Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Toul
Le prix médian au m² à Toul (Meurthe-et-Moselle) est de 1 451 €/m², basé sur 138 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 936 €/m² pour les maisons, et 1 194 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 451 €/m²↑ 31,9 % depuis 2014
138 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 936 €/m²
Appartements
1 194 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Toul entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Toul se situe 22 % en dessous de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 451 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Toul
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Toul
115 192 € — 155 848 €
Base : 1 936 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 138 ventes DVF enregistrées à Toul sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 451 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Toul
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,6 €/m²
T3 et plus
8,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 138 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Gouvion Saint Cyr30 déc. 2025 | 36 Rue Gouvion Saint Cyr | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 27 m² | 64 000 € | 1 422 € |
| 31 Rue Michâtel29 déc. 2025 | 31 Rue Michâtel | Appartement | 107 m² 4 pièces | 168 000 € | 1 570 € |
| 11 Clos Jean Moulin29 déc. 2025 | 11 Clos Jean Moulin | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 467 m² | 199 500 € | 2 100 € |
| 162 Av François Mitterrand24 déc. 2025 | 162 Av François Mitterrand | Appartement | 49 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 429 € |
| 26 Rue Louise de Vilmorin23 déc. 2025 | 26 Rue Louise de Vilmorin | Appartement | 48 m² 2 pièces | 79 500 € | 1 656 € |
| 66 All du Pré Saintin23 déc. 2025 | 66 All du Pré Saintin | Appartement | 79 m² 4 pièces terrain 131 m² | 136 000 € | 1 639 € |
| 317 Rue de Gama22 déc. 2025 | 317 Rue de Gama | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 260 m² | 286 960 € | 2 296 € |
| 33B Rue Notre-Dame19 déc. 2025 | 33B Rue Notre-Dame | Appartement | 70 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 286 € |
| 4 Rue Saint Amand17 déc. 2025 | 4 Rue Saint Amand | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 31 m² | 77 000 € | 1 351 € |
| 117 Av François Mitterrand15 déc. 2025 | 117 Av François Mitterrand | Appartement | 55 m² 3 pièces | 90 245 € | 1 641 € |
| 49 Che du Grand Pâtis15 déc. 2025 | 49 Che du Grand Pâtis | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 785 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 5393F Av Albert 1er12 déc. 2025 | 5393F Av Albert 1er | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 140 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 12 Cr de Charmes La Cote A Toul11 déc. 2025 | 12 Cr de Charmes La Cote A Toul | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 573 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 10C Av 1ere Armée Française 44 4511 déc. 2025 | 10C Av 1ere Armée Française 44 45 | Appartement | 91 m² 4 pièces | 185 100 € | 2 012 € |
| 12 Pl du Marché8 déc. 2025 | 12 Pl du Marché | Appartement | 54 m² 3 pièces | 58 000 € | 967 € |
| 48 Rue Robert Schuman1 déc. 2025 | 48 Rue Robert Schuman | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 479 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 10 Rue François Badot25 nov. 2025 | 10 Rue François Badot | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 419 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 25 Rue Joly24 nov. 2025 | 25 Rue Joly | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 101 m² | 35 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Joly24 nov. 2025 | 25 Rue Joly | Appartement | 61 m² 2 pièces terrain 101 m² | 39 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Joly24 nov. 2025 | 25 Rue Joly | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 101 m² | 35 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rue Jeanne d’Arc24 nov. 2025 | 33 Rue Jeanne d’Arc | Appartement | 61 m² 3 pièces | 63 500 € | 934 € |
| 5 Rue de Creil20 nov. 2025 | 5 Rue de Creil | Appartement | 84 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 667 € |
| 14 Rue Jeanne d’Arc17 nov. 2025 | 14 Rue Jeanne d’Arc | Appartement | 95 m² 4 pièces | 153 000 € | 1 308 € |
| 27 Rue Terrasses de l’Embannie7 nov. 2025 | 27 Rue Terrasses de l’Embannie | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 690 m² | 209 545 € | 1 732 € |
| 1392 Av General Bigeard7 nov. 2025 | 1392 Av General Bigeard | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 510 m² | 129 563 € | 894 € |
| 18 Rue Pont Chardon6 nov. 2025 | 18 Rue Pont Chardon | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 226 m² | 158 000 € | 1 646 € |
