Aube (10)
Prix immobilier à Troyes
Le prix médian au m² à Troyes (Aube) est de 1 607 €/m², basé sur 1 009 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 878 €/m² pour les maisons, et 1 548 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 607 €/m²↑ 23,0 % depuis 2014
1 009 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 878 €/m²
Appartements
1 548 €/m²
Position dans l’Aube
Où se situe Troyes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Troyes se situe 7 % au-dessus de la médiane de l’Aube.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 607 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Troyes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Troyes
111 741 € — 151 179 €
Base : 1 878 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 009 ventes DVF enregistrées à Troyes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 607 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Troyes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,7 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 009 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 Rue Urbain IV31 déc. 2025 | 92 Rue Urbain IV | Appartement | 32 m² 2 pièces | 61 750 € | 1 992 € |
| 8 Rue Emile Zola30 déc. 2025 | 8 Rue Emile Zola | Appartement | 49 m² 2 pièces | 88 600 € | 1 808 € |
| 10 Rue des Filles Dieu29 déc. 2025 | 10 Rue des Filles Dieu | Appartement | 48 m² 2 pièces | 152 000 € | 3 102 € |
| 2 Rue Aristide Estienne24 déc. 2025 | 2 Rue Aristide Estienne | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 482 m² | 171 000 € | 2 714 € |
| 78 Bd Jules Guesde23 déc. 2025 | 78 Bd Jules Guesde | Appartement | 22 m² 1 pièce | 59 000 € | 2 682 € |
| 63 Rue Louis Ulbach22 déc. 2025 | 63 Rue Louis Ulbach | Appartement | 76 m² 2 pièces | 105 000 € | 1 235 € |
| 53 Av Edouard Herriot19 déc. 2025 | 53 Av Edouard Herriot | Appartement | 43 m² 2 pièces | 71 250 € | 1 657 € |
| 2 Rue Corrard de Bréban19 déc. 2025 | 2 Rue Corrard de Bréban | Maison | 153 m² 4 pièces terrain 928 m² | 250 000 € | 1 634 € |
| 26 Rue du Moulin19 déc. 2025 | 26 Rue du Moulin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 249 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 73 Av Anatole France18 déc. 2025 | 73 Av Anatole France | Appartement | 62 m² 4 pièces | 76 930 € | 1 241 € |
| 10 Rue de la Brulee16 déc. 2025 | 10 Rue de la Brulee | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 1 231 m² | 256 900 € | 1 468 € |
| 62 Rue Ambroise Cottet16 déc. 2025 | 62 Rue Ambroise Cottet | Appartement | 182 m² 6 pièces | 346 000 € | 2 023 € |
| 1 Imp Jacques Julyot16 déc. 2025 | 1 Imp Jacques Julyot | Appartement | 60 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 750 € |
| 8 Pl Casimir Perier15 déc. 2025 | 8 Pl Casimir Perier | Appartement | 74 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 346 € |
| 2 Rue Alexandre du Sommerard15 déc. 2025 | 2 Rue Alexandre du Sommerard | Appartement | 50 m² 3 pièces | 50 000 € | 893 € |
| 17 Rue Maurice Mauchauffee12 déc. 2025 | 17 Rue Maurice Mauchauffee | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 232 m² | 367 000 € | 3 277 € |
| 19 Rue Marie-pascale Ragueneau12 déc. 2025 | 19 Rue Marie-pascale Ragueneau | Appartement | 15 m² 1 pièce | 35 000 € | 2 059 € |
| 60 Rue Georges Clemenceau12 déc. 2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 49 m² 1 pièce | 38 000 € | 776 € |
| 16 Rue du Grand Menetrier11 déc. 2025 | 16 Rue du Grand Menetrier | Appartement | 40 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 634 € |
| 8 Rue Viardin11 déc. 2025 | 8 Rue Viardin | Appartement | 14 m² terrain 21 m² | 15 500 € | 1 107 € |
| 38 Av Pierre Brossolette10 déc. 2025 | 38 Av Pierre Brossolette | Appartement | 67 m² 4 pièces | 110 500 € | 1 649 € |
| 20 Rue des Noes9 déc. 2025 | 20 Rue des Noes | Appartement | 39 m² 1 pièce | 35 000 € | 897 € |
| 25 Rue des Cumines9 déc. 2025 | 25 Rue des Cumines | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 195 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 73 Rue Urbain IV8 déc. 2025 | 73 Rue Urbain IV | Appartement | 66 m² 3 pièces | 99 000 € | 1 500 € |
