Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Venelles
Le prix médian au m² à Venelles (Bouches-du-Rhône) est de 4 768 €/m², basé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 796 €/m² pour les maisons, et 4 717 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 768 €/m²↑ 37,5 % depuis 2014
95 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 796 €/m²
Appartements
4 717 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Venelles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Venelles se situe 34 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 768 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Venelles
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Venelles
285 362 € — 386 078 €
Base : 4 796 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 95 ventes DVF enregistrées à Venelles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 768 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Venelles
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,3 €/m²
T3 et plus
16,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 95 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5387 Rue de la Treille23 déc. 2025 | 5387 Rue de la Treille | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 214 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 9001 Res Les Croustieres18 déc. 2025 | 9001 Res Les Croustieres | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 2 237 m² | 789 900 € | 5 939 € |
| 597 Rte de Saint Canadet17 déc. 2025 | 597 Rte de Saint Canadet | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 2 824 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 57 Av du Jas de Violaine16 déc. 2025 | 57 Av du Jas de Violaine | Appartement | 68 m² 3 pièces | 320 250 € | 5 004 € |
| 9001 Res Le Ventoux15 déc. 2025 | 9001 Res Le Ventoux | Maison | 100 m² 5 pièces | 382 500 € | 3 825 € |
| 11 All des Rabasses11 déc. 2025 | 11 All des Rabasses | Appartement | 40 m² 2 pièces | 212 000 € | 5 300 € |
| 3 Rue de la Touloubre2 déc. 2025 | 3 Rue de la Touloubre | Appartement | 82 m² 4 pièces | 308 000 € | 3 802 € |
| 5149 Les Cabassols1 déc. 2025 | 5149 Les Cabassols | Maison | 110 m² 5 pièces | 505 000 € | 4 591 € |
| Imp de l’Espigoulier1 déc. 2025 | Imp de l’Espigoulier | Appartement | 43 m² 2 pièces | 77 400 € | 1 800 € |
| 1 Rue de l’Agnel1 déc. 2025 | 1 Rue de l’Agnel | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 580 m² | 645 742 € | 5 381 € |
| 6310 Av de la Bosque Sainte-croix28 nov. 2025 | 6310 Av de la Bosque Sainte-croix | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 1 957 m² | 741 200 € | 5 490 € |
| 6332 Che du Stade27 nov. 2025 | 6332 Che du Stade | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 372 m² | 516 850 € | 4 574 € |
| 14 Rte de la Carraire24 nov. 2025 | 14 Rte de la Carraire | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 222 m² | 461 190 € | 5 301 € |
| 800 Che de Fontcuberte24 nov. 2025 | 800 Che de Fontcuberte | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 669 m² | 720 800 € | 5 860 € |
| 6343 Imp de l’Agnel12 nov. 2025 | 6343 Imp de l’Agnel | Appartement | 48 m² 2 pièces | 245 000 € | 5 213 € |
| 12 Lot les Toits de Venelles3 nov. 2025 | 12 Lot les Toits de Venelles | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 180 m² | 347 500 € | 3 658 € |
| 27 Av de la Grand Terre31 oct. 2025 | 27 Av de la Grand Terre | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 244 m² | 431 100 € | 4 955 € |
| 6779 Les Coteaux de Venelles I28 oct. 2025 | 6779 Les Coteaux de Venelles I | Appartement | 46 m² 2 pièces | 210 500 € | 4 678 € |
| 7 Che de Garenne20 oct. 2025 | 7 Che de Garenne | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 248 m² | 490 600 € | 5 275 € |
| 18B All du Parc16 oct. 2025 | 18B All du Parc | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 157 m² | 454 760 € | 4 737 € |
| 6158 Les Cabassols10 oct. 2025 | 6158 Les Cabassols | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 953 m² | 584 000 € | 4 748 € |
| 5890 Les Logis9 oct. 2025 | 5890 Les Logis | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 2 047 m² | 397 900 € | 4 794 € |
| 5162 La Grande Terre6 oct. 2025 | 5162 La Grande Terre | Appartement | 94 m² 5 pièces | 295 000 € | 3 138 € |
| 13 Rue du Val d’Orient26 sept. 2025 | 13 Rue du Val d’Orient | Maison | 95 m² 4 pièces | 428 000 € | 4 505 € |
| 4 All du Parc24 sept. 2025 | 4 All du Parc | Appartement | 41 m² 2 pièces | 205 950 € | 5 149 € |
