1. France
  2. ›Pays de la Loire
  3. ›Maine-et-Loire
  4. ›Mauges-sur-Loire

Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier à Mauges-sur-Loire

Prix médian au m²

Tous biens

1 772 €/m²

Depuis 2014

↑ 26,8 %

Maisons

1 786 €/m²

Appartements

1 473 €/m²

182 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de Mauges-sur-LoireVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire (Maine-et-Loire) est de 1 772 €/m², basé sur 182 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 786 €/m² pour les maisons, et 1 473 €/m² pour les appartements.

Position en Maine-et-Loire

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Mauges-sur-Loire · 1 772 €/m²
1 051 €/m²2 176 €/m²médiane de Maine-et-Loire3 148 €/m²

Mauges-sur-Loire est la 22e commune la moins chère de Maine-et-Loire sur 58, 19 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

2 000
1 500
1 000
500
0
À venir
Tous biens1 772€/m²↓ 2,3 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Mauges-sur-Loire

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Mauges-sur-Loire

106 267 € — 143 773 €

Base : 1 786 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 182 ventes enregistrées à Mauges-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 772 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Mauges-sur-Loire

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

7,8 %

Rendement brutun an de loyer couvre 7,8 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

12,4 €/m²

T3 et plus

8,3 €/m²

Maisons

10,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

7,0 %

Rendement brutun an de loyer couvre 7,0 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 182 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Mauges-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire (Maine-et-Loire) est de 1 772 €/m², calculé sur 182 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Mauges-sur-Loire ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mauges-sur-Loire est de 1 786 €/m². Pour un appartement, comptez 1 473 €/m².

Comment estimer sa maison à Mauges-sur-Loire ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mauges-sur-Loire est de 1 786 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 518 € et 2 054 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Mauges-sur-Loire ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Mauges-sur-Loire est de 1 473 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (182 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 88 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Mauges-sur-Loire ?

À Mauges-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Mauges-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut à Mauges-sur-Loire ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mauges-sur-Loire ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mauges-sur-Loire est passé de 1 397 €/m² à 1 772 €/m², soit une hausse de 26.8 %.

Aussi en Maine-et-Loire

Mauges-sur-Loire

1 772 €/m²

Angers

3 148 €/m²

Beaucouzé

3 000 €/m²

Bouchemaine

2 975 €/m²

Avrillé

2 931 €/m²

Cantenay-Épinard

2 923 €/m²

Les Ponts-de-Cé

2 849 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

2 766 €/m²

Le Plessis-Grammoire

2 750 €/m²

Communes proches

Saint-Germain-des-Prés(49)

à 6,2 km

1 975 €/m²

Champtocé-sur-Loire(49)

à 6,2 km

1 725 €/m²

Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire(49)

à 7,1 km

1 900 €/m²

Chalonnes-sur-Loire(49)

à 7,3 km

2 231 €/m²

Montrelais(44)

à 8,8 km

1 706 €/m²

Saint-Georges-sur-Loire(49)

à 9,4 km

2 301 €/m²

Chaudefonds-sur-Layon(49)

à 11,9 km

1 828 €/m²

Saint-Augustin-des-Bois(49)

à 12,6 km

2 311 €/m²

Index des adresses

Les 84 adresses de Mauges-sur-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Quai des Mariniers

Rue d’Anjou (Beausse)

Rue d’Anjou (Bourgneuf Mauges)

Rue d’Etiau

Rue David d’Angers

Rue de Bellevue (Mesnil)

Rue de l’Airault

Rue de l’Ecole (Mesnil-Vallee)

Rue de l’Evre (Chapel St Flore

Rue de la Belliere (Florent)

Rue de la Chapelle (Beausse)

Rue de la Cite (Montjean)

Rue de la Croix de Pierre

Rue de la Croix Rouge

Rue de la Fontaine (Beausse)

Rue de la Gourbillonniere (Mar

Rue de la Guimonière

Rue de la Houssaye (Lau-Mottay

Rue de la Mairie (Montjean )

Rue de la Peltrie

Rue de la Source

Rue de Saint-Pern

Rue de Vendee (Pommeraye)

Rue de Verdun

Rue des Camelias

Rue des Cettes (Montjean)

Rue des Garennes (Laurent-Mot

Rue des Gas Girard

Rue des Goganes (St Flo Vieil

Rue des Mauges (Pommeraye)

Rue des Mauges (St Laur Plaine

Rue des Peupliers

Rue des Pierres Carrées

Rue des Rochèreaux

Rue des Roitelets

Rue des Tilleuls (St Laur Plai

Rue du Bas Rigale

Rue du Bois d’Anjou

Rue du Chataignier (Bourgneuf)

Rue du Clos de Ville

Rue du Commerce (Mesnil Vallee

Rue du Commerce (St Flor Vieil

Rue du Docteur Assier

Rue du Figuier (Chap-Florent)

Rue du Four (St Florent Vieil)

Rue du Moulin à Eau

Rue du Parc

Rue du Pavillon (Mesnil-Vallee

Rue du Pirouet (Montjean)

Rue du Vieux Bourg

Rue Gandhi

Rue Georges Panneton (Florent)

Rue Henri Dunant (Pommeraye)

Rue J Cathelineau (St Lau Plai

Rue Jeanne Rivereau

Rue Jules Hervé

Rue La Fontaine

Rue Louis Fizeau

Rue Martin Luther-King

Rue Pierre Chenu

Rue Plein Soleil

Rue Saint Louis

Rue St Maurille (St-Flo-Vieil)

Rue Vieille du Chateau (Montje