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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier au Lion-d’Angers
Le prix médian au m² au Lion-d’Angers (Maine-et-Loire) est de 2 256 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 261 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 256 €/m²↑ 42,6 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 261 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Le Lion-d’Angers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Lion-d’Angers se situe 4 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 256 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Lion-d’Angers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Lion-d’Angers
134 530 € — 182 011 €
Base : 2 261 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées au Lion-d’Angers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 256 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Lion-d’Angers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,4 €/m²
T3 et plus
9,4 €/m²
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16B Pl du Champ de Foire30 déc. 2025 | 16B Pl du Champ de Foire | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 444 m² | 321 100 € | 2 141 € |
| 9 Quai de Bretagne29 déc. 2025 | 9 Quai de Bretagne | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 248 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 8 Rte des Faveries19 déc. 2025 | 8 Rte des Faveries | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 658 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 18 Rue de la Pièce Neuve18 déc. 2025 | 18 Rue de la Pièce Neuve | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 218 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 25A Rte d’Angers16 déc. 2025 | 25A Rte d’Angers | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 422 m² | 178 965 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rte d’Angers16 déc. 2025 | 25 Rte d’Angers | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 422 m² | 56 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Av Phileas Fogg15 déc. 2025 | 14 Av Phileas Fogg | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 226 m² | 232 000 € | 2 392 € |
| 3 Rue Bad Buchau11 déc. 2025 | 3 Rue Bad Buchau | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 425 m² | 285 000 € | 2 478 € |
| 18 Rue Aristide Briand10 déc. 2025 | 18 Rue Aristide Briand | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 683 m² | 284 000 € | 2 254 € |
| 42 Av Simone de Beauvoir2 déc. 2025 | 42 Av Simone de Beauvoir | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 585 m² | 365 000 € | 2 147 € |
| 20 Rue Anselme Bouvet28 nov. 2025 | 20 Rue Anselme Bouvet | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 102 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 4 Rue Marie Talet27 nov. 2025 | 4 Rue Marie Talet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 388 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 9 Rue Aristide Briand12 nov. 2025 | 9 Rue Aristide Briand | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 776 m² | 355 000 € | 2 367 € |
| 5 Rue Godard Faultrier3 nov. 2025 | 5 Rue Godard Faultrier | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 71 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 7 Av des Tilleuls31 oct. 2025 | 7 Av des Tilleuls | Maison | 166 m² 7 pièces terrain 899 m² | 170 000 € | 1 024 € |
| 10 Rue Octave Hamelin28 oct. 2025 | 10 Rue Octave Hamelin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 123 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 29 Rte d’Angers27 oct. 2025 | 29 Rte d’Angers | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 814 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 13 Rue Colette22 oct. 2025 | 13 Rue Colette | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 712 m² | 295 000 € | 2 611 € |
| 6 Rte du Lavoir Jarry16 oct. 2025 | 6 Rte du Lavoir Jarry | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 2 869 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 3 Rue Simone Veil14 oct. 2025 | 3 Rue Simone Veil | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 480 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 29 Rue Simone Veil10 oct. 2025 | 29 Rue Simone Veil | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 344 m² | 305 000 € | 3 675 € |
| 11 Rue du Champ de Foire2 oct. 2025 | 11 Rue du Champ de Foire | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 112 m² | 106 000 € | 1 082 € |
| 330 Che de la Hamonière1 oct. 2025 | 330 Che de la Hamonière | Maison | 260 m² 7 pièces terrain 6 364 m² | 505 000 € | 1 942 € |
| 6 Rue Chamaillard25 sept. 2025 | 6 Rue Chamaillard | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 255 m² | 186 000 € | 3 000 € |
| 14 Rue Bad Buchau24 sept. 2025 | 14 Rue Bad Buchau | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 882 m² | 326 000 € | 2 547 € |
| 28 Rue Mercier la Vendée12 sept. 2025 | 28 Rue Mercier la Vendée | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 243 m² | 237 000 € | 2 257 € |
