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Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier aux Garennes sur Loire

Prix médian au m²

Tous biens

2 650 €/m²

Depuis 2014

↑ 25,5 %

Maisons

2 650 €/m²

51 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan des Garennes sur LoireVoir sur la carte

Le prix médian au m² aux Garennes sur Loire (Maine-et-Loire) est de 2 650 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 650 €/m² pour les maisons.

Position en Maine-et-Loire

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Les Garennes sur Loire · 2 650 €/m²
1 051 €/m²2 176 €/m²médiane de Maine-et-Loire3 148 €/m²

Les Garennes sur Loire est la 10e commune la plus chère de Maine-et-Loire sur 58, 22 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

3 000
2 000
1 000
0
À venir
Tous biens2 650€/m²↓ 4,0 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière aux Garennes sur Loire

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation aux Garennes sur Loire

157 675 € — 213 325 €

Base : 2 650 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 51 ventes enregistrées aux Garennes sur Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 650 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif aux Garennes sur Loire

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

5,3 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,3 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Les Garennes sur Loire

Quel est le prix au m² aux Garennes sur Loire ?

Le prix médian au m² aux Garennes sur Loire (Maine-et-Loire) est de 2 650 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison aux Garennes sur Loire ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Garennes sur Loire est de 2 650 €/m².

Comment estimer sa maison aux Garennes sur Loire ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Garennes sur Loire est de 2 650 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 253 € et 3 047 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen aux Garennes sur Loire ?

Aux Garennes sur Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut aux Garennes sur Loire ?

Le rendement locatif brut aux Garennes sur Loire ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers aux Garennes sur Loire ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Garennes sur Loire est passé de 2 111 €/m² à 2 650 €/m², soit une hausse de 25.5 %.

Aussi en Maine-et-Loire

Les Garennes sur Loire

2 650 €/m²

Angers

3 148 €/m²

Beaucouzé

3 000 €/m²

Bouchemaine

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Avrillé

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Cantenay-Épinard

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Les Ponts-de-Cé

2 849 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

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Le Plessis-Grammoire

2 750 €/m²

Communes proches

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Saint-Melaine-sur-Aubance(49)

à 4,4 km

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Mûrs-Erigné(49)

à 4,7 km

2 536 €/m²

Brissac Loire Aubance(49)

à 6,0 km

2 270 €/m²

Soulaines-sur-Aubance(49)

à 6,0 km

2 629 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire(49)

à 6,3 km

2 766 €/m²

Saint-Barthélemy-d’Anjou(49)

à 6,9 km

2 676 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses des Garennes sur Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue des Ormeaux

Rue du Vieux Pressoir