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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Brissac Loire Aubance
Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire) est de 2 270 €/m², basé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 273 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 270 €/m²↑ 49,9 % depuis 2014
104 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 273 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Brissac Loire Aubance entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Brissac Loire Aubance se situe 4 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 270 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Brissac Loire Aubance
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Brissac Loire Aubance
135 244 € — 182 977 €
Base : 2 273 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 104 ventes DVF enregistrées à Brissac Loire Aubance sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 270 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Brissac Loire Aubance
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,2 €/m²
T3 et plus
10,6 €/m²
Maisons
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 104 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Saint-Gildas30 déc. 2025 | 19 Rue Saint-Gildas | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 880 m² | 249 500 € | 2 772 € |
| 9 Rue Albert Humeau29 déc. 2025 | 9 Rue Albert Humeau | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 705 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 5180A La Hodee23 déc. 2025 | 5180A La Hodee | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 695 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 5273 Patouillet Charce St Ellie23 déc. 2025 | 5273 Patouillet Charce St Ellie | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 331 m² | 301 000 € | 2 595 € |
| 2 Imp de la Noguerie22 déc. 2025 | 2 Imp de la Noguerie | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 2 017 m² | 115 000 € | 1 186 € |
| 5 Imp des Jabliseux19 déc. 2025 | 5 Imp des Jabliseux | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 966 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 5172 Le Patis19 déc. 2025 | 5172 Le Patis | Maison | 348 m² 9 pièces terrain 48 471 m² | 820 000 € | 2 356 € |
| 4 Rue de la Loire19 déc. 2025 | 4 Rue de la Loire | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 2 673 m² | 62 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 388 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 106 Imp de la Massonnière19 déc. 2025 | 106 Imp de la Massonnière | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 9 376 m² | 20 000 € | 400 € |
| 13B Rue Saint-Pierre19 déc. 2025 | 13B Rue Saint-Pierre | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 2 673 m² | 37 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 388 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Che des Forges17 déc. 2025 | 10 Che des Forges | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 043 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 26 All des Aliziers12 déc. 2025 | 26 All des Aliziers | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 640 m² | 290 000 € | 2 788 € |
| 13 Pl de la Noé12 déc. 2025 | 13 Pl de la Noé | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 836 m² | 231 700 € | 2 126 € |
| 99 Rue Louis Moron10 déc. 2025 | 99 Rue Louis Moron | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 2 675 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 9 Rue de la Trouillardière9 déc. 2025 | 9 Rue de la Trouillardière | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 076 m² | 230 000 € | 2 212 € |
| 23 Rue Raphaël Lecuit9 déc. 2025 | 23 Rue Raphaël Lecuit | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 328 m² | 194 000 € | 3 233 € |
| 6 Che du Moulin Piau27 nov. 2025 | 6 Che du Moulin Piau | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 3 450 m² | 355 000 € | 2 536 € |
| 26 Rue Saint-Exupéry26 nov. 2025 | 26 Rue Saint-Exupéry | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 710 m² | 326 500 € | 2 968 € |
| 9 Rue des Renneries17 nov. 2025 | 9 Rue des Renneries | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 223 m² | 310 000 € | 2 719 € |
| 5006 Sauloup14 nov. 2025 | 5006 Sauloup | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 25 587 m² | 5 300 € | 78 € |
| 4 Rue des Bois13 nov. 2025 | 4 Rue des Bois | Maison | 36 m² terrain 2 703 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 13 Rue Henri Bouriché13 nov. 2025 | 13 Rue Henri Bouriché | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 1 798 m² | 70 000 € | 389 € |
| 1 Rue des Acacias4 nov. 2025 | 1 Rue des Acacias | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 855 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 1 Rue du Bois Mottais29 oct. 2025 | 1 Rue du Bois Mottais | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 830 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 7 Rue Eugene Roze21 oct. 2025 | 7 Rue Eugene Roze | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 520 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 8 Rue des Renneries21 oct. 2025 | 8 Rue des Renneries | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 836 m² | 216 000 € | 2 919 € |
