- France
- ›Pays de la Loire
- ›Maine-et-Loire
- ›Longuenée-en-Anjou
Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou
Le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou (Maine-et-Loire) est de 2 479 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 495 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 479 €/m²↑ 43,5 % depuis 2014
64 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 495 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Longuenée-en-Anjou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Longuenée-en-Anjou se situe 14 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 479 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Longuenée-en-Anjou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Longuenée-en-Anjou
148 453 € — 200 847 €
Base : 2 495 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 64 ventes DVF enregistrées à Longuenée-en-Anjou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 479 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Longuenée-en-Anjou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,8 €/m²
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte de la Meignanne24 déc. 2025 | 8 Rte de la Meignanne | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 1 250 m² | 255 000 € | 2 198 € |
| 13 Rue de la Mairie23 déc. 2025 | 13 Rue de la Mairie | Appartement | 151 m² 5 pièces terrain 509 m² | 165 000 € | 1 093 € |
| 11 Rue des Camélias23 déc. 2025 | 11 Rue des Camélias | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 399 m² | 335 000 € | 3 190 € |
| 6 Rue des Oiseaux22 déc. 2025 | 6 Rue des Oiseaux | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 419 m² | 87 500 € | 994 € |
| 25 Rue Louis Jouvet22 déc. 2025 | 25 Rue Louis Jouvet | Maison | 148 m² 7 pièces terrain 403 m² | 290 000 € | 1 959 € |
| 6 Rue du Bac15 déc. 2025 | 6 Rue du Bac | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 500 m² | 41 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Bac15 déc. 2025 | 6 Rue du Bac | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 500 m² | 41 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Le Tertre (Pruillé)10 déc. 2025 | 38 Le Tertre (Pruillé) | Maison | 240 m² 6 pièces terrain 6 686 m² | 435 000 € | 1 813 € |
| 1 Rue de la Ville (Plessis Mace)6 déc. 2025 | 1 Rue de la Ville (Plessis Mace) | Maison | 167 m² 4 pièces terrain 821 m² | 520 000 € | 3 114 € |
| 5 Rue du Stade28 nov. 2025 | 5 Rue du Stade | Maison | 191 m² 7 pièces terrain 2 116 m² | 500 000 € | 2 618 € |
| 4 Imp de la Motte7 nov. 2025 | 4 Imp de la Motte | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 811 m² | 312 500 € | 2 894 € |
| 9 Rte de la Roussiere (Membrolle23 oct. 2025 | 9 Rte de la Roussiere (Membrolle | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 258 m² | 254 040 € | 3 024 € |
| 9 Rte de Beaucouze (La Meignanne22 oct. 2025 | 9 Rte de Beaucouze (La Meignanne | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 551 m² | 281 500 € | 2 733 € |
| 2 Rue des Vieilles Vignes15 oct. 2025 | 2 Rue des Vieilles Vignes | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 358 m² | 265 000 € | 3 397 € |
| 52 La Berthelière8 oct. 2025 | 52 La Berthelière | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 000 m² | 395 000 € | 2 469 € |
| 1 Cour des Lilas1 oct. 2025 | 1 Cour des Lilas | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 568 m² | 335 000 € | 2 815 € |
| 11 Rue Floréal30 sept. 2025 | 11 Rue Floréal | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 572 m² | 195 000 € | 2 532 € |
| 21 Av du Stade30 sept. 2025 | 21 Av du Stade | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 431 m² | 211 538 € | 2 712 € |
| 10 Rue de la Ville (Plessis Mace)30 sept. 2025 | 10 Rue de la Ville (Plessis Mace) | Maison | 88 m² 4 pièces | 226 500 € | 2 489 € |
| 17 Av de la Gare19 sept. 2025 | 17 Av de la Gare | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 610 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 3 Rue Louis Jouvet17 sept. 2025 | 3 Rue Louis Jouvet | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 358 m² | 242 000 € | 2 847 € |
| 6 Sq des Treilles17 sept. 2025 | 6 Sq des Treilles | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 494 m² | 445 000 € | 3 069 € |
| 21 Rue Henri Brisset4 sept. 2025 | 21 Rue Henri Brisset | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 1 513 m² | 180 000 € | 1 059 € |
| 10 Rue Principale4 sept. 2025 | 10 Rue Principale | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 304 m² | 222 500 € | 2 318 € |
| 5218 Le Pressoir29 août 2025 | 5218 Le Pressoir | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 1 106 m² | 65 619 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5634 La Ville au Melle29 août 2025 | 5634 La Ville au Melle | Appartement | 100 m² 5 pièces | 260 000 € | 2 600 € |
