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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier aux Garennes sur Loire
Le prix médian au m² aux Garennes sur Loire (Maine-et-Loire) est de 2 650 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 650 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 650 €/m²↑ 25,5 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 650 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Les Garennes sur Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Garennes sur Loire se situe 22 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 650 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Garennes sur Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Garennes sur Loire
157 675 € — 213 325 €
Base : 2 650 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées aux Garennes sur Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 650 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Garennes sur Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Rue Saint-Almand30 déc. 2025 | 43 Rue Saint-Almand | Maison | 149 m² 7 pièces terrain 638 m² | 492 000 € | 3 302 € |
| 11 Résidence du Vieux Puits22 déc. 2025 | 11 Résidence du Vieux Puits | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 555 m² | 308 500 € | 2 966 € |
| 5469 La Magaudiere19 déc. 2025 | 5469 La Magaudiere | Maison | 95 m² 2 pièces terrain 11 380 m² | 550 000 € | 5 789 € |
| 12 Rue Saint-Almand18 déc. 2025 | 12 Rue Saint-Almand | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 884 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 8 Grand Rue8 déc. 2025 | 8 Grand Rue | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 539 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 17B Rte du Plessis28 nov. 2025 | 17B Rte du Plessis | Maison | 214 m² 6 pièces terrain 1 556 m² | 765 800 € | 3 579 € |
| 11 Che du Port27 nov. 2025 | 11 Che du Port | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 2 536 m² | 232 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Che du Port27 nov. 2025 | 11 Che du Port | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 2 536 m² | 227 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Grand Rue27 nov. 2025 | 57 Grand Rue | Maison | 182 m² 5 pièces terrain 200 m² | 327 500 € | 1 799 € |
| 99 Grand Rue24 nov. 2025 | 99 Grand Rue | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 347 m² | 200 000 € | 1 515 € |
| 8 Rte de Saint-Melaine31 oct. 2025 | 8 Rte de Saint-Melaine | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 2 631 m² | 240 000 € | 2 143 € |
| 8 Rte de Saint-Melaine31 oct. 2025 | 8 Rte de Saint-Melaine | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 2 631 m² | 150 000 € | 1 339 € |
| 5805 Chantepie22 oct. 2025 | 5805 Chantepie | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 127 m² | 228 000 € | 2 111 € |
| 5 Che des Fougeraies20 oct. 2025 | 5 Che des Fougeraies | Maison | 182 m² 7 pièces terrain 1 486 m² | 410 000 € | 2 253 € |
| 2 All des Tilleuls14 oct. 2025 | 2 All des Tilleuls | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 1 697 m² | 96 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 749 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 All des Tilleuls14 oct. 2025 | 2 All des Tilleuls | Maison | 220 m² 6 pièces terrain 1 697 m² | 604 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 749 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che des Dolmens7 oct. 2025 | 2 Che des Dolmens | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 719 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 9 Pas du Clos Gobellier29 sept. 2025 | 9 Pas du Clos Gobellier | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 441 m² | 275 000 € | 2 644 € |
| 13 Ven des Marchands29 sept. 2025 | 13 Ven des Marchands | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 935 m² | 189 124 € | 2 627 € |
| 5B Che du Marsou29 sept. 2025 | 5B Che du Marsou | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 3 139 m² | 470 000 € | 2 938 € |
| 52 Rue St Almand26 sept. 2025 | 52 Rue St Almand | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 1 612 m² | 730 000 € | 6 083 € |
| 2 Rte des Coteaux25 sept. 2025 | 2 Rte des Coteaux | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 080 m² | 280 000 € | 2 090 € |
| 7 Rue du Vieux Pressoir12 sept. 2025 | 7 Rue du Vieux Pressoir | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 719 m² | 277 000 € | 2 638 € |
| 1 Imp de la Barre11 sept. 2025 | 1 Imp de la Barre | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 696 m² | 188 500 € | 2 049 € |
