Corrèze (19)

Prix immobilier à Ussel

Le prix médian au m² à Ussel (Corrèze) est de 1 082 €/m², basé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 209 €/m² pour les maisons, et 714 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 082 €/m²↑ 14,5 % depuis 2014

104 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 209 €/m²

Appartements

714 €/m²

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Position en Corrèze

Où se situe Ussel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

693 €/m²1 989 €/m²

Ussel se situe 25 % en dessous de la médiane de Corrèze.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 082 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,5 %+137 €/m²

500

1 000

À venir

1 082 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Ussel

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Ussel

71 936 € — 97 324 €

Base : 1 209 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 104 ventes DVF enregistrées à Ussel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 082 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Ussel

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,0 €/m²

T3 et plus

8,2 €/m²

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 104 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Pasteur29 déc. 2025	23 Rue Pasteur	Maison	70 m² 4 pièces terrain 1 072 m²	68 700 €	981 €
23 Av Marmontel29 déc. 2025	23 Av Marmontel	Appartement	113 m² 5 pièces	69 600 €	616 €
130 Av Carnot26 déc. 2025	130 Av Carnot	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 112 m²	15 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
130 Av Carnot26 déc. 2025	130 Av Carnot	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 112 m²	15 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
130 Av Carnot26 déc. 2025	130 Av Carnot	Appartement	39 m² 1 pièce terrain 112 m²	24 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
130 Av Carnot26 déc. 2025	130 Av Carnot	Appartement	39 m² 1 pièce terrain 112 m²	24 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue du Pré du Theil23 déc. 2025	7 Rue du Pré du Theil	Maison	66 m² 3 pièces terrain 630 m²	90 000 €	1 364 €
32B Rue de la Fontaine de Lôches22 déc. 2025	32B Rue de la Fontaine de Lôches	Maison	80 m² 5 pièces terrain 664 m²	114 500 €	1 431 €
4T Rue de Couzergue Bas19 déc. 2025	4T Rue de Couzergue Bas	Maison	150 m² 6 pièces terrain 7 427 m²	80 000 €	533 €
1 Rue du Pré Martin19 déc. 2025	1 Rue du Pré Martin	Maison	106 m² 6 pièces terrain 694 m²	157 000 €	1 481 €
16 Av Turgot18 déc. 2025	16 Av Turgot	Appartement	30 m² 2 pièces	36 600 €	1 220 €
9 Rue du Geai de Bois16 déc. 2025	9 Rue du Geai de Bois	Maison	143 m² 4 pièces terrain 759 m²	172 500 €	1 206 €
12 Rue du Boulet1 déc. 2025	12 Rue du Boulet	Maison	80 m² 3 pièces terrain 371 m²	100 150 €	1 252 €
1B Rue Séclide28 nov. 2025	1B Rue Séclide	Maison	105 m² 4 pièces terrain 73 m²	38 000 €	362 €
2 All des Mésanges26 nov. 2025	2 All des Mésanges	Maison	114 m² 6 pièces terrain 853 m²	161 500 €	1 417 €
16 Rue du Pré Neuf21 nov. 2025	16 Rue du Pré Neuf	Maison	110 m² 6 pièces terrain 496 m²	120 000 €	1 091 €
6 Av Turgot18 nov. 2025	6 Av Turgot	Appartement	69 m² 3 pièces	33 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av Turgot18 nov. 2025	6 Av Turgot	Appartement	61 m² 3 pièces	33 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av Turgot18 nov. 2025	6 Av Turgot	Appartement	56 m² 3 pièces	33 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av Turgot18 nov. 2025	6 Av Turgot	Appartement	69 m² 3 pièces	37 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av Turgot18 nov. 2025	6 Av Turgot	Appartement	70 m² 3 pièces	33 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Av du Theil18 nov. 2025	16 Av du Theil	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 420 m²	60 000 €	1 034 €
