m²	300 000 €	2 128 €
7 Rue du Haut Anjou16 mai 2025	7 Rue du Haut Anjou	Maison	52 m² 2 pièces terrain 235 m²	70 000 €	1 346 €
17 Rue de l’Eglise Chemire30 avr. 2025	17 Rue de l’Eglise Chemire	Maison	71 m² 4 pièces terrain 271 m²	88 000 €	1 239 €
5097 Les Mires24 avr. 2025	5097 Les Mires	Maison	150 m² 4 pièces terrain 2 388 m²	86 000 €	573 €
1241 Rte de la Derouauderie18 avr. 2025	1241 Rte de la Derouauderie	Maison	58 m² 2 pièces terrain 4 811 m²	305 000 €	5 259 €
16 Rue Rene Morice25 mars 2025	16 Rue Rene Morice	Maison	81 m² 5 pièces terrain 1 045 m²	120 000 €	1 481 €
5186 La Pingriere21 mars 2025	5186 La Pingriere	Maison	75 m² 3 pièces terrain 8 097 m²	50 000 €	667 €
29 Rue des Pannettes11 mars 2025	29 Rue des Pannettes	Maison	75 m² 3 pièces terrain 454 m²	122 000 €	1 627 €
11 Rue Rene Morice7 mars 2025	11 Rue Rene Morice	Maison	102 m² 4 pièces terrain 1 090 m²	168 000 €	1 647 €
2 Rue Saint-nicolas7 mars 2025	2 Rue Saint-nicolas	Maison	140 m² 4 pièces terrain 228 m²	184 000 €	1 314 €
5857 Les Gasneries26 févr. 2025	5857 Les Gasneries	Maison	105 m² 5 pièces terrain 11 008 m²	88 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Saint-nicolas26 févr. 2025	3 Rue Saint-nicolas	Maison	38 m² 2 pièces terrain 37 m²	47 650 €	1 254 €
370 Rte de l’Asnerie26 févr. 2025	370 Rte de l’Asnerie	Maison	221 m² 8 pièces terrain 11 008 m²	186 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
266 Rte de Beaumont21 févr. 2025	266 Rte de Beaumont	Maison	107 m² 4 pièces terrain 2 883 m²	185 000 €	1 729 €
3B Rue des Grignons21 févr. 2025	3B Rue des Grignons	Maison	84 m² 4 pièces terrain 1 066 m²	187 000 €	2 226 €
13 Rue du Pont19 févr. 2025	13 Rue du Pont	Maison	80 m² 4 pièces terrain 519 m²	57 000 €	713 €
9 Pl Charles de Gaulle24 janv. 2025	9 Pl Charles de Gaulle	Maison	79 m² 4 pièces terrain 775 m²	125 000 €	1 582 €

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Questions fréquentes sur Morannes sur Sarthe-Daumeray

Quel est le prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (Maine-et-Loire) est de 1 341 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Le prix médian au m² pour une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 1 369 €/m².

Comment estimer sa maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Le prix médian au m² pour une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 1 369 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 164 € et 1 574 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Le rendement locatif brut à Morannes sur Sarthe-Daumeray ressort à environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.