Gard (30)
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon (Gard) est de 3 662 €/m², basé sur 176 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 861 €/m² pour les maisons, et 3 282 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 662 €/m²↑ 43,1 % depuis 2014
176 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 861 €/m²
Appartements
3 282 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Villeneuve-lès-Avignon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-lès-Avignon se situe 50 % au-dessus de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 662 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-lès-Avignon
229 730 € — 310 811 €
Base : 3 861 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 176 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-lès-Avignon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 662 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-lès-Avignon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 176 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Av des Acacias30 déc. 2025 | 7 Av des Acacias | Maison | 241 m² 7 pièces terrain 1 398 m² | 1 475 000 € | 6 120 € |
| 2 Rue du Vieux Moulin26 déc. 2025 | 2 Rue du Vieux Moulin | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 306 m² | 650 000 € | 4 887 € |
| 46 Bd Calmette23 déc. 2025 | 46 Bd Calmette | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 686 m² | 400 000 € | 2 857 € |
| 5 Bd Léon Gambetta19 déc. 2025 | 5 Bd Léon Gambetta | Appartement | 101 m² 4 pièces | 274 000 € | 2 740 € |
| 51B Bd Calmette18 déc. 2025 | 51B Bd Calmette | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 512 m² | 415 000 € | 4 511 € |
| 23 Che des Arbousiers18 déc. 2025 | 23 Che des Arbousiers | Appartement | 55 m² 2 pièces | 198 200 € | 3 670 € |
| 8 Rue Pierre Seghers17 déc. 2025 | 8 Rue Pierre Seghers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 361 m² | 309 500 € | 3 641 € |
| 32 All des Lentisques17 déc. 2025 | 32 All des Lentisques | Maison | 164 m² 7 pièces terrain 850 m² | 635 000 € | 3 872 € |
| 25C Che des Rocailles17 déc. 2025 | 25C Che des Rocailles | Appartement | 65 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 692 € |
| 25C Che des Rocailles17 déc. 2025 | 25C Che des Rocailles | Appartement | 65 m² 3 pièces | 242 900 € | 3 737 € |
| 19 Av Gabriel Péri16 déc. 2025 | 19 Av Gabriel Péri | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 1 691 m² | 409 000 € | 3 195 € |
| 7 All des Tilleuls15 déc. 2025 | 7 All des Tilleuls | Maison | 128 m² 6 pièces | 360 525 € | 2 817 € |
| 9 All des Tilleuls15 déc. 2025 | 9 All des Tilleuls | Maison | 164 m² 3 pièces | 316 000 € | 2 412 € |
| 2 Imp du Goulet12 déc. 2025 | 2 Imp du Goulet | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 84 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 6 Av Pierre Mendes France10 déc. 2025 | 6 Av Pierre Mendes France | Appartement | 20 m² 1 pièce | 31 764 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Pierre Mendes France10 déc. 2025 | 6 Av Pierre Mendes France | Appartement | 22 m² 1 pièce | 123 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Pierre Mendes France10 déc. 2025 | 6 Av Pierre Mendes France | Appartement | 20 m² 1 pièce | 112 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Pierre Mendes France10 déc. 2025 | 6 Av Pierre Mendes France | Appartement | 20 m² 1 pièce | 112 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Pierre Mendes France10 déc. 2025 | 6 Av Pierre Mendes France | Appartement | 20 m² 1 pièce | 31 764 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Pierre Mendes France10 déc. 2025 | 6 Av Pierre Mendes France | Appartement | 22 m² 1 pièce | 70 903 € | 3 223 € |
| 4 All des Tilleuls9 déc. 2025 | 4 All des Tilleuls | Maison | 113 m² 5 pièces | 373 000 € | 3 301 € |
| 14 Pl Saint Marc8 déc. 2025 | 14 Pl Saint Marc | Appartement | 55 m² 2 pièces | 226 050 € | 5 023 € |
| 9 Imp de la Thurroye5 déc. 2025 | 9 Imp de la Thurroye | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 67 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 170 Av de Rheinbach27 nov. 2025 | 170 Av de Rheinbach | Appartement | 70 m² 3 pièces | 275 000 € | 3 986 € |
| 1 All de la Souste21 nov. 2025 | 1 All de la Souste | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 800 m² | 548 000 € | 4 492 € |
| 18 Imp du Rhone20 nov. 2025 | 18 Imp du Rhone | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 155 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 15 Pl du Mont Serein20 nov. 2025 | 15 Pl du Mont Serein | Appartement | 56 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 054 € |