| 4 Imp Terre Isnarde12 sept. 2025 | 4 Imp Terre Isnarde | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 2 241 m² | 817 500 € | 4 866 € |
| 5 Imp Terre Isnarde11 sept. 2025 | 5 Imp Terre Isnarde | Appartement | 59 m² 3 pièces | 253 000 € | 4 439 € |
| 9 All des Rabasses11 sept. 2025 | 9 All des Rabasses | Appartement | 60 m² 3 pièces | 329 000 € | 5 483 € |
| 70 Av des Faurys9 sept. 2025 | 70 Av des Faurys | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 1 407 m² | 830 000 € | 6 860 € |
| 2B All des Chênes3 sept. 2025 | 2B All des Chênes | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 275 m² | 586 400 € | 6 444 € |
| 6423 Res Les Adrets1 sept. 2025 | 6423 Res Les Adrets | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 379 m² | 426 870 € | 4 796 € |
| 18 Av des Piboules1 sept. 2025 | 18 Av des Piboules | Appartement | 51 m² 1 pièce | 220 000 € | 4 889 € |
| 9001 Res Le Ventoux26 août 2025 | 9001 Res Le Ventoux | Maison | 100 m² 5 pièces | 440 000 € | 4 400 € |
| 9001 Res Le Ventoux26 août 2025 | 9001 Res Le Ventoux | Appartement | 83 m² 4 pièces | 339 250 € | 4 188 € |
| 6771 Av de la Ferrage21 août 2025 | 6771 Av de la Ferrage | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 372 m² | 436 750 € | 4 799 € |
| 6088 Barry14 août 2025 | 6088 Barry | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 139 m² | 593 650 € | 3 958 € |
| 9414B Av des Logissons13 août 2025 | 9414B Av des Logissons | Maison | 108 m² 4 pièces | 429 850 € | 4 885 € |
| 57 Av du Jas de Violaine8 août 2025 | 57 Av du Jas de Violaine | Appartement | 64 m² 3 pièces | 206 617 € | 3 228 € |
| 6342 Les Logissons Nord6 août 2025 | 6342 Les Logissons Nord | Appartement | 43 m² 2 pièces | 299 636 € | 6 968 € |
| 10 Res Les Amandiers4 août 2025 | 10 Res Les Amandiers | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 533 m² | 571 500 € | 4 430 € |
| 10 Che des Vieux Cabassols31 juil. 2025 | 10 Che des Vieux Cabassols | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 500 m² | 684 775 € | 6 648 € |
| 15 Rue du Val d’Orient24 juil. 2025 | 15 Rue du Val d’Orient | Maison | 120 m² 6 pièces | 475 200 € | 4 027 € |
| 55 Av Maurice Plantier24 juil. 2025 | 55 Av Maurice Plantier | Appartement | 71 m² 2 pièces | 170 000 € | 2 615 € |
| 8 Lot Les Forestieres23 juil. 2025 | 8 Lot Les Forestieres | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 510 m² | 494 000 € | 5 614 € |
| 3 Rue de la Touloubre21 juil. 2025 | 3 Rue de la Touloubre | Appartement | 82 m² 4 pièces | 285 000 € | 3 519 € |
| 75 Av de la Grande Begude15 juil. 2025 | 75 Av de la Grande Begude | Appartement | 70 m² 3 pièces | 329 500 € | 4 707 € |
| 6484 Les Logissons15 juil. 2025 | 6484 Les Logissons | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 373 m² | 365 080 € | 4 452 € |
| 3 Rue de la Touloubre11 juil. 2025 | 3 Rue de la Touloubre | Appartement | 76 m² 2 pièces | 230 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Touloubre11 juil. 2025 | 3 Rue de la Touloubre | Appartement | 62 m² 3 pièces | 339 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res Le Redon9 juil. 2025 | 9001 Res Le Redon | Maison | 113 m² 5 pièces | 613 000 € | 5 151 € |
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Questions fréquentes sur Venelles
Quel est le prix au m² à Venelles ?
Le prix médian au m² à Venelles (Bouches-du-Rhône) est de 4 768 €/m², calculé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Venelles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Venelles est de 4 796 €/m². Pour un appartement, comptez 4 717 €/m².
Comment estimer sa maison à Venelles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Venelles est de 4 796 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 077 € et 5 515 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Venelles ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Venelles est de 4 717 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (95 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 283 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Venelles ?
À Venelles, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,7 €/m² par mois pour un appartement et 18,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Venelles ?
Le rendement locatif brut à Venelles ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Venelles ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Venelles est passé de 3 467 €/m² à 4 768 €/m², soit une hausse de 37.5 %.
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