Hérault (34)
Prix immobilier à Lamalou-les-Bains
Le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains (Hérault) est de 2 074 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 478 €/m² pour les maisons, et 2 000 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 074 €/m²↑ 41,0 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 478 €/m²
Appartements
2 000 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Lamalou-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lamalou-les-Bains se situe 35 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 074 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lamalou-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lamalou-les-Bains
147 441 € — 199 479 €
Base : 2 478 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Lamalou-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 074 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lamalou-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,7 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pl des Carbounières23 déc. 2025 | 6 Pl des Carbounières | Appartement | 140 m² 5 pièces | 73 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl des Carbounières23 déc. 2025 | 6 Pl des Carbounières | Appartement | 78 m² 3 pièces | 72 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6649 Res Plein Soleil22 déc. 2025 | 6649 Res Plein Soleil | Appartement | 16 m² 1 pièce | 32 950 € | 2 059 € |
| 1 Rue des Acacias17 déc. 2025 | 1 Rue des Acacias | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 340 m² | 163 000 € | 3 327 € |
| 2 Rue Cardinal17 déc. 2025 | 2 Rue Cardinal | Appartement | 24 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 083 € |
| 4 Che du Verdale17 déc. 2025 | 4 Che du Verdale | Appartement | 42 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 537 € |
| 2 Rue Cardinal17 déc. 2025 | 2 Rue Cardinal | Appartement | 26 m² 1 pièce | 46 000 € | 1 840 € |
| 6 Av de Capus16 déc. 2025 | 6 Av de Capus | Appartement | 20 m² 1 pièce | 56 000 € | 2 800 € |
| 12 Av Francois Boissier11 déc. 2025 | 12 Av Francois Boissier | Appartement | 71 m² 3 pièces | 97 000 € | 1 347 € |
| 2 Rue Cardinal10 déc. 2025 | 2 Rue Cardinal | Appartement | 26 m² 1 pièce | 46 000 € | 1 840 € |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 3 pièces | 43 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 2 pièces | 36 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 39 m² 2 pièces | 56 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 2 pièces | 36 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 2 pièces | 43 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 39 m² 2 pièces | 56 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 2 pièces | 56 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 3 pièces | 43 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 35 m² 2 pièces | 49 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 2 pièces | 61 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 13 m² 2 pièces | 49 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Le Continental4 déc. 2025 | 5 Imp Le Continental | Appartement | 30 m² 3 pièces | 43 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av Mal Foch3 déc. 2025 | 12 Av Mal Foch | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 225 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 4 Av Mal Joffre28 nov. 2025 | 4 Av Mal Joffre | Appartement | 53 m² 3 pièces | 65 000 € | 1 226 € |
| 4 Che du Verdale25 nov. 2025 | 4 Che du Verdale | Appartement | 56 m² 3 pièces | 124 000 € | 2 214 € |
| 4 Av de la République6 nov. 2025 | 4 Av de la République | Appartement | 11 m² 1 pièce terrain 100 m² | 10 185 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av de la République6 nov. 2025 | 4 Av de la République | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 100 m² | 30 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av de la République6 nov. 2025 | 4 Av de la République | Appartement | 10 m² 1 pièce terrain 100 m² | 9 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6637 Res Le Verdale31 oct. 2025 | 6637 Res Le Verdale | Appartement | 17 m² 1 pièce | 31 530 € | 1 855 € |
| 6649 Res Plein Soleil31 oct. 2025 | 6649 Res Plein Soleil | Appartement | 16 m² 1 pièce | 31 850 € | 1 991 € |
| 6687F Hameau de Bardejan30 oct. 2025 | 6687F Hameau de Bardejan | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 1 480 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 6650 Res Plein Soleil28 oct. 2025 | 6650 Res Plein Soleil | Appartement | 16 m² 1 pièce | 34 000 € | 2 000 € |
| 36 Av de la République24 oct. 2025 | 36 Av de la République | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 213 m² | 277 780 € | 2 073 € |
| 6 Rue de Capus14 oct. 2025 | 6 Rue de Capus | Appartement | 23 m² 1 pièce | 55 000 € | 2 292 € |
| 8 Av du Moulin14 oct. 2025 | 8 Av du Moulin | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 491 m² | 139 420 € | 4 101 € |
| 6650 Res Plein Soleil10 oct. 2025 | 6650 Res Plein Soleil | Appartement | 17 m² 1 pièce | 25 000 € | 1 471 € |
| 1 Rue du Fond du Mas9 oct. 2025 | 1 Rue du Fond du Mas | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 289 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 26 Av de la Gare22 sept. 2025 | 26 Av de la Gare | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 58 m² | 67 928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Av de la Gare22 sept. 2025 | 26 Av de la Gare | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 58 m² | 48 072 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Duchesne de Boulogne18 sept. 2025 | 1 Rue Duchesne de Boulogne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 909 € |
| 3 Av du Moulin11 sept. 2025 | 3 Av du Moulin | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 372 m² | 94 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av du Moulin11 sept. 2025 | 3 Av du Moulin | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 372 m² | 76 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av du Moulin11 sept. 2025 | 5 Av du Moulin | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 372 m² | 127 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av du Moulin11 sept. 2025 | 5 Av du Moulin | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 372 m² | 127 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av du Moulin11 sept. 2025 | 3 Av du Moulin | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 372 m² | 96 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Av Charcot5 sept. 2025 | 27 Av Charcot | Appartement | 40 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 346 € |
| 2 Imp Le Continental4 sept. 2025 | 2 Imp Le Continental | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 74 m² | 54 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp Le Continental4 sept. 2025 | 2 Imp Le Continental | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 74 m² | 54 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Chem du Verdale27 août 2025 | 4 Chem du Verdale | Appartement | 41 m² 2 pièces | 112 065 € | 2 733 € |
| 6650 Res Plein Soleil22 août 2025 | 6650 Res Plein Soleil | Appartement | 32 m² 2 pièces | 64 850 € | 1 907 € |
Questions fréquentes sur Lamalou-les-Bains
Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains (Hérault) est de 2 074 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lamalou-les-Bains est de 2 478 €/m². Pour un appartement, comptez 2 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lamalou-les-Bains est de 2 478 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 106 € et 2 850 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lamalou-les-Bains est de 2 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (69 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 120 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lamalou-les-Bains ?
À Lamalou-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lamalou-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Lamalou-les-Bains ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lamalou-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains est passé de 1 471 €/m² à 2 074 €/m², soit une hausse de 41.0 %.
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Index des adresses
Les 6 adresses de Lamalou-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd St Michel
Rue des Acacias
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Rue du Caubel
Rue du Fond du Mas
Rue Ferdinand Fabre