| 17 Vla Rothier5 déc. 2025 | 17 Vla Rothier | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 172 m² | 86 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 156 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue General de Gaulle5 déc. 2025 | 2 Rue General de Gaulle | Appartement | 19 m² 1 pièce | 55 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Alexandre du Sommerard5 déc. 2025 | 6 Rue Alexandre du Sommerard | Appartement | 52 m² 3 pièces | 55 000 € | 1 058 € |
| 17 Vla Rothier5 déc. 2025 | 17 Vla Rothier | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 172 m² | 107 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 156 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B Rue Maurice Bouchor5 déc. 2025 | 3B Rue Maurice Bouchor | Appartement | 66 m² 4 pièces | 77 500 € | 1 174 € |
| 2 Rue General de Gaulle5 déc. 2025 | 2 Rue General de Gaulle | Appartement | 15 m² 1 pièce | 46 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 151 Av Major Gen Georges Vanier5 déc. 2025 | 151 Av Major Gen Georges Vanier | Appartement | 80 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 275 € |
| 32 Rue de Preize4 déc. 2025 | 32 Rue de Preize | Appartement | 48 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 000 € |
| 7 Rue de la Chapelle3 déc. 2025 | 7 Rue de la Chapelle | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 2 203 m² | 15 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Madeleine3 déc. 2025 | 16 Rue de la Madeleine | Appartement | 39 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 051 € |
| 4 Rue Turenne3 déc. 2025 | 4 Rue Turenne | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 2 203 m² | 9 355 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 76 Rue de Verdun2 déc. 2025 | 76 Rue de Verdun | Maison | 150 m² 3 pièces terrain 2 076 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 141B Av Pierre Brossolette2 déc. 2025 | 141B Av Pierre Brossolette | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 593 m² | 265 000 € | 1 840 € |
| 3 Rue General de Gaulle2 déc. 2025 | 3 Rue General de Gaulle | Appartement | 105 m² 5 pièces | 250 000 € | 2 381 € |
| 89 Rue de la Paix1 déc. 2025 | 89 Rue de la Paix | Appartement | 42 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 786 € |
| 37 Av Major Gen Georges Vanier1 déc. 2025 | 37 Av Major Gen Georges Vanier | Appartement | 87 m² 4 pièces | 103 000 € | 1 198 € |
| 45B Rue de Preize28 nov. 2025 | 45B Rue de Preize | Appartement | 15 m² 1 pièce | 30 000 € | 2 308 € |
| 5 Chs du Vouldy28 nov. 2025 | 5 Chs du Vouldy | Appartement | 27 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 931 € |
| 45B Rue de Preize28 nov. 2025 | 45B Rue de Preize | Appartement | 15 m² 1 pièce | 29 000 € | 1 933 € |
| 22 Rue Gautherin27 nov. 2025 | 22 Rue Gautherin | Appartement | 72 m² 2 pièces terrain 245 m² | 48 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Preize27 nov. 2025 | 67 Rue de Preize | Appartement | 14 m² 1 pièce terrain 4 442 m² | 6 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Preize27 nov. 2025 | 67 Rue de Preize | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 4 442 m² | 16 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Preize27 nov. 2025 | 67 Rue de Preize | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 4 442 m² | 18 450 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Preize27 nov. 2025 | 67 Rue de Preize | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 4 442 m² | 13 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Preize27 nov. 2025 | 67 Rue de Preize | Appartement | 46 m² 3 pièces terrain 4 442 m² | 21 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue de Preize27 nov. 2025 | 67 Rue de Preize | Appartement | 10 m² 1 pièce terrain 4 442 m² | 5 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Troyes
Quel est le prix au m² à Troyes ?
Le prix médian au m² à Troyes (Aube) est de 1 607 €/m², calculé sur 1 009 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Troyes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Troyes est de 1 878 €/m². Pour un appartement, comptez 1 548 €/m².
Comment estimer sa maison à Troyes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Troyes est de 1 878 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 596 € et 2 160 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Troyes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Troyes est de 1 548 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 009 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 92 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Troyes ?
