Hérault (34)
Prix immobilier à Canet
Le prix médian au m² à Canet (Hérault) est de 2 974 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 993 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 974 €/m²↑ 48,7 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 993 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Canet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Canet se situe 7 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 974 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Canet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Canet
178 084 € — 240 936 €
Base : 2 993 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Canet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 974 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Canet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 635 Che de la Sablière18 déc. 2025 | 635 Che de la Sablière | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 487 000 € | 3 634 € |
| 11B Lot Le Clos de la Farigoule II16 déc. 2025 | 11B Lot Le Clos de la Farigoule II | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 899 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 6026F La Garrigue16 déc. 2025 | 6026F La Garrigue | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 767 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 6080F Che des Pins1 déc. 2025 | 6080F Che des Pins | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 735 m² | 314 000 € | 3 413 € |
| 44 Gpl Grand Place28 nov. 2025 | 44 Gpl Grand Place | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 51 m² | 125 700 € | 3 591 € |
| 27 Rue Clos de la Farigoule17 nov. 2025 | 27 Rue Clos de la Farigoule | Maison | 102 m² 1 pièce terrain 1 061 m² | 390 630 € | 3 830 € |
| 27 Grand Rue14 nov. 2025 | 27 Grand Rue | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 89 m² | 178 500 € | 3 880 € |
| 12 Lot Les Jardins de St Genieis14 nov. 2025 | 12 Lot Les Jardins de St Genieis | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 867 m² | 338 200 € | 3 161 € |
| 405 Che des Condamines7 nov. 2025 | 405 Che des Condamines | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 315 m² | 156 000 € | 4 457 € |
| 195 Che de Galon Bas31 oct. 2025 | 195 Che de Galon Bas | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 752 m² | 383 700 € | 3 997 € |
| 8 Lot Le Clos des Roses29 sept. 2025 | 8 Lot Le Clos des Roses | Maison | 78 m² 5 pièces | 174 910 € | 2 272 € |
| 2 Lot Les Jardins de St Genieis5 sept. 2025 | 2 Lot Les Jardins de St Genieis | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 981 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 135B Che de la Sablière5 août 2025 | 135B Che de la Sablière | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 520 m² | 307 100 € | 3 134 € |
| 84C Gr Grand Rue31 juil. 2025 | 84C Gr Grand Rue | Appartement | 10 m² 1 pièce | 9 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84C Gr Grand Rue31 juil. 2025 | 84C Gr Grand Rue | Appartement | 144 m² 4 pièces | 130 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84C Gr Grand Rue31 juil. 2025 | 84C Gr Grand Rue | Appartement | 20 m² 1 pièce | 18 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5952 Che de la Sablière30 juil. 2025 | 5952 Che de la Sablière | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 170 m² | 239 000 € | 1 683 € |
| 13 Lot Les Jardins de St Genieis10 juil. 2025 | 13 Lot Les Jardins de St Genieis | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 602 m² | 337 450 € | 3 970 € |
| 128 Che de la Fabrique10 juil. 2025 | 128 Che de la Fabrique | Maison | 57 m² 3 pièces | 169 500 € | 2 974 € |
| 280 Che de Galon Bas3 juil. 2025 | 280 Che de Galon Bas | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 734 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 23 Imp des Jardins3 juil. 2025 | 23 Imp des Jardins | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 48 m² | 147 000 € | 1 225 € |
| 423 Che de la Sablière19 juin 2025 | 423 Che de la Sablière | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 819 m² | 344 249 € | 2 407 € |
| 80 Che du Tarraou11 juin 2025 | 80 Che du Tarraou | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 622 m² | 203 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Lou Tribe11 juin 2025 | 13 Lou Tribe | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 1 059 m² | 287 000 € | 1 783 € |
