Aube (10)
Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas
Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas (Aube) est de 1 744 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 923 €/m² pour les maisons, et 1 491 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 744 €/m²↑ 18,6 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 923 €/m²
Appartements
1 491 €/m²
Position dans l’Aube
Où se situe Saint-Julien-les-Villas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Julien-les-Villas se situe 16 % au-dessus de la médiane de l’Aube.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 744 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Julien-les-Villas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Julien-les-Villas
114 419 € — 154 802 €
Base : 1 923 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 744 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Julien-les-Villas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,6 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 8 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue René Gillet8 déc. 2025 | 15 Rue René Gillet | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 364 m² | 152 500 € | 2 148 € |
| 77 Rue Fontenelle28 nov. 2025 | 77 Rue Fontenelle | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 128 m² | 165 000 € | 1 231 € |
| 42 Av des Sapins27 nov. 2025 | 42 Av des Sapins | Appartement | 83 m² 4 pièces | 98 000 € | 1 114 € |
| 88 Rue de la Haute Moline19 nov. 2025 | 88 Rue de la Haute Moline | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 761 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 11 Rue du General Leclerc14 nov. 2025 | 11 Rue du General Leclerc | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 406 m² | 257 000 € | 1 977 € |
| 18 Rue de la Commanderie13 nov. 2025 | 18 Rue de la Commanderie | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 528 m² | 55 000 € | 655 € |
| 47 Rue du Petit Saint-julien4 nov. 2025 | 47 Rue du Petit Saint-julien | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 1 051 m² | 95 450 € | 1 768 € |
| 10 Rue de la Libération3 nov. 2025 | 10 Rue de la Libération | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 454 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 1 Rue Rabelais30 oct. 2025 | 1 Rue Rabelais | Appartement | 75 m² 4 pièces | 142 000 € | 1 893 € |
| 11 Av Auguste Terrenoire28 oct. 2025 | 11 Av Auguste Terrenoire | Maison | 119 m² 2 pièces terrain 385 m² | 174 000 € | 1 462 € |
| 3 Rue du General Leclerc24 oct. 2025 | 3 Rue du General Leclerc | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 590 m² | 25 000 € | 352 € |
| 23 Imp Jean Jaurès24 oct. 2025 | 23 Imp Jean Jaurès | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 478 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 9 Rue Jean Jaurès22 oct. 2025 | 9 Rue Jean Jaurès | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 122 m² | 122 000 € | 2 302 € |
| 3 Rue de la Coopérative17 oct. 2025 | 3 Rue de la Coopérative | Appartement | 41 m² 2 pièces | 57 400 € | 1 335 € |
| 22 Rue de Verdun14 oct. 2025 | 22 Rue de Verdun | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 244 m² | 126 000 € | 1 167 € |
| 13 Rue René Gillet30 sept. 2025 | 13 Rue René Gillet | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 364 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 106 Rue Nicolas Remond29 sept. 2025 | 106 Rue Nicolas Remond | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 143 m² | 177 650 € | 1 851 € |
| 44 Av des Sapins11 sept. 2025 | 44 Av des Sapins | Appartement | 41 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 439 € |
| 42 Av des Sapins10 sept. 2025 | 42 Av des Sapins | Appartement | 78 m² 3 pièces | 122 200 € | 1 587 € |
| 23 Rue Thénard10 sept. 2025 | 23 Rue Thénard | Appartement | 27 m² 1 pièce | 38 000 € | 1 407 € |
| 136 Bd de Dijon5 sept. 2025 | 136 Bd de Dijon | Appartement | 25 m² 1 pièce | 57 000 € | 2 280 € |
| 24 Rue Danton3 sept. 2025 | 24 Rue Danton | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 704 m² | 61 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Danton3 sept. 2025 | 24 Rue Danton | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 704 m² | 39 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Danton3 sept. 2025 | 24 Rue Danton | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 704 m² | 108 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue du Petit Saint-julien2 sept. 2025 | 17 Rue du Petit Saint-julien | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 078 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 13 Rue Henri Regnault14 août 2025 | 13 Rue Henri Regnault | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 250 m² | 245 500 € | 1 427 € |