| 4 Rue Docteur Denis6 nov. 2025 | 4 Rue Docteur Denis | Appartement | 66 m² 3 pièces | 79 100 € | 824 € |
| 19 Rue Gambetta28 oct. 2025 | 19 Rue Gambetta | Appartement | 43 m² 2 pièces | 20 000 € | 465 € |
| 3 Crs Raymond Poincaré21 oct. 2025 | 3 Crs Raymond Poincaré | Appartement | 96 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 042 € |
| 10 Rue du Murot20 oct. 2025 | 10 Rue du Murot | Appartement | 108 m² 4 pièces | 158 650 € | 1 469 € |
| 17 Rue Michâtel17 oct. 2025 | 17 Rue Michâtel | Appartement | 94 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 117 € |
| 153 Rue de la Judée13 oct. 2025 | 153 Rue de la Judée | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 575 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 34 Rue Baron Louis10 oct. 2025 | 34 Rue Baron Louis | Appartement | 24 m² 2 pièces terrain 62 m² | 31 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Baron Louis10 oct. 2025 | 34 Rue Baron Louis | Appartement | 24 m² 2 pièces terrain 62 m² | 31 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Baron Louis10 oct. 2025 | 34 Rue Baron Louis | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 62 m² | 52 555 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Baron Louis10 oct. 2025 | 34 Rue Baron Louis | Appartement | 24 m² 2 pièces terrain 62 m² | 31 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Baron Louis10 oct. 2025 | 34 Rue Baron Louis | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 62 m² | 32 847 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Michâtel8 oct. 2025 | 17 Rue Michâtel | Appartement | 75 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 243 € |
| 27 Res la Résidence3 oct. 2025 | 27 Res la Résidence | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 470 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 15 Rue Michâtel30 sept. 2025 | 15 Rue Michâtel | Appartement | 93 m² 3 pièces | 48 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Michâtel30 sept. 2025 | 15 Rue Michâtel | Appartement | 98 m² 4 pièces | 51 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Léon Jouault26 sept. 2025 | 28 Rue Léon Jouault | Appartement | 49 m² 2 pièces | 56 100 € | 1 169 € |
| 447 Av du Cardinal Tisserand26 sept. 2025 | 447 Av du Cardinal Tisserand | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 536 m² | 167 000 € | 2 037 € |
| 44 Rue Louise de Vilmorin19 sept. 2025 | 44 Rue Louise de Vilmorin | Appartement | 48 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 532 € |
| 15 Rue Michâtel16 sept. 2025 | 15 Rue Michâtel | Appartement | 74 m² 3 pièces | 81 000 € | 757 € |
| 9 Rue Corne de Cerf15 sept. 2025 | 9 Rue Corne de Cerf | Appartement | 47 m² 2 pièces | 64 000 € | 1 231 € |
| 15 Rue Michâtel15 sept. 2025 | 15 Rue Michâtel | Appartement | 60 m² 2 pièces | 83 000 € | 1 383 € |
| 1 Rue Gambetta15 sept. 2025 | 1 Rue Gambetta | Appartement | 106 m² 3 pièces | 157 000 € | 1 481 € |
| 573 Av Georges Clémenceau11 sept. 2025 | 573 Av Georges Clémenceau | Appartement | 53 m² 3 pièces | 40 000 € | 755 € |
| 11 Rue du Pre St Mansuy10 sept. 2025 | 11 Rue du Pre St Mansuy | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 228 m² | 149 500 € | 1 759 € |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Toul
Quel est le prix au m² à Toul ?
Le prix médian au m² à Toul (Meurthe-et-Moselle) est de 1 451 €/m², calculé sur 138 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Toul ?
Le prix médian au m² pour une maison à Toul est de 1 936 €/m². Pour un appartement, comptez 1 194 €/m².
Comment estimer sa maison à Toul ?
Le prix médian au m² pour une maison à Toul est de 1 936 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 646 € et 2 226 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Toul ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Toul est de 1 194 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (138 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 71 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Toul ?
À Toul, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Toul ?
Le rendement locatif brut à Toul ressort à environ 9,7 % pour un appartement et environ 6,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Toul ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Toul est passé de 1 100 €/m² à 1 451 €/m², soit une hausse de 31.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 29 adresses de Toul avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Pinteville
Rue Albert Denis
Rue Bicquilley
Rue Commandant Chaudron
Rue de Briffoux
Rue de Gama
Rue du Clos des Grèves
Rue du Clos Jean Moulin
Rue du General Patton
Rue du Pre St Mansuy
Rue du Quartier Neuf
Rue du Rouge Poirier
Rue du Village Saint-Michel
Rue François Badot
Rue Gabriel Mouilleron
Rue Jean Monnet
Rue Loge des Gardes
Rue Michâtel
Rue Notre-Dame
Rue Robert Schuman
Rue Saint-Georges