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Corrèze (19)
Prix immobilier à Objat
Le prix médian au m² à Objat (Corrèze) est de 1 490 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 500 €/m² pour les maisons, et 1 389 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 490 €/m²↑ 22,7 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 500 €/m²
Appartements
1 389 €/m²
Position en Corrèze
Où se situe Objat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Objat se situe 3 % au-dessus de la médiane de Corrèze.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 490 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Objat
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Objat
89 250 € — 120 750 €
Base : 1 500 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Objat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 490 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Objat
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Buffiere30 déc. 2025 | 3 Rue Buffiere | Appartement | 53 m² 3 pièces | 78 000 € | 1 500 € |
| 150 Rte De Puyfaye24 déc. 2025 | 150 Rte De Puyfaye | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 3 190 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 136 Rte De Razeix16 déc. 2025 | 136 Rte De Razeix | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 714 m² | 70 000 € | 875 € |
| 879 Av Gal Duche28 nov. 2025 | 879 Av Gal Duche | Appartement | 49 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 500 € |
| 17 Rue Jean Moulin27 nov. 2025 | 17 Rue Jean Moulin | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 688 m² | 104 779 € | 1 191 € |
| 48 Che De La Digue27 nov. 2025 | 48 Che De La Digue | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 436 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 38 Av Georges Clémenceau17 nov. 2025 | 38 Av Georges Clémenceau | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 38 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 623 Rte De Saint-Cyr-La-Roche30 oct. 2025 | 623 Rte De Saint-Cyr-La-Roche | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 458 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 22 Rue Jean Ségurel24 oct. 2025 | 22 Rue Jean Ségurel | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 525 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 17 Rue Clément Chevalier22 oct. 2025 | 17 Rue Clément Chevalier | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 521 m² | 150 000 € | 926 € |
| 8 Imp Sacha17 oct. 2025 | 8 Imp Sacha | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 598 m² | 162 500 € | 2 664 € |
| 1009 Av Gal Duche1 oct. 2025 | 1009 Av Gal Duche | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 5 543 m² | 27 140 € | 445 € |
| 571 Rte De Vignols15 sept. 2025 | 571 Rte De Vignols | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 2 642 m² | 153 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 571 Rte De Vignols15 sept. 2025 | 571 Rte De Vignols | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 642 m² | 86 107 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5765A Imp Guillaumet11 sept. 2025 | 5765A Imp Guillaumet | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 500 m² | 119 500 € | 1 757 € |
| 17 Rue Alfred De Musset9 sept. 2025 | 17 Rue Alfred De Musset | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 603 m² | 114 000 € | 1 046 € |
| 4 Pl Charles De Gaulle3 sept. 2025 | 4 Pl Charles De Gaulle | Maison | 60 m² 5 pièces terrain 207 m² | 178 000 € | 2 967 € |
| 2 Imp Du Pré-Fleuri27 août 2025 | 2 Imp Du Pré-Fleuri | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 671 m² | 178 000 € | 1 894 € |
| 9 Rue Joseph Coudert26 août 2025 | 9 Rue Joseph Coudert | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 599 m² | 62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Joseph Coudert26 août 2025 | 9 Rue Joseph Coudert | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 599 m² | 62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Joseph Coudert26 août 2025 | 9 Rue Joseph Coudert | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 599 m² | 62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Joseph Coudert26 août 2025 | 9 Rue Joseph Coudert | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 599 m² | 62 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7348 Rue De La Rouchonie19 août 2025 | 7348 Rue De La Rouchonie | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 892 m² | 187 000 € | 1 968 € |
| 838 Rte De Razeix7 août 2025 | 838 Rte De Razeix | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 2 032 m² | 183 450 € | 1 479 € |
