Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Magné
Le prix médian au m² à Magné (Deux-Sèvres) est de 1 817 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 817 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 817 €/m²↑ 12,1 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 817 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Magné entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Magné se situe 32 % au-dessus de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 817 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Magné
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Magné
108 112 € — 146 269 €
Base : 1 817 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Magné sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 817 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Magné
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 291 Av du Marais Poitevin30 déc. 2025 | 291 Av du Marais Poitevin | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 116 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 146 Av du Marais Poitevin30 déc. 2025 | 146 Av du Marais Poitevin | Maison | 18 m² 2 pièces terrain 488 m² | 6 000 € | 333 € |
| 57 Rue des Fontenelles23 déc. 2025 | 57 Rue des Fontenelles | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 728 m² | 115 000 € | 906 € |
| 125 Grande Rue12 déc. 2025 | 125 Grande Rue | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 307 m² | 183 000 € | 1 307 € |
| Rte de Jousson25 nov. 2025 | Rte de Jousson | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 593 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 21 Rue de Bel Air24 nov. 2025 | 21 Rue de Bel Air | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 340 m² | 188 000 € | 2 212 € |
| 15 Rue de Bel Air19 nov. 2025 | 15 Rue de Bel Air | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 350 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 10 Che de la Chevalerie19 nov. 2025 | 10 Che de la Chevalerie | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 186 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 70 Rue du Moulin24 oct. 2025 | 70 Rue du Moulin | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 1 616 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 35 Av de la Repentie16 oct. 2025 | 35 Av de la Repentie | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 790 m² | 89 500 € | 895 € |
| 3 Lot Jean Bourolleau16 oct. 2025 | 3 Lot Jean Bourolleau | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 872 m² | 226 000 € | 2 238 € |
| 22 Av des Ormes14 oct. 2025 | 22 Av des Ormes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 640 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 5467 Les Cénobites19 sept. 2025 | 5467 Les Cénobites | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 98 m² | 64 850 € | 3 243 € |
| 6 Rue du Martin pêcheur18 sept. 2025 | 6 Rue du Martin pêcheur | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 361 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 10 Rue de la Trappe aux loups5 sept. 2025 | 10 Rue de la Trappe aux loups | Maison | 250 m² 8 pièces terrain 3 299 m² | 440 000 € | 1 760 € |
| 20 Rue du Port Musqué4 sept. 2025 | 20 Rue du Port Musqué | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 104 m² | 169 000 € | 1 817 € |
| 97 Che du Verdonnier29 août 2025 | 97 Che du Verdonnier | Maison | 123 m² 3 pièces terrain 3 004 m² | 157 000 € | 1 276 € |
| 65 Rue du Moulin25 août 2025 | 65 Rue du Moulin | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 1 045 m² | 155 000 € | 1 782 € |
| 7 Clos du Clouzis21 août 2025 | 7 Clos du Clouzis | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 379 m² | 167 500 € | 2 463 € |
| 8 All des Frênes18 août 2025 | 8 All des Frênes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 513 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 1 Rue de l’Eglise6 août 2025 | 1 Rue de l’Eglise | Maison | 280 m² 6 pièces terrain 135 m² | 172 000 € | 614 € |
| 14 Rue Pierre l’Homme29 juil. 2025 | 14 Rue Pierre l’Homme | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 735 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 304 Av du Marais Poitevin28 juil. 2025 | 304 Av du Marais Poitevin | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 249 m² | 172 000 € | 1 593 € |
| 7B All des Libellules25 juil. 2025 | 7B All des Libellules | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 340 m² | 259 000 € | 2 977 € |
| 12 Che des Ajoncs22 juil. 2025 | 12 Che des Ajoncs | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 322 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 314 Av du Marais Poitevin17 juil. 2025 | 314 Av du Marais Poitevin | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 273 m² | 165 000 € | 1 618 € |
