Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Coudoux
Le prix médian au m² à Coudoux (Bouches-du-Rhône) est de 4 609 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 633 €/m² pour les maisons, et 4 206 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 609 €/m²↑ 38,9 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 633 €/m²
Appartements
4 206 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Coudoux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Coudoux se situe 30 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 609 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Coudoux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Coudoux
275 664 € — 372 957 €
Base : 4 633 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Coudoux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 609 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Coudoux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
T3 et plus
14,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Petit Coudoux29 déc. 2025 | 4 Petit Coudoux | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 437 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 11 Pl Clastrier18 déc. 2025 | 11 Pl Clastrier | Appartement | 54 m² 3 pièces | 300 000 € | 5 556 € |
| 8 Sq des Tamaris18 déc. 2025 | 8 Sq des Tamaris | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 360 m² | 363 720 € | 3 911 € |
| 8 Lot Saint Michel15 déc. 2025 | 8 Lot Saint Michel | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 365 m² | 439 900 € | 4 782 € |
| 6A Che du Pouchon3 déc. 2025 | 6A Che du Pouchon | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 227 m² | 68 000 € | 861 € |
| 11 Pl Clastrier24 nov. 2025 | 11 Pl Clastrier | Appartement | 55 m² 3 pièces | 280 000 € | 5 000 € |
| 5046 Jarry20 nov. 2025 | 5046 Jarry | Appartement | 83 m² 4 pièces | 270 000 € | 3 803 € |
| 27 Lot Les Collets14 nov. 2025 | 27 Lot Les Collets | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 258 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 9 Rue Vauvenargues6 nov. 2025 | 9 Rue Vauvenargues | Appartement | 39 m² 2 pièces | 226 130 € | 5 951 € |
| 5575 Collets de Marroc et St Hi28 oct. 2025 | 5575 Collets de Marroc et St Hi | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 3 220 m² | 363 500 € | 3 826 € |
| 12 Vc Zac Jules Verne6 oct. 2025 | 12 Vc Zac Jules Verne | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 600 m² | 626 000 € | 6 521 € |
| 1 Pl Clastrier12 sept. 2025 | 1 Pl Clastrier | Appartement | 40 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 366 € |
| 14 Imp des Bruyères8 sept. 2025 | 14 Imp des Bruyères | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 364 m² | 464 860 € | 3 660 € |
| 5482 Les Collets Sud8 sept. 2025 | 5482 Les Collets Sud | Appartement | 94 m² 4 pièces | 293 400 € | 2 964 € |
| 11 Imp Jules Verne5 sept. 2025 | 11 Imp Jules Verne | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 602 m² | 563 550 € | 4 657 € |
| 11 Pl Clastrier28 août 2025 | 11 Pl Clastrier | Appartement | 46 m² 2 pièces | 201 900 € | 4 206 € |
| 5429 Fontpetuge9 juil. 2025 | 5429 Fontpetuge | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 4 688 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 3 Rte de la Fare7 juil. 2025 | 3 Rte de la Fare | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 390 m² | 439 500 € | 5 494 € |
| 15 Av de l’Europe7 juil. 2025 | 15 Av de l’Europe | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 366 m² | 586 020 € | 4 341 € |
| 24 Av Van Gogh4 juil. 2025 | 24 Av Van Gogh | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 625 m² | 556 200 € | 4 414 € |
| 38 Rue Marcel Pagnol17 juin 2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 464 m² | 410 000 € | 4 271 € |
| 5359 Collets de Marroc et St Hi17 juin 2025 | 5359 Collets de Marroc et St Hi | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 6 700 m² | 798 850 € | 5 706 € |
| 10 Le Pouchon16 juin 2025 | 10 Le Pouchon | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 229 m² | 409 800 € | 4 821 € |
| 5482 Les Collets Sud5 juin 2025 | 5482 Les Collets Sud | Appartement | 102 m² 4 pièces | 320 000 € | 3 478 € |
| 1 Imp Degas19 mai 2025 | 1 Imp Degas | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 599 m² | 534 600 € | 4 609 € |
| 12 Av de la République14 mai 2025 | 12 Av de la République | Appartement | 41 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 333 € |
