Hérault (34)
Prix immobilier à Clermont-l’Hérault
Le prix médian au m² à Clermont-l’Hérault (Hérault) est de 2 172 €/m², basé sur 140 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 432 €/m² pour les maisons, et 1 842 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 172 €/m²↑ 21,4 % depuis 2014
140 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 432 €/m²
Appartements
1 842 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Clermont-l’Hérault entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Clermont-l’Hérault se situe 32 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 172 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Clermont-l’Hérault
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Clermont-l’Hérault
144 704 € — 195 776 €
Base : 2 432 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 140 ventes DVF enregistrées à Clermont-l’Hérault sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 172 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Clermont-l’Hérault
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 140 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue des Calquieres29 déc. 2025 | 7 Rue des Calquieres | Appartement | 43 m² 2 pièces | 66 450 € | 1 445 € |
| 11 Rue des Servières23 déc. 2025 | 11 Rue des Servières | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 440 m² | 310 060 € | 3 445 € |
| 1 Av Benjamin Gauzy23 déc. 2025 | 1 Av Benjamin Gauzy | Appartement | 63 m² 4 pièces | 90 150 € | 1 346 € |
| 10 Rue Corneille22 déc. 2025 | 10 Rue Corneille | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 188 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 220 Che du Mas du Juge19 déc. 2025 | 220 Che du Mas du Juge | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 587 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 2 Quai Carnot17 déc. 2025 | 2 Quai Carnot | Appartement | 83 m² 3 pièces | 215 000 € | 2 590 € |
| 47 Rue Coutellerie15 déc. 2025 | 47 Rue Coutellerie | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 89 m² | 214 600 € | 1 899 € |
| 94 Rue Francoise Giroud10 déc. 2025 | 94 Rue Francoise Giroud | Appartement | 33 m² 2 pièces | 77 000 € | 2 406 € |
| 9002 Av Paul Vigne d’Octon10 déc. 2025 | 9002 Av Paul Vigne d’Octon | Appartement | 79 m² 5 pièces | 108 500 € | 1 373 € |
| 12 Rue Louis Aragon8 déc. 2025 | 12 Rue Louis Aragon | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 552 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 8A Rue Louis Aragon28 nov. 2025 | 8A Rue Louis Aragon | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 272 m² | 175 800 € | 2 170 € |
| 197 Che de Coussoules28 nov. 2025 | 197 Che de Coussoules | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 3 537 m² | 305 100 € | 3 353 € |
| 17 Bd Ledru Rollin28 nov. 2025 | 17 Bd Ledru Rollin | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 106 m² | 28 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Bd Ledru Rollin28 nov. 2025 | 17 Bd Ledru Rollin | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 106 m² | 71 605 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Bd Ledru Rollin28 nov. 2025 | 17 Bd Ledru Rollin | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 106 m² | 71 605 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Bd Ledru Rollin28 nov. 2025 | 17 Bd Ledru Rollin | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 106 m² | 28 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Voie Ampère25 nov. 2025 | 4 Voie Ampère | Appartement | 59 m² 3 pièces | 136 400 € | 2 312 € |
| 11 Pl de la Republique25 nov. 2025 | 11 Pl de la Republique | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 247 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 2 Bd Ledru Rollin20 nov. 2025 | 2 Bd Ledru Rollin | Appartement | 148 m² 5 pièces terrain 276 m² | 210 000 € | 1 419 € |
| 4B Rue Fregere20 nov. 2025 | 4B Rue Fregere | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 722 m² | 100 000 € | 769 € |
| 4 Voie Ampère17 nov. 2025 | 4 Voie Ampère | Appartement | 69 m² 3 pièces | 193 800 € | 2 809 € |
| 37 Av du Lac14 nov. 2025 | 37 Av du Lac | Appartement | 42 m² 2 pièces | 157 500 € | 3 750 € |
| 6 Pl George Sand14 nov. 2025 | 6 Pl George Sand | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 983 m² | 348 400 € | 3 383 € |
| 54 Pl Coluche13 nov. 2025 | 54 Pl Coluche | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 436 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 3 Av General Malafosse5 nov. 2025 | 3 Av General Malafosse | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 709 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 5115F Che des Magnans31 oct. 2025 | 5115F Che des Magnans | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 1 548 m² | 66 000 € | 2 357 € |
| 14 Av Ronzier Joly31 oct. 2025 | 14 Av Ronzier Joly | Maison | 162 m² 8 pièces terrain 317 m² | 283 020 € | 1 747 € |
