- France
- ›Auvergne-Rhône-Alpes
- ›Haute-Savoie
- ›Magland
Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Magland
Le prix médian au m² à Magland (Haute-Savoie) est de 2 684 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 211 €/m² pour les maisons, et 2 684 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 684 €/m²↑ 6,6 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 211 €/m²
Appartements
2 684 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Magland entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Magland se situe 39 % en dessous de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 684 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Magland
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Magland
191 055 € — 258 485 €
Base : 3 211 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Magland sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 684 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Magland
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
13,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1330B Rte des Rebatz17 déc. 2025 | 1330B Rte des Rebatz | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 225 m² | 234 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1330 Rte des Rebatz17 déc. 2025 | 1330 Rte des Rebatz | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 225 m² | 49 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 164 Av du Val d’Arve17 déc. 2025 | 164 Av du Val d’Arve | Appartement | 69 m² 4 pièces | 175 750 € | 2 092 € |
| 90 Che des Grands Champs11 déc. 2025 | 90 Che des Grands Champs | Appartement | 70 m² 3 pièces | 30 000 € | 429 € |
| 90 Che des Grands Champs8 déc. 2025 | 90 Che des Grands Champs | Appartement | 81 m² 4 pièces | 249 800 € | 3 046 € |
| 44 Imp du Bois Crédo28 nov. 2025 | 44 Imp du Bois Crédo | Appartement | 29 m² 1 pièce | 102 460 € | 3 415 € |
| 1552 Rue du Marais13 nov. 2025 | 1552 Rue du Marais | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 1 381 m² | 460 000 € | 2 556 € |
| 233 Rte d’Oëx7 nov. 2025 | 233 Rte d’Oëx | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 564 m² | 370 000 € | 3 364 € |
| 192 Rte de Chessin5 nov. 2025 | 192 Rte de Chessin | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 514 m² | 253 600 € | 2 642 € |
| 160 Imp des Houches3 nov. 2025 | 160 Imp des Houches | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 457 m² | 417 000 € | 3 418 € |
| 116 Rue des Coudrays14 oct. 2025 | 116 Rue des Coudrays | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 865 m² | 280 000 € | 2 617 € |
| 129 Rte d’Oëx26 sept. 2025 | 129 Rte d’Oëx | Appartement | 79 m² 4 pièces terrain 720 m² | 196 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 484 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 129 Rte d’Oëx26 sept. 2025 | 129 Rte d’Oëx | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 720 m² | 106 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 484 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 865 Rue Nationale22 sept. 2025 | 865 Rue Nationale | Appartement | 64 m² 4 pièces | 152 000 € | 2 235 € |
| 27 Rte de la Tour Noire19 sept. 2025 | 27 Rte de la Tour Noire | Appartement | 50 m² 1 pièce | 162 000 € | 3 240 € |
| 639 Rte de Chamonix Mottet24 juil. 2025 | 639 Rte de Chamonix Mottet | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 2 146 m² | 98 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 136 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1485B Rte du Cretet24 juil. 2025 | 1485B Rte du Cretet | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 588 m² | 46 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 639 Rte de Chamonix Mottet24 juil. 2025 | 639 Rte de Chamonix Mottet | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 2 146 m² | 22 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 136 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1485B Rte du Cretet24 juil. 2025 | 1485B Rte du Cretet | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 588 m² | 46 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1485B Rte du Cretet24 juil. 2025 | 1485B Rte du Cretet | Appartement | 145 m² 7 pièces terrain 588 m² | 96 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3381 Rte de Lutz9 juil. 2025 | 3381 Rte de Lutz | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 184 m² | 269 200 € | 5 494 € |
| 226 Rue de la Grangeat8 juil. 2025 | 226 Rue de la Grangeat | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 771 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 978 Rte de Chamonix Mottet4 juil. 2025 | 978 Rte de Chamonix Mottet | Appartement | 72 m² 3 pièces | 238 370 € | 3 405 € |
| 660 Rte de Chéron16 mai 2025 | 660 Rte de Chéron | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 016 m² | 439 930 € | 4 399 € |
