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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier aux Hauts-d’Anjou
Le prix médian au m² aux Hauts-d’Anjou (Maine-et-Loire) est de 1 732 €/m², basé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 785 €/m² pour les maisons, et 705 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 732 €/m²↑ 33,0 % depuis 2014
107 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 785 €/m²
Appartements
705 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Les Hauts-d’Anjou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Hauts-d’Anjou se situe 20 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 732 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Hauts-d’Anjou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Hauts-d’Anjou
106 208 € — 143 693 €
Base : 1 785 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 107 ventes DVF enregistrées aux Hauts-d’Anjou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 732 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Hauts-d’Anjou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,6 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Maisons
8,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 107 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue des Maugendries23 déc. 2025 | 1 Rue des Maugendries | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 323 m² | 91 200 € | 1 285 € |
| 5 All des Emeraudes19 déc. 2025 | 5 All des Emeraudes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 771 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 21 Grande Rue16 déc. 2025 | 21 Grande Rue | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 452 m² | 180 000 € | 1 488 € |
| 5096 Le Pressoir15 déc. 2025 | 5096 Le Pressoir | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 2 187 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 11B Rue de la Gare12 déc. 2025 | 11B Rue de la Gare | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 697 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 7 Rue du Faubourg Joly9 déc. 2025 | 7 Rue du Faubourg Joly | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 107 m² | 143 000 € | 1 682 € |
| 1 Le Bois du Lattay5 déc. 2025 | 1 Le Bois du Lattay | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 21 556 m² | 66 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Pange3 déc. 2025 | 10 Rue de Pange | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 273 m² | 210 000 € | 1 963 € |
| 3B Rue des Rosiers (Chateauneuf)28 nov. 2025 | 3B Rue des Rosiers (Chateauneuf) | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 138 m² | 52 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B Rue des Rosiers (Chateauneuf)28 nov. 2025 | 3B Rue des Rosiers (Chateauneuf) | Appartement | 115 m² 5 pièces terrain 138 m² | 75 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 All Louis de la Tremoille27 nov. 2025 | 17 All Louis de la Tremoille | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 466 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 5 Imp des Tilleuls18 nov. 2025 | 5 Imp des Tilleuls | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 843 m² | 255 000 € | 2 297 € |
| 6 Rue de Cherre13 nov. 2025 | 6 Rue de Cherre | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 546 m² | 145 000 € | 1 074 € |
| 5593 Les Fours A Chaux12 nov. 2025 | 5593 Les Fours A Chaux | Maison | 280 m² 9 pièces terrain 14 377 m² | 325 000 € | 1 161 € |
| 7 Sq des Fougeres6 nov. 2025 | 7 Sq des Fougeres | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 649 m² | 233 000 € | 2 262 € |
| 5072 La Durandière, Brissarthe5 nov. 2025 | 5072 La Durandière, Brissarthe | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 304 176 m² | 561 000 € | 2 439 € |
| 14E Rue du General Bertron5 nov. 2025 | 14E Rue du General Bertron | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 705 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 8 Rue des Vergers3 nov. 2025 | 8 Rue des Vergers | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 398 m² | 159 000 € | 2 120 € |
| 7 Che de Vaunaise29 oct. 2025 | 7 Che de Vaunaise | Maison | 30 m² 3 pièces terrain 3 693 m² | 37 000 € | 1 233 € |
| 16 Rue Yves Manceau27 oct. 2025 | 16 Rue Yves Manceau | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 431 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 18 Rue du Cable24 oct. 2025 | 18 Rue du Cable | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 613 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 3 La Calterie17 oct. 2025 | 3 La Calterie | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 10 447 m² | 285 000 € | 2 822 € |
| 4 Rue Gaston Zenon10 oct. 2025 | 4 Rue Gaston Zenon | Appartement | 84 m² 3 pièces terrain 294 m² | 56 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Gaston Zenon10 oct. 2025 | 4 Rue Gaston Zenon | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 294 m² | 18 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B All Louis de la Tremoille8 oct. 2025 | 3B All Louis de la Tremoille | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 380 m² | 182 000 € | 2 193 € |
| 12 Rue de l’Egalite3 oct. 2025 | 12 Rue de l’Egalite | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 3 405 m² | 30 600 € | 333 € |
| 9 Les Lizardieres1 oct. 2025 | 9 Les Lizardieres | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 1 636 m² | 300 000 € | 1 807 € |