| 80 Che du Tarraou11 juin 2025 | 80 Che du Tarraou | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 622 m² | 203 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 390 Che de Galon Bas6 juin 2025 | 390 Che de Galon Bas | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 784 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 42 Rue d’Aniane6 juin 2025 | 42 Rue d’Aniane | Maison | 189 m² 6 pièces terrain 268 m² | 357 200 € | 1 890 € |
| 4 Rue Clos de la Farigoule26 mai 2025 | 4 Rue Clos de la Farigoule | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 419 m² | 271 530 € | 3 394 € |
| 6014F Che de la Sablière23 mai 2025 | 6014F Che de la Sablière | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 2 077 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 9 Av du Pont12 mai 2025 | 9 Av du Pont | Maison | 190 m² 2 pièces terrain 93 m² | 155 000 € | 816 € |
| 5 Av Paul Demarne25 avr. 2025 | 5 Av Paul Demarne | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 415 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 23 Chem des Courrialès31 mars 2025 | 23 Chem des Courrialès | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 766 m² | 292 040 € | 2 163 € |
| 155 Che de Galon Haut28 mars 2025 | 155 Che de Galon Haut | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 602 m² | 92 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 155 Che de Galon Haut28 mars 2025 | 155 Che de Galon Haut | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 602 m² | 192 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5879 Lou Tribe21 mars 2025 | 5879 Lou Tribe | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 517 m² | 189 000 € | 2 032 € |
| 326 Av Paul Demarne24 févr. 2025 | 326 Av Paul Demarne | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 977 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 77 Rue des Barrys13 févr. 2025 | 77 Rue des Barrys | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 50 m² | 93 600 € | 1 397 € |
| 294 Av Paul Demarne13 févr. 2025 | 294 Av Paul Demarne | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 740 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 39 Imp du Nord7 févr. 2025 | 39 Imp du Nord | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 97 m² | 154 000 € | 3 208 € |
| 4 Rue du Carignan23 janv. 2025 | 4 Rue du Carignan | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 275 m² | 254 650 € | 2 472 € |
| 14 Che de Galon Haut14 janv. 2025 | 14 Che de Galon Haut | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 314 m² | 368 200 € | 3 876 € |
| 10 Rue Clos de la Farigoule11 déc. 2024 | 10 Rue Clos de la Farigoule | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 800 m² | 350 000 € | 3 153 € |
| 580 Che de la Sablière3 déc. 2024 | 580 Che de la Sablière | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 736 m² | 271 250 € | 2 608 € |
| 5952 Che de la Sablière21 nov. 2024 | 5952 Che de la Sablière | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 2 976 m² | 345 000 € | 2 430 € |
| 6048F Che de la Garrigue15 nov. 2024 | 6048F Che de la Garrigue | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 508 m² | 215 640 € | 3 037 € |
| 43 Rue de la Villette6 nov. 2024 | 43 Rue de la Villette | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 60 m² | 214 900 € | 1 853 € |
| 5 Che du Bois d’Andrieu6 nov. 2024 | 5 Che du Bois d’Andrieu | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 788 m² | 359 885 € | 2 571 € |
| 122 Rue des Barrys30 oct. 2024 | 122 Rue des Barrys | Maison | 60 m² 5 pièces terrain 78 m² | 121 000 € | 2 017 € |
| 735 Che de la Sablière30 oct. 2024 | 735 Che de la Sablière | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 677 m² | 301 300 € | 2 870 € |
| 254 Av Paul Demarne23 oct. 2024 | 254 Av Paul Demarne | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 258 m² | 249 550 € | 3 839 € |
Questions fréquentes sur Canet
Quel est le prix au m² à Canet ?
Le prix médian au m² à Canet (Hérault) est de 2 974 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Canet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Canet est de 2 993 €/m².
Comment estimer sa maison à Canet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Canet est de 2 993 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 544 € et 3 442 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Canet ?
À Canet, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Canet ?
Le rendement locatif brut à Canet ressort à environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Canet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Canet est passé de 2 000 €/m² à 2 974 €/m², soit une hausse de 48.7 %.
Index des adresses
Les 3 adresses de Canet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.