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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire
Le prix médian au m² à Gennes-Val-de-Loire (Maine-et-Loire) est de 1 840 €/m², basé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 841 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 840 €/m²↑ 67,7 % depuis 2014
98 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 841 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Gennes-Val-de-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gennes-Val-de-Loire se situe 15 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 840 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gennes-Val-de-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gennes-Val-de-Loire
109 540 € — 148 201 €
Base : 1 841 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 98 ventes DVF enregistrées à Gennes-Val-de-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 840 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gennes-Val-de-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,7 €/m²
T3 et plus
8,2 €/m²
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 98 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue de la Cormerie (Gennes Vl)23 déc. 2025 | 5 Rue de la Cormerie (Gennes Vl) | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 1 485 m² | 235 000 € | 1 780 € |
| 27 Rue des Champs Girard22 déc. 2025 | 27 Rue des Champs Girard | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 13 435 m² | 91 100 € | 1 072 € |
| 21 Rue des Gladiateurs22 déc. 2025 | 21 Rue des Gladiateurs | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 481 m² | 162 000 € | 1 841 € |
| 30 Rte d’Angers19 déc. 2025 | 30 Rte d’Angers | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 120 m² | 15 300 € | 172 € |
| 19 Che de la Bastière16 déc. 2025 | 19 Che de la Bastière | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 4 275 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 10 Le Gué d’Arcy15 déc. 2025 | 10 Le Gué d’Arcy | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 1 800 m² | 210 000 € | 1 409 € |
| 6 Rue de la Hallebaudiere15 déc. 2025 | 6 Rue de la Hallebaudiere | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 737 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 7 Chem de la Croix Mahot10 déc. 2025 | 7 Chem de la Croix Mahot | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 369 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 23 Rue Dupetit Thouars2 déc. 2025 | 23 Rue Dupetit Thouars | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 735 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 8 Pl de l’Église2 déc. 2025 | 8 Pl de l’Église | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 4 260 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 97 Rue de l’Abbé Souillet1 déc. 2025 | 97 Rue de l’Abbé Souillet | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 435 m² | 265 000 € | 2 137 € |
| 17 Che de la Coulée de Nervaux28 nov. 2025 | 17 Che de la Coulée de Nervaux | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 467 m² | 199 000 € | 1 531 € |
| 1593 Rte de la Gennevraie26 nov. 2025 | 1593 Rte de la Gennevraie | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 3 249 m² | 304 000 € | 2 432 € |
| 27 Rue des Fontaines13 nov. 2025 | 27 Rue des Fontaines | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 24 Rue des Ducs d’Anjou12 nov. 2025 | 24 Rue des Ducs d’Anjou | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 147 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 21 Che du Haut Plessis12 nov. 2025 | 21 Che du Haut Plessis | Appartement | 121 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 074 € |
| 84 Rue des Bords de Loire12 nov. 2025 | 84 Rue des Bords de Loire | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 366 m² | 10 000 € | 250 € |
| 13 Rue du Bois Carré12 nov. 2025 | 13 Rue du Bois Carré | Maison | 140 m² 3 pièces terrain 4 830 m² | 215 000 € | 1 536 € |
| 26 Rue de la Roche10 nov. 2025 | 26 Rue de la Roche | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 1 140 m² | 262 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 La Roche10 nov. 2025 | 26 La Roche | Maison | 25 m² 3 pièces terrain 1 140 m² | 37 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 145 Rue de l’Abbé Souillet4 nov. 2025 | 145 Rue de l’Abbé Souillet | Maison | 70 m² 1 pièce terrain 9 239 m² | 149 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 139 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 145 Rue de l’Abbé Souillet4 nov. 2025 | 145 Rue de l’Abbé Souillet | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 9 239 m² | 235 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 139 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue des Gladiateurs24 oct. 2025 | 26 Rue des Gladiateurs | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 669 m² | 305 000 € | 2 460 € |
| 3838 Rte de Milly21 oct. 2025 | 3838 Rte de Milly | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 4 297 m² | 155 000 € | 1 107 € |
| 36 Rue Foulques Nerra17 oct. 2025 | 36 Rue Foulques Nerra | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 1 464 m² | 62 000 € | 1 632 € |
| 30B Rue Dupetit Thouars17 oct. 2025 | 30B Rue Dupetit Thouars | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 2 884 m² | 85 000 € | 773 € |