6 Av Turgot18 nov. 2025	6 Av Turgot	Appartement	56 m² 2 pièces	33 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	566 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue de Charlusset14 nov. 2025	14 Rue de Charlusset	Maison	95 m² 2 pièces terrain 69 m²	50 500 €	532 €
1 Rue d’Eybrail Haut12 nov. 2025	1 Rue d’Eybrail Haut	Maison	130 m² 5 pièces terrain 1 007 m²	105 000 €	808 €
8 Hameau du Chaudergue8 nov. 2025	8 Hameau du Chaudergue	Maison	105 m² 6 pièces terrain 20 170 m²	133 000 €	1 267 €
15 Rue des Perce-Neige8 nov. 2025	15 Rue des Perce-Neige	Maison	68 m² 3 pièces terrain 642 m²	105 000 €	1 544 €
86 Av du Gal Leclerc31 oct. 2025	86 Av du Gal Leclerc	Maison	101 m² 6 pièces terrain 3 039 m²	32 500 €	322 €
17 Av Marmontel25 oct. 2025	17 Av Marmontel	Appartement	124 m² 5 pièces terrain 55 m²	76 000 €	650 €
9 Rue d’Eybrail Haut24 oct. 2025	9 Rue d’Eybrail Haut	Maison	98 m² 4 pièces terrain 2 228 m²	223 250 €	2 278 €
9 Rue de l’Enclos23 oct. 2025	9 Rue de l’Enclos	Maison	65 m² 4 pièces terrain 871 m²	94 000 €	1 446 €
22 Av Carnot23 oct. 2025	22 Av Carnot	Appartement	87 m² 3 pièces	78 000 €	876 €
16 Av Turgot22 oct. 2025	16 Av Turgot	Appartement	85 m² 4 pièces	60 000 €	638 €
9003 Rue des Trois Chenes22 oct. 2025	9003 Rue des Trois Chenes	Appartement	75 m² 3 pièces	42 000 €	560 €
3 Rue de la Civadière17 oct. 2025	3 Rue de la Civadière	Maison	185 m² 7 pièces terrain 833 m²	135 400 €	732 €
16 Av Turgot30 sept. 2025	16 Av Turgot	Appartement	59 m² 2 pièces	75 050 €	1 294 €
9011 Mareille24 sept. 2025	9011 Mareille	Maison	64 m² 3 pièces terrain 2 985 m²	70 000 €	1 094 €
18 Av de Stalingrad23 sept. 2025	18 Av de Stalingrad	Maison	74 m² 5 pièces terrain 466 m²	70 000 €	946 €
22 Rue des Bournas19 sept. 2025	22 Rue des Bournas	Maison	109 m² 6 pièces terrain 522 m²	93 000 €	853 €
4B Rue de Couzergue Bas18 sept. 2025	4B Rue de Couzergue Bas	Maison	199 m² 5 pièces terrain 960 m²	392 500 €	1 972 €
13 Bd Clémenceau12 sept. 2025	13 Bd Clémenceau	Appartement	67 m² 3 pièces	55 000 €	821 €
23B Bd du Doc Goudouneche12 sept. 2025	23B Bd du Doc Goudouneche	Maison	50 m² 3 pièces terrain 123 m²	15 000 €	300 €
9003 Rue des Trois Chenes11 sept. 2025	9003 Rue des Trois Chenes	Appartement	33 m² 1 pièce	35 655 €	1 080 €
13 Rue du Boulet5 sept. 2025	13 Rue du Boulet	Maison	95 m² 4 pièces terrain 541 m²	131 400 €	1 383 €
17B Av Marmontel5 sept. 2025	17B Av Marmontel	Maison	92 m² 4 pièces terrain 600 m²	73 900 €	803 €
8 Av Marmontel3 sept. 2025	8 Av Marmontel	Appartement	48 m² 2 pièces	40 000 €	833 €
6 Rue du Champ Rouge2 sept. 2025	6 Rue du Champ Rouge	Maison	131 m² 5 pièces terrain 3 547 m²	120 000 €	916 €
2 Rue du Puy Petit2 sept. 2025	2 Rue du Puy Petit	Maison	105 m² 6 pièces terrain 1 097 m²	176 000 €	1 676 €
50 Imp Jean Jaurès30 août 2025	50 Imp Jean Jaurès	Maison	75 m² 4 pièces terrain 596 m²	80 000 €	1 067 €
22 Rue des Bergères29 août 2025	22 Rue des Bergères	Maison	73 m² 4 pièces terrain 507 m²	125 400 €	1 718 €

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Ventes récentes dans tout le département (Corrèze) →

Questions fréquentes sur Ussel

Quel est le prix au m² à Ussel ?

Le prix médian au m² à Ussel (Corrèze) est de 1 082 €/m², calculé sur 104 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Ussel ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ussel est de 1 209 €/m². Pour un appartement, comptez 714 €/m².

Comment estimer sa maison à Ussel ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ussel est de 1 209 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 028 € et 1 390 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Ussel ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Ussel est de 714 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (104 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 42 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Ussel ?

À Ussel, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Ussel ?

Le rendement locatif brut à Ussel ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.