| 9002 Le Devant de Ceyras31 oct. 2025 | 9002 Le Devant de Ceyras | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 4 574 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 20 Av Marechal Foch30 oct. 2025 | 20 Av Marechal Foch | Appartement | 84 m² 4 pièces | 148 800 € | 1 771 € |
| 28 Av Raymond Lacombe30 oct. 2025 | 28 Av Raymond Lacombe | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 507 m² | 186 600 € | 2 488 € |
| 94 Rue Francoise Giroud30 oct. 2025 | 94 Rue Francoise Giroud | Appartement | 44 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 159 € |
| 9002 Che de la Madeleine29 oct. 2025 | 9002 Che de la Madeleine | Appartement | 48 m² 2 pièces | 110 700 € | 2 171 € |
| 3 Av Marechal Foch29 oct. 2025 | 3 Av Marechal Foch | Appartement | 50 m² 3 pièces | 154 000 € | 3 080 € |
| 280 Che des Servieres22 oct. 2025 | 280 Che des Servieres | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 570 800 € | 3 659 € |
| 22 Rue René Cassin15 oct. 2025 | 22 Rue René Cassin | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 269 m² | 208 000 € | 2 849 € |
| 2 Rue Louis Aragon6 oct. 2025 | 2 Rue Louis Aragon | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 353 m² | 239 000 € | 2 747 € |
| 2 Rue Doyen René Gosse6 oct. 2025 | 2 Rue Doyen René Gosse | Appartement | 101 m² 4 pièces | 137 800 € | 1 364 € |
| 46 Imp de l’Olivette30 sept. 2025 | 46 Imp de l’Olivette | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 311 m² | 309 000 € | 2 492 € |
| 1 Imp de la Liberte29 sept. 2025 | 1 Imp de la Liberte | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 32 m² | 74 010 € | 1 057 € |
| 10 Rue des Servières29 sept. 2025 | 10 Rue des Servières | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 663 m² | 256 300 € | 2 373 € |
| 12 Rue des Frères Lumière19 sept. 2025 | 12 Rue des Frères Lumière | Appartement | 45 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 756 € |
| 9010 Les Abalcedes17 sept. 2025 | 9010 Les Abalcedes | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 2 341 m² | 194 700 € | 2 781 € |
| 32 Rue du Marche17 sept. 2025 | 32 Rue du Marche | Appartement | 69 m² 4 pièces | 107 800 € | 1 497 € |
| 3 Rue René Cassin15 sept. 2025 | 3 Rue René Cassin | Maison | 37 m² 3 pièces terrain 165 m² | 162 530 € | 4 393 € |
| 23 Rue Georges Thary9 sept. 2025 | 23 Rue Georges Thary | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 445 m² | 267 700 € | 2 434 € |
| 9002 Metairie Verny9 sept. 2025 | 9002 Metairie Verny | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 4 597 m² | 265 000 € | 7 571 € |
| 1 Lot Le Peyrou5 sept. 2025 | 1 Lot Le Peyrou | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 596 m² | 232 000 € | 3 222 € |
| 1 Rue René Cassin4 sept. 2025 | 1 Rue René Cassin | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 226 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 15 Rue des Micocouliers1 sept. 2025 | 15 Rue des Micocouliers | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 418 m² | 337 000 € | 2 373 € |
| 37 Rue Fregere28 août 2025 | 37 Rue Fregere | Appartement | 95 m² 2 pièces | 140 000 € | 1 474 € |
Questions fréquentes sur Clermont-l’Hérault
Quel est le prix au m² à Clermont-l’Hérault ?
Le prix médian au m² à Clermont-l’Hérault (Hérault) est de 2 172 €/m², calculé sur 140 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Clermont-l’Hérault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Clermont-l’Hérault est de 2 432 €/m². Pour un appartement, comptez 1 842 €/m².
Comment estimer sa maison à Clermont-l’Hérault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Clermont-l’Hérault est de 2 432 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 067 € et 2 797 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Clermont-l’Hérault ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Clermont-l’Hérault est de 1 842 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (140 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 110 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Clermont-l’Hérault ?
À Clermont-l’Hérault, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Clermont-l’Hérault ?
Le rendement locatif brut à Clermont-l’Hérault ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clermont-l’Hérault ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Clermont-l’Hérault est passé de 1 789 €/m² à 2 172 €/m², soit une hausse de 21.4 %.
Aussi dans l’Hérault
Index des adresses
Les 24 adresses de Clermont-l’Hérault avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Andre Chenier
Rue Berthe Morisot
Rue Corneille
Rue d’Enoz
Rue de la Fraternite
Rue de la Liberte
Rue des Etendoirs
Rue des Frères Lumière
Rue Fontaine de la Ville
Rue Fontainebleau
Rue Georges Brassens
Rue Gutemberg
Rue Jean Moulin
Rue René Cassin