| 40 Rue Henri Lebasque23 sept. 2025 | 40 Rue Henri Lebasque | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 523 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 5047 Bel-Air, Brissarthe23 sept. 2025 | 5047 Bel-Air, Brissarthe | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 556 m² | 18 000 € | 228 € |
| 15 Rue du Lavoir23 sept. 2025 | 15 Rue du Lavoir | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 141 m² | 66 000 € | 1 375 € |
| 19 Gr Grande Rue15 sept. 2025 | 19 Gr Grande Rue | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 595 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 8 Che de St Jean15 sept. 2025 | 8 Che de St Jean | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 1 539 m² | 218 000 € | 2 535 € |
| 5023 La Ruaudiere11 sept. 2025 | 5023 La Ruaudiere | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 10 009 m² | 140 000 € | 1 007 € |
| 11 Rue des Loges11 sept. 2025 | 11 Rue des Loges | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 268 m² | 84 000 € | 1 787 € |
| 9 Rue de la Gare5 sept. 2025 | 9 Rue de la Gare | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 3 775 m² | 245 000 € | 1 531 € |
| 13 Rue des Serres3 sept. 2025 | 13 Rue des Serres | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 356 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 30 Rue du Docteur Chailloux1 sept. 2025 | 30 Rue du Docteur Chailloux | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 450 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 3B Rue de la Remaroutiere29 août 2025 | 3B Rue de la Remaroutiere | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 902 m² | 280 000 € | 2 276 € |
| 8 Sq des Narcisses28 août 2025 | 8 Sq des Narcisses | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 318 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 7 Rue du Grezeau28 août 2025 | 7 Rue du Grezeau | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 1 006 m² | 210 000 € | 1 544 € |
| 8 Rue des Barilleries28 août 2025 | 8 Rue des Barilleries | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 722 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 1 Rue de la Vieille Cour26 août 2025 | 1 Rue de la Vieille Cour | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 152 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 3 Rue de la Maladrerie21 août 2025 | 3 Rue de la Maladrerie | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 779 m² | 53 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Maladrerie21 août 2025 | 3 Rue de la Maladrerie | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 779 m² | 66 701 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Maladrerie21 août 2025 | 3 Rue de la Maladrerie | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 779 m² | 38 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5123 Le Pre Blanc12 août 2025 | 5123 Le Pre Blanc | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 19 514 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 5332 La Petite Cotiniere8 août 2025 | 5332 La Petite Cotiniere | Maison | 203 m² 5 pièces terrain 3 207 m² | 270 000 € | 1 330 € |
| 5348 La Cour de Princeps6 août 2025 | 5348 La Cour de Princeps | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 6 270 m² | 168 000 € | 1 680 € |
| 8 Rue des Tilleuls, Champigné1 août 2025 | 8 Rue des Tilleuls, Champigné | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 197 m² | 105 200 € | 1 913 € |
| 19 Rue du General Bertron31 juil. 2025 | 19 Rue du General Bertron | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 801 m² | 125 000 € | 1 471 € |
Questions fréquentes sur Les Hauts-d’Anjou
Quel est le prix au m² aux Hauts-d’Anjou ?
Le prix médian au m² aux Hauts-d’Anjou (Maine-et-Loire) est de 1 732 €/m², calculé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Hauts-d’Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Hauts-d’Anjou est de 1 785 €/m². Pour un appartement, comptez 705 €/m².
Comment estimer sa maison aux Hauts-d’Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Hauts-d’Anjou est de 1 785 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 517 € et 2 053 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Hauts-d’Anjou ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Hauts-d’Anjou est de 705 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (107 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 42 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Hauts-d’Anjou ?
Aux Hauts-d’Anjou, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Hauts-d’Anjou ?
Le rendement locatif brut aux Hauts-d’Anjou ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Hauts-d’Anjou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Hauts-d’Anjou est passé de 1 302 €/m² à 1 732 €/m², soit une hausse de 33.0 %.
Aussi en Maine-et-Loire
Index des adresses
Les 39 adresses des Hauts-d’Anjou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue
Rue Albert Blanchoin
Rue de l’Egalite
Rue de l’Eglise (Chateauneuf)
Rue de la Gare
Rue de la Grand Maison
Rue de la Remaroutiere
Rue de la Vieille Cour
Rue de Pange
Rue des Barilleries
Rue des Loges
Rue des Maugendries
Rue des Vergers
Rue du Capitaine Mailfert
Rue du Docteur Chailloux
Rue du Faubourg Joly
Rue du Grezeau
Rue du Port
Rue Yves Manceau