Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Lambesc
Le prix médian au m² à Lambesc (Bouches-du-Rhône) est de 3 700 €/m², basé sur 121 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 774 €/m² pour les maisons, et 3 437 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 700 €/m²↑ 20,5 % depuis 2014
121 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 774 €/m²
Appartements
3 437 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Lambesc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lambesc se situe 4 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 700 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lambesc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lambesc
224 553 € — 303 807 €
Base : 3 774 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 121 ventes DVF enregistrées à Lambesc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 700 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lambesc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,3 €/m²
T3 et plus
13,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 121 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte de Caireval30 déc. 2025 | 4 Rte de Caireval | Appartement | 57 m² 3 pièces | 235 000 € | 4 052 € |
| 47 Rue Grande30 déc. 2025 | 47 Rue Grande | Appartement | 69 m² 2 pièces terrain 104 m² | 123 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue Grande30 déc. 2025 | 47 Rue Grande | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 104 m² | 123 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue Grande30 déc. 2025 | 47 Rue Grande | Appartement | 69 m² 4 pièces terrain 104 m² | 123 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Av des Quatre Termes29 déc. 2025 | 34 Av des Quatre Termes | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 4 364 m² | 634 700 € | 5 202 € |
| 2 Rue Marceau15 déc. 2025 | 2 Rue Marceau | Appartement | 95 m² 4 pièces | 342 000 € | 3 600 € |
| 2109 Che de Saint-Marc10 déc. 2025 | 2109 Che de Saint-Marc | Appartement | 38 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 737 € |
| 1080 Che de Cabrières-Haut9 déc. 2025 | 1080 Che de Cabrières-Haut | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 5 277 m² | 828 800 € | 8 288 € |
| 5638 Pied Blancon4 déc. 2025 | 5638 Pied Blancon | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 300 m² | 703 870 € | 10 998 € |
| 6 Rue du 4 Septembre28 nov. 2025 | 6 Rue du 4 Septembre | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 51 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 26 Lot Les Grillons 32 R Caireval27 nov. 2025 | 26 Lot Les Grillons 32 R Caireval | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 585 m² | 404 200 € | 2 994 € |
| 26B Bd de la République27 nov. 2025 | 26B Bd de la République | Appartement | 91 m² 4 pièces | 283 150 € | 3 045 € |
| 20 Pl des Poilus20 nov. 2025 | 20 Pl des Poilus | Maison | 51 m² 2 pièces | 54 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl des Poilus20 nov. 2025 | 20 Pl des Poilus | Maison | 45 m² 3 pièces | 48 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Notre Dame de la Rose19 nov. 2025 | 24 Rue Notre Dame de la Rose | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 418 m² | 666 800 € | 5 292 € |
| 6234 Cabrieres19 nov. 2025 | 6234 Cabrieres | Maison | 191 m² 7 pièces terrain 4 904 m² | 707 800 € | 3 706 € |
| 9001 Lot les Hauts de Lambesc14 nov. 2025 | 9001 Lot les Hauts de Lambesc | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 372 m² | 443 600 € | 4 573 € |
| 23 Rte de Rognes14 nov. 2025 | 23 Rte de Rognes | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 118 m² | 316 611 € | 4 459 € |
| 6B Bd Gambetta13 nov. 2025 | 6B Bd Gambetta | Appartement | 54 m² 3 pièces | 183 010 € | 3 453 € |
| 3 All des Pins12 nov. 2025 | 3 All des Pins | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 12 591 m² | 440 000 € | 4 112 € |
| 20 Rte de Caireval6 nov. 2025 | 20 Rte de Caireval | Appartement | 48 m² 2 pièces | 217 940 € | 4 637 € |
| 2A All des Arômes3 nov. 2025 | 2A All des Arômes | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 366 m² | 457 050 € | 4 271 € |
| 23 Av de Verdun31 oct. 2025 | 23 Av de Verdun | Appartement | 58 m² 3 pièces | 249 950 € | 3 967 € |
| 23 All des Lauriers31 oct. 2025 | 23 All des Lauriers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 784 m² | 465 000 € | 5 167 € |
| 9001 Lot Les Fenestrelles30 oct. 2025 | 9001 Lot Les Fenestrelles | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 845 m² | 370 000 € | 3 737 € |
| 12 Lot Les Grillons 32 R Caireval29 oct. 2025 | 12 Lot Les Grillons 32 R Caireval | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 535 m² | 543 400 € | 3 774 € |