| 34 Rue de Verdun17 oct. 2025 | 34 Rue de Verdun | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 377 m² | 340 000 € | 2 636 € |
| 1 Rue des Pains Perdus17 oct. 2025 | 1 Rue des Pains Perdus | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 2 505 m² | 198 000 € | 2 386 € |
| 3 All de l’Arc-En-Ciel16 oct. 2025 | 3 All de l’Arc-En-Ciel | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 251 m² | 279 000 € | 2 469 € |
| 22 Rue de la Fontaine au Clerc16 oct. 2025 | 22 Rue de la Fontaine au Clerc | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 578 m² | 156 660 € | 1 536 € |
| 36 Rue du 14 Juillet15 oct. 2025 | 36 Rue du 14 Juillet | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 775 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 208 Rue de la Briqueterie10 oct. 2025 | 208 Rue de la Briqueterie | Maison | 198 m² 7 pièces terrain 8 854 m² | 820 000 € | 4 141 € |
| 5 Rue des Ecoles7 oct. 2025 | 5 Rue des Ecoles | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 795 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 1T Rue des Planches6 oct. 2025 | 1T Rue des Planches | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 205 m² | 149 000 € | 2 709 € |
| 2B Rue de la Gabillarderie6 oct. 2025 | 2B Rue de la Gabillarderie | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 763 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 4 Rue du Manoir30 sept. 2025 | 4 Rue du Manoir | Maison | 190 m² 4 pièces terrain 1 870 m² | 275 000 € | 1 447 € |
| 23 Che des Closiers26 sept. 2025 | 23 Che des Closiers | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 2 567 m² | 169 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Che des Closiers26 sept. 2025 | 23 Che des Closiers | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 2 567 m² | 81 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Marin24 sept. 2025 | 9 Rue du Marin | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 134 m² | 218 500 € | 2 731 € |
| 2 Rue des Bois18 sept. 2025 | 2 Rue des Bois | Maison | 84 m² 1 pièce terrain 3 474 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 8 Rte de Brissac Vauchretien16 sept. 2025 | 8 Rte de Brissac Vauchretien | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 2 158 m² | 170 000 € | 1 604 € |
| 9 Rte du Bourg Dion15 sept. 2025 | 9 Rte du Bourg Dion | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 1 073 m² | 152 000 € | 1 652 € |
| 17B Rue du 14 Juillet12 sept. 2025 | 17B Rue du 14 Juillet | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 81 m² | 223 000 € | 1 715 € |
| 7 Rte des Josselins5 sept. 2025 | 7 Rte des Josselins | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 2 246 m² | 408 000 € | 3 213 € |
| 5 Rue des Coudrays29 août 2025 | 5 Rue des Coudrays | Maison | 174 m² 7 pièces terrain 4 180 m² | 340 000 € | 1 954 € |
| 492 Rte de Brossay26 août 2025 | 492 Rte de Brossay | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 3 910 m² | 450 000 € | 2 663 € |
| 20 Rue de la Loire26 août 2025 | 20 Rue de la Loire | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 2 679 m² | 343 000 € | 2 835 € |
| 8 Rue du Clos Girault11 août 2025 | 8 Rue du Clos Girault | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 452 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 8 Rue de la Croix Viau11 août 2025 | 8 Rue de la Croix Viau | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 544 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 35 Rue de la Choltière25 juil. 2025 | 35 Rue de la Choltière | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 346 m² | 270 000 € | 1 929 € |
Questions fréquentes sur Brissac Loire Aubance
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire) est de 2 270 €/m², calculé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brissac Loire Aubance est de 2 273 €/m².
Comment estimer sa maison à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brissac Loire Aubance est de 2 273 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 932 € et 2 614 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Brissac Loire Aubance ?
À Brissac Loire Aubance, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Brissac Loire Aubance ?
Le rendement locatif brut à Brissac Loire Aubance ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brissac Loire Aubance ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance est passé de 1 514 €/m² à 2 270 €/m², soit une hausse de 49.9 %.
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Index des adresses
Les 51 adresses de Brissac Loire Aubance avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Rue Adèle Considère
Rue Albert Humeau
Rue d’Anjou
Rue de l’Airault
Rue de la Briqueterie
Rue de la Choltière
Rue de la Fontaine au Clerc
Rue de la Gaignardière
Rue de la Trouillardière
Rue de Maunit
Rue de Verdun
Rue des Acacias
Rue des Andégaves
Rue des Chênes
Rue des Coudrays
Rue des Ecoles
Rue des Giraudières
Rue des Lavandieres Brissac
Rue des Pains Perdus
Rue des Pépinières
Rue des Planches
Rue des Renneries
Rue des Vignes
Rue du Bois du Cé
Rue du Bois Mottais
Rue du Cadran
Rue du Clos Girault
Rue du Cormier
Rue du Logis des Bois
Rue du Manoir
Rue du Marin
Rue du Vivier
Rue Duchesse
Rue Henri Bouriché
Rue Saint-Exupéry
Rue Saint-Pierre