À Troyes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Troyes ?
Le rendement locatif brut à Troyes ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Troyes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Troyes est passé de 1 307 €/m² à 1 607 €/m², soit une hausse de 23.0 %.
Communes proches
Sainte-Savine(10)
à 1,4 km
1 722 €/m²
Saint-André-les-Vergers(10)
à 2,5 km
1 655 €/m²
Les Noës-près-Troyes(10)
à 2,5 km
2 102 €/m²
La Chapelle-Saint-Luc(10)
à 2,5 km
1 652 €/m²
Pont-Sainte-Marie(10)
à 2,7 km
1 907 €/m²
Lavau(10)
à 3,2 km
2 112 €/m²
Saint-Julien-les-Villas(10)
à 3,3 km
1 744 €/m²
Saint-Parres-aux-Tertres(10)
à 3,3 km
2 214 €/m²
Index des adresses
115 adresses de Troyes ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- Bd du Premier Ram (2)
- 56 Bd du Quatorze Juillet
- Bd Gambetta (2)
- Bd Jules Guesde (2)
- 3 Quai des Comtes de Champagne
- 5 Rue Alexander Fleming
- 60 Rue Ambroise Cottet
- 10 Rue Andre Mare
- 5B Rue Arthur Paget
- Rue aux Moines (2)
- 11 Rue Beaujean
- 3 Rue Blanchard
- 24 Rue Bodie Pouard
- 32 Rue Champeaux
- 52 Rue Charles Delaunay
- Rue Clement Marot (2)
- 2 Rue Corrard de Bréban
- Rue de Beauregard (2)
- Rue de Chateaudun (2)
- Rue de Jousselin (2)
- 19B Rue de la Becquerie
- 7 Rue de la Chapelle
- 3 Rue de la Digue de Fouchy
- Rue de Mesgrigny (2)
- Rue de Preize (2)
- Rue de Verdun (4)
- 19B Rue Denis Papin
- 2 Rue des Blossieres
- 25 Rue des Cumines
- 32 Rue des Fosses Patris
- 8 Rue des Freres Bureau
- 8 Rue des Gayettes
- Rue des Hauts Clos (2)
- 8 Rue des Pigeons
- Rue des Quinze Vingts (2)
- 3B Rue des Tamaris
- 1 Rue des Teinturiers
- Rue Desire Briden (3)
- Rue du Colonel de Bange (3)
- 7 Rue du Docteur Bouquot
- 22 Rue du Grand Menetrier
- 23 Rue du Lt Pierre Murard
- 36 Rue du Moulin
- Rue du Veon a l’Ane (2)
- 48 Rue Edmond Fariat
- 122 Rue Edouard Vaillant
- 51 Rue Emile Zola
- 16T Rue Fortier
- Rue Gabriel Manser (2)
- 3 Rue Gaston Gagniere
- 13 Rue Gautherin
- Rue Georges Wauters (2)
- 13 Rue Gerard Millot
- 6 Rue Godard Pillaveine
- 11 Rue Henri Lemasson
- 13 Rue Henri Vincenot
- Rue Hippolyte Suchetet (2)
- 5 Rue Huon de Mery
- 4 Rue Irenee Theveny
- 32 Rue Jaillant Deschainets
- 61 Rue Jean Berthelin
- Rue Jean Nesmy (2)
- 61B Rue Kleber
- 12 Rue Lachat
- 7 Rue Louis Girardot
- 22 Rue Louis Maillet
- Rue Marcellin Berthelot (2)
- 17 Rue Maurice Mauchauffee
- 7 Rue Neuve Petit
- 2 Rue Pierre Curie
- 14 Rue Quennedey
- 14 Rue Raoul Dufy
- 34 Rue Raymond Claudel
- 10 Rue Raymond Hosatte
- Rue Rebaudis (2)
- 11 Rue Robert Vignes
- Rue Roger de la Fresnaye (2)
- Rue Roger Douine (2)
- Rue Rose Benoit (2)
- Rue Simart (2)
- 22 Rue Teilhard de Chardin
- 4 Rue Theophile Boutiot
- 11 Rue Trouvassot
- 8T Rue Valtat
- 48 Rue Voltaire