| 8 Sq des Vignes28 avr. 2025 | 8 Sq des Vignes | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 327 m² | 446 000 € | 5 068 € |
| 5 Imp Millet25 avr. 2025 | 5 Imp Millet | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 257 m² | 407 000 € | 4 473 € |
| 15A Lot Les Hauts Chemins23 avr. 2025 | 15A Lot Les Hauts Chemins | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 639 m² | 572 530 € | 4 771 € |
| 4 Imp Degas5 mars 2025 | 4 Imp Degas | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 500 m² | 534 200 € | 5 936 € |
| 4 Pl Victoria17 févr. 2025 | 4 Pl Victoria | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 194 m² | 366 900 € | 4 586 € |
| 2 Sq des Cardeurs13 févr. 2025 | 2 Sq des Cardeurs | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 379 m² | 322 000 € | 4 472 € |
| 4 Lot Les Oliviers7 févr. 2025 | 4 Lot Les Oliviers | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 629 m² | 532 850 € | 4 037 € |
| 6 Che de la Bastide Neuve24 janv. 2025 | 6 Che de la Bastide Neuve | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 412 m² | 545 750 € | 5 100 € |
| 15 Rue Darius Milhaud22 janv. 2025 | 15 Rue Darius Milhaud | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 432 m² | 433 000 € | 5 551 € |
| 51 Rue Marcel Pagnol22 janv. 2025 | 51 Rue Marcel Pagnol | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 420 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 15 Imp Jules Verne7 janv. 2025 | 15 Imp Jules Verne | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 600 m² | 450 000 € | 6 164 € |
| 325 Av Augustin Fresnel27 déc. 2024 | 325 Av Augustin Fresnel | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 65 m² | 162 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Pl Clastrier10 déc. 2024 | 11 Pl Clastrier | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 13 m² | 181 000 € | 4 525 € |
| 9 Imp La Jerome9 déc. 2024 | 9 Imp La Jerome | Maison | 89 m² 4 pièces | 379 200 € | 4 261 € |
| 8 Maubequi et Les Darrabades12 nov. 2024 | 8 Maubequi et Les Darrabades | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 508 m² | 378 700 € | 4 303 € |
| 5046 Jarry30 oct. 2024 | 5046 Jarry | Appartement | 53 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 300 € |
| 19A Mte de l’Oratoire28 oct. 2024 | 19A Mte de l’Oratoire | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 290 m² | 121 584 € | 1 712 € |
| 5710 Av Frédéric Mistral21 oct. 2024 | 5710 Av Frédéric Mistral | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 701 m² | 596 510 € | 5 279 € |
| 1 Pl Clastrier21 oct. 2024 | 1 Pl Clastrier | Appartement | 65 m² 3 pièces | 312 000 € | 4 727 € |
| 197 All Mireille17 sept. 2024 | 197 All Mireille | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 133 m² | 140 000 € | 1 346 € |
| 9 Rue Vauvenargues28 août 2024 | 9 Rue Vauvenargues | Appartement | 33 m² 2 pièces | 170 000 € | 5 152 € |
| 5 Sq des Tonneliers27 août 2024 | 5 Sq des Tonneliers | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 260 m² | 267 134 € | 2 872 € |
| 25 Rue de la Gérôme26 août 2024 | 25 Rue de la Gérôme | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 205 m² | 405 415 € | 4 505 € |
| 12 Imp La Jerome26 août 2024 | 12 Imp La Jerome | Appartement | 110 m² 4 pièces | 138 700 € | 1 261 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Coudoux
Quel est le prix au m² à Coudoux ?
Le prix médian au m² à Coudoux (Bouches-du-Rhône) est de 4 609 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Coudoux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coudoux est de 4 633 €/m². Pour un appartement, comptez 4 206 €/m².
Comment estimer sa maison à Coudoux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coudoux est de 4 633 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 938 € et 5 328 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Coudoux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Coudoux est de 4 206 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 252 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Coudoux ?
À Coudoux, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 15,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Coudoux ?
Le rendement locatif brut à Coudoux ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coudoux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coudoux est passé de 3 318 €/m² à 4 609 €/m², soit une hausse de 38.9 %.
Index des adresses
Les 2 adresses de Coudoux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.