| 5218 Le Pressoir29 août 2025 | 5218 Le Pressoir | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 1 106 m² | 76 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5218 Le Pressoir29 août 2025 | 5218 Le Pressoir | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 1 106 m² | 65 619 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5218 Le Pressoir29 août 2025 | 5218 Le Pressoir | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 1 106 m² | 52 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Charles de Gaulle27 août 2025 | 20 Rue Charles de Gaulle | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 748 m² | 260 000 € | 2 574 € |
| 1 Rue des Fours à Chaux18 août 2025 | 1 Rue des Fours à Chaux | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 429 m² | 247 935 € | 2 883 € |
| 44 Rue Charles de Gaulle11 août 2025 | 44 Rue Charles de Gaulle | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 161 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 3 Rte de St Clement Plessis Mace1 août 2025 | 3 Rte de St Clement Plessis Mace | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 800 m² | 225 900 € | 2 896 € |
| 9 Rue des Camélias1 août 2025 | 9 Rue des Camélias | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 408 m² | 300 000 € | 2 419 € |
| 6 Rue Monplaisir1 août 2025 | 6 Rue Monplaisir | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 723 m² | 294 050 € | 2 352 € |
| 9 Imp Alexis Vastine29 juil. 2025 | 9 Imp Alexis Vastine | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 348 m² | 324 350 € | 3 089 € |
| 1B Hameau d’Hodéré25 juil. 2025 | 1B Hameau d’Hodéré | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 077 m² | 350 000 € | 2 778 € |
| 1 Rue du Chenin Blanc10 juil. 2025 | 1 Rue du Chenin Blanc | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 882 m² | 290 000 € | 2 339 € |
| 20 Pl Saint-Martin8 juil. 2025 | 20 Pl Saint-Martin | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 153 m² | 278 000 € | 1 878 € |
| 23 Rue Eugène Delacroix30 juin 2025 | 23 Rue Eugène Delacroix | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 392 m² | 285 000 € | 2 065 € |
| 5 Le Tertre (Pruillé)30 juin 2025 | 5 Le Tertre (Pruillé) | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 1 177 m² | 500 000 € | 3 356 € |
| 11 Le Verger des Marottes27 juin 2025 | 11 Le Verger des Marottes | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 810 m² | 270 100 € | 2 251 € |
| 16 Rue Langlois Berthelot27 juin 2025 | 16 Rue Langlois Berthelot | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 458 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 8 Rue de la Molinerie23 juin 2025 | 8 Rue de la Molinerie | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 464 m² | 298 000 € | 2 865 € |
| 3 Imp du Bas17 juin 2025 | 3 Imp du Bas | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 193 m² | 17 373 € | 290 € |
| 4 Rte de Brain (La Membrolle S L17 juin 2025 | 4 Rte de Brain (La Membrolle S L | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 117 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 2 Imp du Brionneau2 juin 2025 | 2 Imp du Brionneau | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 602 m² | 310 000 € | 3 163 € |
| 13 Pl de l’Église6 mai 2025 | 13 Pl de l’Église | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 369 m² | 259 800 € | 1 998 € |
| 3 Cour des Varennes24 avr. 2025 | 3 Cour des Varennes | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 732 m² | 365 000 € | 2 253 € |
| 12 Rue Eugène Delacroix16 avr. 2025 | 12 Rue Eugène Delacroix | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 222 m² | 215 000 € | 2 216 € |
Questions fréquentes sur Longuenée-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou (Maine-et-Loire) est de 2 479 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Longuenée-en-Anjou est de 2 495 €/m².
Comment estimer sa maison à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Longuenée-en-Anjou est de 2 495 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 121 € et 2 869 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Longuenée-en-Anjou ?
À Longuenée-en-Anjou, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Longuenée-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut à Longuenée-en-Anjou ressort à environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Longuenée-en-Anjou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Longuenée-en-Anjou est passé de 1 728 €/m² à 2 479 €/m², soit une hausse de 43.5 %.
Aussi en Maine-et-Loire
Communes proches
Index des adresses
Les 21 adresses de Longuenée-en-Anjou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Camille Muffât
Rue Charles de Gaulle
Rue de Bretagne
Rue de la Mairie
Rue de la Molinerie
Rue des Camélias
Rue des Fours à Chaux
Rue des Varennes
Rue du Chenin Blanc
Rue du Onze Novembre
Rue Eugène Delacroix
Rue Floréal
Rue Henri Brisset
Rue Marie-Amélie Le Fur
Rue Paul Tessier