| 5 Rue des Ormeaux28 août 2025 | 5 Rue des Ormeaux | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 305 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 42 Rue St Almand26 août 2025 | 42 Rue St Almand | Maison | 157 m² 8 pièces terrain 1 105 m² | 455 000 € | 2 898 € |
| 15 Che du Brûlon25 août 2025 | 15 Che du Brûlon | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 1 047 m² | 305 000 € | 2 798 € |
| 26 Che de Chasles29 juil. 2025 | 26 Che de Chasles | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 214 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 53 Rue Grand Rue24 juil. 2025 | 53 Rue Grand Rue | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 431 m² | 257 250 € | 2 180 € |
| 13 Rue St Almand21 juil. 2025 | 13 Rue St Almand | Maison | 169 m² 4 pièces terrain 1 331 m² | 305 000 € | 1 805 € |
| 4 Rte de Saumur21 juil. 2025 | 4 Rte de Saumur | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 1 217 m² | 320 900 € | 1 888 € |
| 16B Che de Chasles21 juil. 2025 | 16B Che de Chasles | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 435 m² | 469 000 € | 3 752 € |
| 22 Rte de Martigneau9 juil. 2025 | 22 Rte de Martigneau | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 2 117 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 2 Rte de Martigneau4 juin 2025 | 2 Rte de Martigneau | Maison | 186 m² 5 pièces terrain 834 m² | 210 000 € | 1 129 € |
| 115B Rue Grand Rue2 juin 2025 | 115B Rue Grand Rue | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 223 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 14 Che des Garennes26 mai 2025 | 14 Che des Garennes | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 3 440 m² | 480 000 € | 2 682 € |
| 4 Che des Tartres15 mai 2025 | 4 Che des Tartres | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 649 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 34 Rte des Coteaux5 mai 2025 | 34 Rte des Coteaux | Maison | 136 m² 7 pièces terrain 2 122 m² | 242 500 € | 1 783 € |
| 79 Rue Grand Rue29 avr. 2025 | 79 Rue Grand Rue | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 311 m² | 372 000 € | 2 657 € |
| 4 Pas du Clos Gobellier24 avr. 2025 | 4 Pas du Clos Gobellier | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 445 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 1 Che des Courtils17 avr. 2025 | 1 Che des Courtils | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 1 870 m² | 365 000 € | 4 101 € |
| 2 Che des Closeaux10 avr. 2025 | 2 Che des Closeaux | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 4 276 m² | 475 000 € | 3 369 € |
| 23 Rue du Bois d’Angers27 mars 2025 | 23 Rue du Bois d’Angers | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 900 m² | 295 000 € | 2 398 € |
| 14 Che des Rochelles22 mars 2025 | 14 Che des Rochelles | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 3 930 m² | 354 100 € | 2 146 € |
| 7 Rue de la Barre6 mars 2025 | 7 Rue de la Barre | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 2 925 m² | 430 000 € | 3 007 € |
| 3 Imp des Rochelles26 févr. 2025 | 3 Imp des Rochelles | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 4 990 m² | 420 000 € | 2 471 € |
| 12 Che des Closeaux25 févr. 2025 | 12 Che des Closeaux | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 1 609 m² | 585 000 € | 4 500 € |
| 251 Rte des Bas24 févr. 2025 | 251 Rte des Bas | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 874 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 16 Che de Montgilet7 févr. 2025 | 16 Che de Montgilet | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 119 m² | 350 000 € | 2 823 € |
| 17 Che des Tartres29 janv. 2025 | 17 Che des Tartres | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 436 m² | 280 000 € | 3 043 € |
Questions fréquentes sur Les Garennes sur Loire
Quel est le prix au m² aux Garennes sur Loire ?
Le prix médian au m² aux Garennes sur Loire (Maine-et-Loire) est de 2 650 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Garennes sur Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Garennes sur Loire est de 2 650 €/m².
Comment estimer sa maison aux Garennes sur Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Garennes sur Loire est de 2 650 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 253 € et 3 047 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen aux Garennes sur Loire ?
Aux Garennes sur Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Garennes sur Loire ?
Le rendement locatif brut aux Garennes sur Loire ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Garennes sur Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Garennes sur Loire est passé de 2 111 €/m² à 2 650 €/m², soit une hausse de 25.5 %.
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Index des adresses
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