| 27 Rte de la Tour Noire14 mai 2025 | 27 Rte de la Tour Noire | Appartement | 58 m² 2 pièces | 166 000 € | 2 912 € |
| 27 Rte de la Tour Noire12 mai 2025 | 27 Rte de la Tour Noire | Appartement | 58 m² 2 pièces | 176 000 € | 3 034 € |
| 90 Che des Grands Champs9 mai 2025 | 90 Che des Grands Champs | Appartement | 69 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 143 € |
| 1 Rte du Pont Rouge9 mai 2025 | 1 Rte du Pont Rouge | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 842 m² | 395 000 € | 3 211 € |
| 5653E Pre Michalet24 mars 2025 | 5653E Pre Michalet | Appartement | 14 m² 1 pièce | 82 000 € | 5 857 € |
| 550 Rue Nationale1 mars 2025 | 550 Rue Nationale | Appartement | 70 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 414 € |
| 46 Imp du Bois Crédo28 févr. 2025 | 46 Imp du Bois Crédo | Appartement | 61 m² 3 pièces | 214 700 € | 3 578 € |
| 629 Rte de Chamonix Mottet28 févr. 2025 | 629 Rte de Chamonix Mottet | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 023 m² | 428 250 € | 3 569 € |
| 127 N Pratz25 févr. 2025 | 127 N Pratz | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 4 413 m² | 76 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127 N Pratz25 févr. 2025 | 127 N Pratz | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 4 413 m² | 107 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127 N Pratz25 févr. 2025 | 127 N Pratz | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 4 413 m² | 46 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 780 Rte de Chamonix Mottet21 févr. 2025 | 780 Rte de Chamonix Mottet | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 1 202 m² | 121 127 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 762 Rte de Chamonix Mottet21 févr. 2025 | 762 Rte de Chamonix Mottet | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 202 m² | 78 873 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 238 Rue des Coudrays13 févr. 2025 | 238 Rue des Coudrays | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 1 586 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 164 Av du Val d’Arve29 janv. 2025 | 164 Av du Val d’Arve | Appartement | 53 m² 2 pièces | 99 000 € | 1 768 € |
| 1541 Rte de Gravin29 janv. 2025 | 1541 Rte de Gravin | Appartement | 141 m² 5 pièces | 161 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1541 Rte de Gravin29 janv. 2025 | 1541 Rte de Gravin | Appartement | 93 m² 3 pièces | 113 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 550 Rue Nationale13 janv. 2025 | 550 Rue Nationale | Appartement | 70 m² 3 pièces | 187 895 € | 2 684 € |
| 359 Rte du Biollay30 déc. 2024 | 359 Rte du Biollay | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 15 940 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 27 Rte de la Tour Noire23 déc. 2024 | 27 Rte de la Tour Noire | Appartement | 73 m² 3 pièces | 172 100 € | 2 326 € |
| 306 Rte du Vély20 déc. 2024 | 306 Rte du Vély | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 128 m² | 395 400 € | 3 954 € |
| 9000 Rte de Saxel18 déc. 2024 | 9000 Rte de Saxel | Maison | 62 m² 1 pièce terrain 5 279 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 44 Imp du Bois Crédo12 déc. 2024 | 44 Imp du Bois Crédo | Appartement | 66 m² 3 pièces | 205 200 € | 3 109 € |
| 27 Rte de la Tour Noire27 nov. 2024 | 27 Rte de la Tour Noire | Appartement | 53 m² 2 pièces | 153 000 € | 2 942 € |
| 30 Rue de la Grangeat19 nov. 2024 | 30 Rue de la Grangeat | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 795 m² | 412 670 € | 4 390 € |
| 128 Rue des Morets15 nov. 2024 | 128 Rue des Morets | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 264 m² | 66 423 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Magland
Quel est le prix au m² à Magland ?
Le prix médian au m² à Magland (Haute-Savoie) est de 2 684 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Magland ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magland est de 3 211 €/m². Pour un appartement, comptez 2 684 €/m².
Comment estimer sa maison à Magland ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magland est de 3 211 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 729 € et 3 693 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Magland ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Magland est de 2 684 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 161 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Magland ?
À Magland, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Magland ?
Le rendement locatif brut à Magland ressort à environ 6,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magland ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Magland est passé de 2 518 €/m² à 2 684 €/m², soit une hausse de 6.6 %.
Index des adresses
Les 4 adresses de Magland avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Grangeat
Rue du Marais