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Bouches-du-Rhône (13)

Prix immobilier à Barbentane

Le prix médian au m² à Barbentane (Bouches-du-Rhône) est de 2 671 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 821 €/m² pour les maisons, et 1 960 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 671 €/m²↑ 30,0 % depuis 2014

51 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 821 €/m²

Appartements

1 960 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Bouches-du-Rhône

Où se situe Barbentane entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 578 €/m²7 737 €/m²

Barbentane se situe 25 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 671 €/m²

2014 → 2025

↑ 30,0 %+617 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 671 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Barbentane

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Barbentane

167 850 € — 227 090 €

Base : 2 821 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Barbentane sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 671 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Barbentane

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,5 €/m²

T3 et plus

12,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
9100 Rte d’Avignon19 déc. 2025
137 m²
5 pièces
terrain 1 361 m²
505 000 €3 686 €
1029 Rte d’Avignon2 déc. 2025
120 m²
4 pièces
terrain 585 m²
130 000 €1 083 €
2 Che du Colombier2 déc. 2025
76 m²
4 pièces
terrain 381 m²
280 000 €3 684 €
13 Av Bertherigues24 nov. 2025
78 m²
3 pièces
151 000 €1 888 €
6060A Galine Grasse21 nov. 2025
61 m²
3 pièces
terrain 182 m²
160 000 €2 623 €
96 Av Bertherigues19 nov. 2025
122 m²
3 pièces
terrain 274 m²
223 000 €1 828 €
1 Rue du Four6 nov. 2025
30 m²
2 pièces
22 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Four6 nov. 2025
51 m²
3 pièces
47 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Four6 nov. 2025
30 m²
3 pièces
39 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Four6 nov. 2025
51 m²
2 pièces
27 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →

Questions fréquentes sur Barbentane

Quel est le prix au m² à Barbentane ?

Le prix médian au m² à Barbentane (Bouches-du-Rhône) est de 2 671 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Barbentane ?

Le prix médian au m² pour une maison à Barbentane est de 2 821 €/m². Pour un appartement, comptez 1 960 €/m².

Comment estimer sa maison à Barbentane ?

Le prix médian au m² pour une maison à Barbentane est de 2 821 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 398 € et 3 244 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Barbentane ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Barbentane est de 1 960 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Barbentane ?

À Barbentane, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Barbentane ?

Le rendement locatif brut à Barbentane ressort à environ 8,5 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Barbentane ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Barbentane est passé de 2 054 €/m² à 2 671 €/m², soit une hausse de 30.0 %.

Aussi dans les Bouches-du-Rhône

Barbentane

2 671 €/m²

Saint-Antonin-sur-Bayon

8 977 €/m²

Eygalières

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Cassis

7 737 €/m²

Saint-Marc-Jaumegarde

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Beaurecueil

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Saze(30)

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2 576 €/m²

Avignon(84)

à 7,2 km

2 374 €/m²

Maillane(13)

à 8,0 km

3 760 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Barbentane avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Aumone Vieille

Rue de la croix Blanche

Rue de la Croix Rouge

Rue de Provence

Rue du Séquier

Rue Neuve

Rue Pujade

Rue sous l’Hopital