| 44 Av Auguste Terrenoire12 août 2025 | 44 Av Auguste Terrenoire | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 235 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 3 Rue de la Coopérative8 août 2025 | 3 Rue de la Coopérative | Appartement | 59 m² 3 pièces | 83 000 € | 1 383 € |
| 5 Rue Marcel Guenin7 août 2025 | 5 Rue Marcel Guenin | Appartement | 68 m² 3 pièces | 167 000 € | 2 456 € |
| 23 Rue Thénard4 août 2025 | 23 Rue Thénard | Appartement | 27 m² 1 pièce | 40 000 € | 1 481 € |
| 75 Rue Thénard30 juil. 2025 | 75 Rue Thénard | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 898 m² | 175 000 € | 1 591 € |
| 12 Rue de l’Egalité29 juil. 2025 | 12 Rue de l’Egalité | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 832 m² | 190 500 € | 2 071 € |
| 17E Rue de la Coopérative26 juil. 2025 | 17E Rue de la Coopérative | Appartement | 41 m² 2 pièces | 98 800 € | 2 196 € |
| 22 Rue Jean Jaurès22 juil. 2025 | 22 Rue Jean Jaurès | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 83 m² | 77 500 € | 1 292 € |
| 136 Bd de Dijon17 juil. 2025 | 136 Bd de Dijon | Appartement | 62 m² 3 pièces | 94 000 € | 1 516 € |
| 4 Rue Villon10 juil. 2025 | 4 Rue Villon | Appartement | 45 m² 2 pièces | 49 500 € | 1 125 € |
| 24 Rue des Philippats8 juil. 2025 | 24 Rue des Philippats | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 663 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 9 Rue de Verdun7 juil. 2025 | 9 Rue de Verdun | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 399 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 28 Rue Maurice Romagon4 juil. 2025 | 28 Rue Maurice Romagon | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 041 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 9 Rue Jean Neveu1 juil. 2025 | 9 Rue Jean Neveu | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 798 m² | 392 850 € | 2 709 € |
| 21 Rue Henry Parmentier25 juin 2025 | 21 Rue Henry Parmentier | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 1 445 m² | 384 400 € | 2 480 € |
| 136 Bd de Dijon13 juin 2025 | 136 Bd de Dijon | Appartement | 46 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 667 € |
| 28 Rue de la Coopérative13 juin 2025 | 28 Rue de la Coopérative | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 404 m² | 231 000 € | 1 833 € |
| 136 Bd de Dijon12 juin 2025 | 136 Bd de Dijon | Appartement | 46 m² 2 pièces | 76 000 € | 1 689 € |
| 1B Rue Gambetta3 juin 2025 | 1B Rue Gambetta | Appartement | 78 m² 1 pièce | 180 000 € | 2 308 € |
| 66 Rue Fontenelle23 mai 2025 | 66 Rue Fontenelle | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 237 m² | 190 350 € | 1 586 € |
| 136 Bd de Dijon22 mai 2025 | 136 Bd de Dijon | Appartement | 25 m² 1 pièce | 56 000 € | 2 240 € |
| 7 Rue Ronsard14 mai 2025 | 7 Rue Ronsard | Appartement | 93 m² 5 pièces | 115 586 € | 1 284 € |
| 11 Rue Percehaie6 mai 2025 | 11 Rue Percehaie | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 213 m² | 201 000 € | 1 861 € |
| 4 Rue Villon28 avr. 2025 | 4 Rue Villon | Appartement | 45 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 250 € |
Questions fréquentes sur Saint-Julien-les-Villas
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas (Aube) est de 1 744 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Julien-les-Villas est de 1 923 €/m². Pour un appartement, comptez 1 491 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Julien-les-Villas est de 1 923 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 635 € et 2 211 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Julien-les-Villas est de 1 491 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (69 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 89 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien-les-Villas ?
À Saint-Julien-les-Villas, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Julien-les-Villas ?
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-les-Villas ressort à environ 10,7 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-les-Villas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas est passé de 1 471 €/m² à 1 744 €/m², soit une hausse de 18.6 %.
Aussi dans l’Aube
Communes proches
Index des adresses
Les 23 adresses de Saint-Julien-les-Villas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Carnot
Rue Corneille
Rue de l’Egalité
Rue de la Commanderie
Rue de la Coopérative
Rue de la Fable
Rue de la Haute Moline
Rue de Verdun
Rue des Philippats
Rue Edgar Degas
Rue Fontenelle
Rue Louis Blanc
Rue Maurice Romagon
Rue Thénard
Rue Voltaire