| 37 Rue de la Lussière14 oct. 2025 | 37 Rue de la Lussière | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 4 393 m² | 238 000 € | 1 641 € |
| 2 Pl du 11 Novembre 191810 oct. 2025 | 2 Pl du 11 Novembre 1918 | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 385 m² | 152 000 € | 1 520 € |
| 54 Rue Quarte10 oct. 2025 | 54 Rue Quarte | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 603 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 3 Quai des Mariniers (Le Thourel)30 sept. 2025 | 3 Quai des Mariniers (Le Thourel) | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 304 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 52 Rue Nationale Les Rosiers23 sept. 2025 | 52 Rue Nationale Les Rosiers | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 557 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 9 Rue Jean Luc Rapado22 sept. 2025 | 9 Rue Jean Luc Rapado | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 202 m² | 83 000 € | 1 107 € |
| 3 Rue de l’Eglise Le Thoureil19 sept. 2025 | 3 Rue de l’Eglise Le Thoureil | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 391 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 30 Rue de la Touaille19 sept. 2025 | 30 Rue de la Touaille | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 634 m² | 108 800 € | 1 280 € |
| 20 Rue de la Chapelle16 sept. 2025 | 20 Rue de la Chapelle | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 845 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 26 Rue de Nidevelle12 sept. 2025 | 26 Rue de Nidevelle | Maison | 161 m² 8 pièces terrain 1 303 m² | 240 000 € | 1 491 € |
| 64 Rte de Beaufort11 sept. 2025 | 64 Rte de Beaufort | Maison | 155 m² 4 pièces terrain 2 384 m² | 285 000 € | 1 839 € |
| 43 Che des Marcassins5 sept. 2025 | 43 Che des Marcassins | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 225 m² | 235 000 € | 2 398 € |
| 3 Rue des Lilas3 sept. 2025 | 3 Rue des Lilas | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 520 m² | 147 000 € | 1 515 € |
| 28C Rue de la Gare1 sept. 2025 | 28C Rue de la Gare | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 340 m² | 179 000 € | 1 989 € |
| 2713 Rte de Beaufort29 août 2025 | 2713 Rte de Beaufort | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 2 613 m² | 40 000 € | 556 € |
| 6 Rue de la Cormerie (Gennes Vl)29 août 2025 | 6 Rue de la Cormerie (Gennes Vl) | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 2 044 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 22 Lot des Rivières29 août 2025 | 22 Lot des Rivières | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 245 m² | 124 000 € | 1 879 € |
| 6 Rue de l’École29 août 2025 | 6 Rue de l’École | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 207 m² | 166 420 € | 2 869 € |
| 869 Rte des Brettes7 août 2025 | 869 Rte des Brettes | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 5 102 m² | 278 000 € | 3 707 € |
| 13 Rue des Malpiques6 août 2025 | 13 Rue des Malpiques | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 644 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 22B Leve de la Loire (St-Martin)4 août 2025 | 22B Leve de la Loire (St-Martin) | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 417 m² | 126 000 € | 1 537 € |
| 6 Rue de Galerne1 août 2025 | 6 Rue de Galerne | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 954 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 4 Chem de la Croix Mahot31 juil. 2025 | 4 Chem de la Croix Mahot | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 819 m² | 330 000 € | 2 308 € |
| 5 La Croix Chenehutte28 juil. 2025 | 5 La Croix Chenehutte | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 3 220 m² | 147 000 € | 1 400 € |
Questions fréquentes sur Gennes-Val-de-Loire
Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian au m² à Gennes-Val-de-Loire (Maine-et-Loire) est de 1 840 €/m², calculé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gennes-Val-de-Loire est de 1 841 €/m².
Comment estimer sa maison à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gennes-Val-de-Loire est de 1 841 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 565 € et 2 117 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Gennes-Val-de-Loire ?
À Gennes-Val-de-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gennes-Val-de-Loire ?
Le rendement locatif brut à Gennes-Val-de-Loire ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gennes-Val-de-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gennes-Val-de-Loire est passé de 1 097 €/m² à 1 840 €/m², soit une hausse de 67.7 %.
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Blaison-Saint-Sulpice(49)
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Index des adresses
Les 50 adresses de Gennes-Val-de-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai des Mariniers (Le Thourel)
Rue Alfred Benon
Rue Bertrand de Beauvau
Rue de Galerne
Rue de la Boire Gournée
Rue de la Chapelle
Rue de la Gare
Rue de la Hallebaudiere
Rue de la Maison Joulin
Rue de la République
Rue de la Roche
Rue de la Touaille
Rue de Nidevelle
Rue de Villeneuve
Rue des Champs Girard
Rue des Fontaines
Rue des Fraisiers
Rue des Gladiateurs
Rue des Lilas
Rue des Malpiques
Rue des Rivières
Rue des Roseaux
Rue des Vergers
Rue du Bois Carré
Rue du Chêne du Mensonge
Rue du Cimetiere (Gennes Vl)
Rue du Val de Loire
Rue Jean-François Bodin
Rue Jean Luc Rapado
Rue Lise Coquillon
Rue Napoléon
Rue Nationale Les Rosiers