| 41 Bd National24 oct. 2025 | 41 Bd National | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 123 m² | 398 900 € | 4 199 € |
| 17 Rte de Caireval24 oct. 2025 | 17 Rte de Caireval | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 1 134 m² | 733 730 € | 4 394 € |
| 9 Rte de Caireval23 oct. 2025 | 9 Rte de Caireval | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 777 m² | 443 800 € | 4 035 € |
| 27B Rue Eugène Pelletan23 oct. 2025 | 27B Rue Eugène Pelletan | Appartement | 38 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 421 € |
| 7 Av de Badonviller20 oct. 2025 | 7 Av de Badonviller | Maison | 91 m² 6 pièces terrain 92 m² | 380 000 € | 4 176 € |
| 3 Av Frédéric Mistral16 oct. 2025 | 3 Av Frédéric Mistral | Appartement | 77 m² 1 pièce terrain 60 m² | 210 000 € | 5 833 € |
| 24 Ens les Tuileries 210 oct. 2025 | 24 Ens les Tuileries 2 | Maison | 89 m² 4 pièces | 350 000 € | 3 933 € |
| 15 All Mireille30 sept. 2025 | 15 All Mireille | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 568 m² | 473 900 € | 3 731 € |
| 8 Rue Marceau29 sept. 2025 | 8 Rue Marceau | Appartement | 38 m² 3 pièces | 144 785 € | 2 039 € |
| 14 Rue Hoche19 sept. 2025 | 14 Rue Hoche | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 115 m² | 338 800 € | 5 465 € |
| 6 All du Vélodrome18 sept. 2025 | 6 All du Vélodrome | Appartement | 50 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 265 € |
| 6577 Fenestrelle8 sept. 2025 | 6577 Fenestrelle | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 380 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 10 Rte de Caireval8 sept. 2025 | 10 Rte de Caireval | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 615 m² | 290 000 € | 3 494 € |
| 732 Che du Salet2 sept. 2025 | 732 Che du Salet | Maison | 240 m² 5 pièces terrain 4 000 m² | 785 500 € | 3 273 € |
| 135 Rte de Charleval26 août 2025 | 135 Rte de Charleval | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 828 m² | 570 200 € | 4 287 € |
| 6A Rte de Rognes8 août 2025 | 6A Rte de Rognes | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 95 m² | 263 060 € | 3 926 € |
| 6 Imp du Saurin8 août 2025 | 6 Imp du Saurin | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 730 m² | 298 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Lot la Bottinière8 août 2025 | 9001 Lot la Bottinière | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 212 m² | 346 600 € | 3 537 € |
| 6 Imp du Saurin8 août 2025 | 6 Imp du Saurin | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 730 m² | 146 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Bd National7 août 2025 | 7B Bd National | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 44 m² | 236 970 € | 4 836 € |
| 6B Rue Marceau6 août 2025 | 6B Rue Marceau | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 44 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 5 Rue Hoche4 août 2025 | 5 Rue Hoche | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 82 m² | 373 000 € | 2 784 € |
| 59 Bd National31 juil. 2025 | 59 Bd National | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 265 m² | 90 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Bd National31 juil. 2025 | 59 Bd National | Appartement | 113 m² 4 pièces terrain 265 m² | 222 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Lambesc
Quel est le prix au m² à Lambesc ?
Le prix médian au m² à Lambesc (Bouches-du-Rhône) est de 3 700 €/m², calculé sur 121 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lambesc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lambesc est de 3 774 €/m². Pour un appartement, comptez 3 437 €/m².
Comment estimer sa maison à Lambesc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lambesc est de 3 774 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 208 € et 4 340 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lambesc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lambesc est de 3 437 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (121 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 206 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lambesc ?
À Lambesc, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement et 14,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lambesc ?
Le rendement locatif brut à Lambesc ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lambesc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lambesc est passé de 3 071 €/m² à 3 700 €/m², soit une hausse de 20.5 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Lambesc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd National
Rue de la Campane
Rue de la Paroisse
Rue du 4 Septembre
Rue Eugène Pelletan
Rue Madame de Sévigné
Rue Marceau
Rue Notre Dame de la Rose
Rue Voltaire