| 12 Bd Joseph Halligon28 août 2025 | 12 Bd Joseph Halligon | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 692 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 310 Che de la Hamonière21 juil. 2025 | 310 Che de la Hamonière | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 4 172 m² | 445 000 € | 2 697 € |
| 1 Imp du Capitaine Nemo9 juil. 2025 | 1 Imp du Capitaine Nemo | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 468 m² | 256 000 € | 2 415 € |
| 16 Imp de la Chapinière3 juil. 2025 | 16 Imp de la Chapinière | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 358 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 7 Rue de la Corderie24 juin 2025 | 7 Rue de la Corderie | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 231 m² | 38 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Corderie24 juin 2025 | 7 Rue de la Corderie | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 231 m² | 66 119 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Corderie24 juin 2025 | 7 Rue de la Corderie | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 231 m² | 75 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Corderie24 juin 2025 | 7 Rue de la Corderie | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 231 m² | 53 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Corderie24 juin 2025 | 7 Rue de la Corderie | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 231 m² | 94 640 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue de la Libération23 juin 2025 | 18 Rue de la Libération | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 894 m² | 159 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de la Libération23 juin 2025 | 20 Rue de la Libération | Maison | 17 m² 1 pièce terrain 1 894 m² | 30 472 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Av de l’Europe20 juin 2025 | 13 Av de l’Europe | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 703 m² | 249 500 € | 2 772 € |
| 4 Pl Léon Cochard4 juin 2025 | 4 Pl Léon Cochard | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 270 m² | 215 000 € | 1 937 € |
| 4 Rue Chamaillard3 juin 2025 | 4 Rue Chamaillard | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 71 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 5 Rue de l’Oudon20 mai 2025 | 5 Rue de l’Oudon | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 9 275 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 1 Pl du Champ de Foire30 avr. 2025 | 1 Pl du Champ de Foire | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 99 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 15 Rue de la Chapinière30 avr. 2025 | 15 Rue de la Chapinière | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 774 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 11 Av les Sauliers28 avr. 2025 | 11 Av les Sauliers | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 518 m² | 290 000 € | 2 613 € |
| 2833 Rte de la Gare d’Andigné24 avr. 2025 | 2833 Rte de la Gare d’Andigné | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 91 938 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 2 Av Auguste Perrier28 mars 2025 | 2 Av Auguste Perrier | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 329 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 12 Rue Robert Schumann27 mars 2025 | 12 Rue Robert Schumann | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 528 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 6 Pl du Pré des Roches27 mars 2025 | 6 Pl du Pré des Roches | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 998 m² | 230 000 € | 2 212 € |
| 15 Rte d’Angers19 mars 2025 | 15 Rte d’Angers | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 239 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 29 Rue Saint Gatien7 mars 2025 | 29 Rue Saint Gatien | Appartement | 127 m² 6 pièces | 207 371 € | 1 633 € |
Questions fréquentes sur Le Lion-d’Angers
Quel est le prix au m² au Lion-d’Angers ?
Le prix médian au m² au Lion-d’Angers (Maine-et-Loire) est de 2 256 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Lion-d’Angers ?
Le prix médian au m² pour une maison au Lion-d’Angers est de 2 261 €/m².
Comment estimer sa maison au Lion-d’Angers ?
Le prix médian au m² pour une maison au Lion-d’Angers est de 2 261 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 922 € et 2 600 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen au Lion-d’Angers ?
Au Lion-d’Angers, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Lion-d’Angers ?
Le rendement locatif brut au Lion-d’Angers ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Lion-d’Angers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Lion-d’Angers est passé de 1 582 €/m² à 2 256 €/m², soit une hausse de 42.6 %.
Aussi en Maine-et-Loire
Communes proches
Index des adresses
Les 20 adresses du Lion-d’Angers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Joseph Halligon
Rue Anselme Bouvet
Rue Aristide Briand
Rue Colette
Rue de l’Oudon
Rue de la Chapinière
Rue de la Pièce Neuve
Rue du Champ de Foire
Rue du Comte d’Andigné
Rue Godard Faultrier
Rue Marie Talet
Rue Mercier la Vendée
Rue Simone Veil