| 292 Av du Marais Poitevin11 juil. 2025 | 292 Av du Marais Poitevin | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 88 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 2 Rue des Violettes10 juin 2025 | 2 Rue des Violettes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 691 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 83 Rte des deux Grèves30 mai 2025 | 83 Rte des deux Grèves | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 535 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 9 Rue Pierre l’Homme28 mai 2025 | 9 Rue Pierre l’Homme | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 628 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 22 Imp des Ajoncs Bleus26 mai 2025 | 22 Imp des Ajoncs Bleus | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 2 449 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 5 Imp des Ajoncs Bleus21 mai 2025 | 5 Imp des Ajoncs Bleus | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 2 535 m² | 174 000 € | 1 758 € |
| 79 Av de la Briéserie20 mai 2025 | 79 Av de la Briéserie | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 488 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 46 Rue du Plumail16 mai 2025 | 46 Rue du Plumail | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 588 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 8 Rue du Pinier Prolongée8 avr. 2025 | 8 Rue du Pinier Prolongée | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 861 m² | 188 000 € | 1 825 € |
| 71 Rue du Nolivet25 mars 2025 | 71 Rue du Nolivet | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 632 m² | 187 000 € | 1 670 € |
| 98 Av du Marais Poitevin28 févr. 2025 | 98 Av du Marais Poitevin | Maison | 179 m² 5 pièces terrain 2 588 m² | 215 000 € | 1 201 € |
| 60 Grande Rue27 févr. 2025 | 60 Grande Rue | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 77 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 3 Rue de l’Abreuvoir21 févr. 2025 | 3 Rue de l’Abreuvoir | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 903 m² | 376 000 € | 2 293 € |
| 5 Rue de l’Aigrette17 févr. 2025 | 5 Rue de l’Aigrette | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 682 m² | 405 000 € | 3 068 € |
| 14 Rue du Puits Saint Denis15 janv. 2025 | 14 Rue du Puits Saint Denis | Maison | 216 m² 6 pièces terrain 1 190 m² | 390 000 € | 1 806 € |
| 102 Rte de Jousson31 déc. 2024 | 102 Rte de Jousson | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 600 m² | 213 300 € | 2 539 € |
| 121 Rte de la Garette30 déc. 2024 | 121 Rte de la Garette | Maison | 196 m² 4 pièces terrain 1 070 m² | 70 000 € | 357 € |
| 32 Che des Cabanes du Gué30 déc. 2024 | 32 Che des Cabanes du Gué | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 004 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 5411 Monpensier16 déc. 2024 | 5411 Monpensier | Maison | 204 m² 5 pièces terrain 4 425 m² | 160 000 € | 784 € |
| 147 Av de la Briéserie14 nov. 2024 | 147 Av de la Briéserie | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 464 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 29 Che des Ajoncs31 oct. 2024 | 29 Che des Ajoncs | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 429 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 167 Rte de la Chapelle31 oct. 2024 | 167 Rte de la Chapelle | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 818 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 5415 Plaine du Moulin29 oct. 2024 | 5415 Plaine du Moulin | Maison | 212 m² 7 pièces terrain 2 843 m² | 180 000 € | 849 € |
| 13 Rte de Jousson24 oct. 2024 | 13 Rte de Jousson | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 420 m² | 126 000 € | 1 800 € |
Questions fréquentes sur Magné
Quel est le prix au m² à Magné ?
Le prix médian au m² à Magné (Deux-Sèvres) est de 1 817 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Magné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magné est de 1 817 €/m².
Comment estimer sa maison à Magné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magné est de 1 817 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 544 € et 2 090 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Magné ?
À Magné, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Magné ?
Le rendement locatif brut à Magné ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magné ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Magné est passé de 1 621 €/m² à 1 817 €/m², soit une hausse de 12.1 %.
Aussi dans les Deux-Sèvres
Index des adresses
Les 17 adresses de Magné avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue
Rue de l’Abreuvoir
Rue de l’Aigrette
Rue de l’Eglise
Rue de la Trappe aux loups
Rue des Violettes
Rue du Martin pêcheur
Rue du Nolivet
Rue du Pinier Prolongée
Rue du Port Musqué
Rue du Puits Saint Denis