| 32 Imp de Saint Jean5 août 2025 | 32 Imp de Saint Jean | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 853 m² | 122 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 590 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Imp de Saint Jean5 août 2025 | 32 Imp de Saint Jean | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 1 853 m² | 71 557 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 590 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7086 Imp Maryse Bastie11 juil. 2025 | 7086 Imp Maryse Bastie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 681 m² | 184 000 € | 2 300 € |
| 25 Av Henri De Jouvenel10 juil. 2025 | 25 Av Henri De Jouvenel | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 431 m² | 113 000 € | 1 228 € |
| 13 Rue Paul Simon10 juil. 2025 | 13 Rue Paul Simon | Appartement | 56 m² 2 pièces | 59 000 € | 1 054 € |
| 528 Rte De Bridelache8 juil. 2025 | 528 Rte De Bridelache | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 2 011 m² | 240 580 € | 2 167 € |
| 8 All Du Hameau7 juil. 2025 | 8 All Du Hameau | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 481 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 41 Av Jean Lascaux10 juin 2025 | 41 Av Jean Lascaux | Appartement | 60 m² 3 pièces | 44 000 € | 710 € |
| 1205 Rte De Brive4 juin 2025 | 1205 Rte De Brive | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 413 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 50 Rte De La Ringuette28 mai 2025 | 50 Rte De La Ringuette | Maison | 88 m² 2 pièces terrain 1 664 m² | 259 900 € | 2 953 € |
| 18 Rue Jean Ségurel28 mai 2025 | 18 Rue Jean Ségurel | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 483 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 439 Av Jules Ferry27 mai 2025 | 439 Av Jules Ferry | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 395 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 4 Av Raymond Poincaré23 mai 2025 | 4 Av Raymond Poincaré | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 366 m² | 70 000 € | 538 € |
| 9 Rue Du Pré Neuf21 mai 2025 | 9 Rue Du Pré Neuf | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 430 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 24 Rue Jean Ségurel14 mai 2025 | 24 Rue Jean Ségurel | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 491 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 873 Rte De La Faurie12 mai 2025 | 873 Rte De La Faurie | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 328 m² | 40 000 € | 313 € |
| 78 Rte Des Maisons Basses29 avr. 2025 | 78 Rte Des Maisons Basses | Maison | 161 m² 5 pièces terrain 4 226 m² | 82 000 € | 509 € |
| 39 Av Georges Clémenceau15 avr. 2025 | 39 Av Georges Clémenceau | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 3 Rue Du Roc14 avr. 2025 | 3 Rue Du Roc | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 895 m² | 243 000 € | 2 430 € |
| 86 Imp des Freres Formigier14 avr. 2025 | 86 Imp des Freres Formigier | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 1 214 m² | 100 000 € | 952 € |
| 5610 Bridelache9 avr. 2025 | 5610 Bridelache | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 5 313 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 169 All Des Noisetiers31 mars 2025 | 169 All Des Noisetiers | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 876 m² | 312 000 € | 1 950 € |
| 62 Av Jean Lascaux31 mars 2025 | 62 Av Jean Lascaux | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 764 m² | 122 500 € | 766 € |
| 7177 Imp Paul Valéry27 mars 2025 | 7177 Imp Paul Valéry | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 080 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 1220 Rue Jean Jaurès25 mars 2025 | 1220 Rue Jean Jaurès | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 524 m² | 96 950 € | 979 € |
| 45 Av Raymond Poincaré12 mars 2025 | 45 Av Raymond Poincaré | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 620 m² | 41 000 € | 488 € |
Questions fréquentes sur Objat
Quel est le prix au m² à Objat ?
Le prix médian au m² à Objat (Corrèze) est de 1 490 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Objat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Objat est de 1 500 €/m². Pour un appartement, comptez 1 389 €/m².
Comment estimer sa maison à Objat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Objat est de 1 500 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 275 € et 1 725 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Objat ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Objat est de 1 389 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 83 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Objat ?
À Objat, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Objat ?
Le rendement locatif brut à Objat ressort à environ 8,8 % pour un appartement et environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Objat ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Objat est passé de 1 214 €/m² à 1 490 €/m², soit une hausse de 22.7 %.
Index des adresses
Les 7 adresses de Objat avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred De Musset
Rue Clément Chevalier
Rue De La Rouchonie
Rue Du Pré Neuf
Rue Jean Jaurès