| 10 Che du Mourion17 nov. 2025 | 10 Che du Mourion | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 877 450 € | 4 875 € |
| 85 Av Pasteur14 nov. 2025 | 85 Av Pasteur | Appartement | 49 m² 2 pièces | 126 500 € | 2 582 € |
| 657 Che des Oliviers14 nov. 2025 | 657 Che des Oliviers | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 698 m² | 159 600 € | 2 382 € |
| 4 Av Pierre Mendes France14 nov. 2025 | 4 Av Pierre Mendes France | Appartement | 41 m² 2 pièces | 172 000 € | 4 195 € |
| 1 Imp des Hirondelles10 nov. 2025 | 1 Imp des Hirondelles | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 654 m² | 249 000 € | 2 165 € |
| 18 Av Général Leclerc7 nov. 2025 | 18 Av Général Leclerc | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 54 m² | 29 752 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av Général Leclerc7 nov. 2025 | 18 Av Général Leclerc | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 54 m² | 110 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av Général Leclerc7 nov. 2025 | 18 Av Général Leclerc | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 54 m² | 40 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Imp des Mimosas31 oct. 2025 | 9 Imp des Mimosas | Appartement | 86 m² 2 pièces | 312 000 € | 3 900 € |
| 40 Bd Calmette30 oct. 2025 | 40 Bd Calmette | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 480 m² | 555 150 € | 6 168 € |
| 2 All des Génevriers30 oct. 2025 | 2 All des Génevriers | Maison | 94 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 697 € |
| 4A Che du Carrat29 oct. 2025 | 4A Che du Carrat | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 404 m² | 556 050 € | 4 634 € |
| 36 Rue des Poetes23 oct. 2025 | 36 Rue des Poetes | Maison | 93 m² 4 pièces | 296 783 € | 3 191 € |
| 20 All des Tilleuls16 oct. 2025 | 20 All des Tilleuls | Maison | 198 m² 7 pièces | 388 300 € | 3 131 € |
| 31 Av des Acacias15 oct. 2025 | 31 Av des Acacias | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 970 m² | 782 000 € | 5 546 € |
| 6 Che du Grand Montagne15 oct. 2025 | 6 Che du Grand Montagne | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 699 m² | 425 000 € | 2 951 € |
| 21 Imp des Issambres14 oct. 2025 | 21 Imp des Issambres | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 936 m² | 390 000 € | 3 482 € |
| 6 All des Charmes14 oct. 2025 | 6 All des Charmes | Appartement | 63 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 639 € |
| 13 Imp des Issambres10 oct. 2025 | 13 Imp des Issambres | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 697 m² | 349 000 € | 4 986 € |
| 4 All des Martines9 oct. 2025 | 4 All des Martines | Appartement | 42 m² 2 pièces | 182 000 € | 4 550 € |
| 8 Tra de la Bergerie9 oct. 2025 | 8 Tra de la Bergerie | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 683 m² | 629 000 € | 4 659 € |
| 34 Imp Jean Roussiere7 oct. 2025 | 34 Imp Jean Roussiere | Maison | 135 m² 3 pièces terrain 679 m² | 950 000 € | 7 037 € |
| 22 Rue du Vieux Moulin2 oct. 2025 | 22 Rue du Vieux Moulin | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 106 m² | 289 000 € | 3 658 € |
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Avignon
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon (Gard) est de 3 662 €/m², calculé sur 176 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 861 €/m². Pour un appartement, comptez 3 282 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 861 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 282 € et 4 440 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 282 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (176 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 196 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-lès-Avignon ?
À Villeneuve-lès-Avignon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 13,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-lès-Avignon ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-lès-Avignon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon est passé de 2 559 €/m² à 3 662 €/m², soit une hausse de 43.1 %.
Aussi dans le Gard
Index des adresses
Les 13 adresses de Villeneuve-lès-Avignon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Lattre de Tassigny
Bd Edmond Ducros
Bd Guynemer
Bd Olivier de Serres
Rue de la Laune
Rue des Cypres
Rue des Poetes
Rue du Vieux Moulin
Rue Justine Favart
Rue Pierre Seghers