Aube (10)
Prix immobilier à Rosières-près-Troyes
Le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes (Aube) est de 2 468 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 478 €/m² pour les maisons, et 2 141 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 468 €/m²↑ 42,2 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 478 €/m²
Appartements
2 141 €/m²
Position dans l’Aube
Où se situe Rosières-près-Troyes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rosières-près-Troyes se situe 65 % au-dessus de la médiane de l’Aube.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 468 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rosières-près-Troyes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rosières-près-Troyes
147 441 € — 199 479 €
Base : 2 478 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Rosières-près-Troyes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 468 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rosières-près-Troyes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 8 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Alfred Sisley8 déc. 2025 | 9 Rue Alfred Sisley | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 615 m² | 206 000 € | 2 482 € |
| 4 Rue Elsa Triolet30 oct. 2025 | 4 Rue Elsa Triolet | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 528 m² | 285 000 € | 2 664 € |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 59 m² 2 pièces | 51 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 78 m² 3 pièces | 67 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 22 m² 1 pièce | 44 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 19 m² 1 pièce | 56 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 26 m² 1 pièce | 53 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 28 m² 1 pièce | 55 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 31 m² 1 pièce | 53 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 78 m² 3 pièces | 67 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 15 m² 1 pièce | 31 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 25 m² 1 pièce | 53 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 22 m² 1 pièce | 40 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 26 m² 1 pièce | 49 767 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 19 m² 1 pièce | 37 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 78 m² 3 pièces | 65 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 80 m² 3 pièces | 69 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 57 m² 2 pièces | 48 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 25 m² 1 pièce | 49 767 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 78 m² 2 pièces | 56 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 19 m² 1 pièce | 33 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 99 m² 4 pièces | 86 810 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue du Chêne1 oct. 2025 | 7B Rue du Chêne | Appartement | 19 m² 1 pièce | 37 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 777 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Romy Schneider29 sept. 2025 | 20 Rue Romy Schneider | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 591 m² | 216 200 € | 2 605 € |
| 1 Rue Paul Hervy12 sept. 2025 | 1 Rue Paul Hervy | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 397 m² | 84 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Edith Piaf28 août 2025 | 14 Rue Edith Piaf | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 648 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 2 Rte de Saint Pouange27 août 2025 | 2 Rte de Saint Pouange | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 807 m² | 250 800 € | 2 144 € |
| 6 Imp des Monte-haut25 août 2025 | 6 Imp des Monte-haut | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 642 m² | 239 000 € | 2 439 € |
| 20 Rue Jean Gabin21 août 2025 | 20 Rue Jean Gabin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 569 m² | 222 000 € | 2 523 € |
| 7 Rue Henri Farman19 août 2025 | 7 Rue Henri Farman | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 507 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 32E Rte de Saint Pouange16 juil. 2025 | 32E Rte de Saint Pouange | Maison | 117 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 000 € |
| 1C Rue Philippe Thomassin11 juil. 2025 | 1C Rue Philippe Thomassin | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 316 m² | 216 500 € | 1 850 € |
| 21 Rue Jules Ferry23 juin 2025 | 21 Rue Jules Ferry | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 925 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 7 Rue Honore Daumier20 juin 2025 | 7 Rue Honore Daumier | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 3 831 m² | 166 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22B Av des Feuillates16 juin 2025 | 22B Av des Feuillates | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 568 m² | 323 800 € | 2 472 € |
| 4 Rue Pasteur28 mai 2025 | 4 Rue Pasteur | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 459 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 60B Av des Feuillates27 mai 2025 | 60B Av des Feuillates | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 232 m² | 98 100 € | 2 044 € |
| 4 Rue Henri Farman14 mai 2025 | 4 Rue Henri Farman | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 905 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 8 Rue Yves Montand29 avr. 2025 | 8 Rue Yves Montand | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 528 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 8 Rue Jean Arson15 avr. 2025 | 8 Rue Jean Arson | Maison | 116 m² 7 pièces terrain 649 m² | 255 050 € | 2 199 € |
| 10 Rue Jacqueline Auriol7 avr. 2025 | 10 Rue Jacqueline Auriol | Maison | 213 m² 6 pièces terrain 999 m² | 360 000 € | 1 690 € |
| 5 Rue Pierre Curie3 avr. 2025 | 5 Rue Pierre Curie | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 612 m² | 166 500 € | 2 281 € |
| 31 Rue Parmentier2 avr. 2025 | 31 Rue Parmentier | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 183 m² | 165 500 € | 2 627 € |
| 31B Rue Parmentier25 mars 2025 | 31B Rue Parmentier | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 589 m² | 173 000 € | 2 746 € |
| 16 Rue Joséphine Baker6 mars 2025 | 16 Rue Joséphine Baker | Appartement | 87 m² 4 pièces | 182 000 € | 2 141 € |
| 1 Rue Anatole France28 févr. 2025 | 1 Rue Anatole France | Appartement | 60 m² 1 pièce terrain 4 860 m² | 95 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue Jules Ferry14 févr. 2025 | 43 Rue Jules Ferry | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 734 m² | 255 550 € | 2 184 € |
| 10 Rue Elsa Triolet6 févr. 2025 | 10 Rue Elsa Triolet | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 528 m² | 335 000 € | 2 481 € |
| 25 Rue Paul Hervy4 févr. 2025 | 25 Rue Paul Hervy | Appartement | 64 m² 3 pièces | 139 000 € | 2 172 € |
| 10F Rue Marcel Pagnol30 janv. 2025 | 10F Rue Marcel Pagnol | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 629 m² | 157 000 € | 2 617 € |
Questions fréquentes sur Rosières-près-Troyes
Quel est le prix au m² à Rosières-près-Troyes ?
Le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes (Aube) est de 2 468 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rosières-près-Troyes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rosières-près-Troyes est de 2 478 €/m². Pour un appartement, comptez 2 141 €/m².
Comment estimer sa maison à Rosières-près-Troyes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rosières-près-Troyes est de 2 478 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 106 € et 2 850 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rosières-près-Troyes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rosières-près-Troyes est de 2 141 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 128 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rosières-près-Troyes ?
À Rosières-près-Troyes, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rosières-près-Troyes ?
Le rendement locatif brut à Rosières-près-Troyes ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rosières-près-Troyes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes est passé de 1 735 €/m² à 2 468 €/m², soit une hausse de 42.2 %.
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2 019 €/m²
Index des adresses
Les 19 adresses de Rosières-près-Troyes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred Sisley
Rue Anatole France
Rue Edith Piaf
Rue Henri Farman
Rue Honore Daumier
Rue Jacqueline Auriol
Rue Jean Arson
Rue Joséphine Baker
Rue Jules Ferry
Rue Marcel Pagnol
Rue Pasteur
Rue Paul Hervy
Rue Philippe Thomassin
Rue Pierre Curie