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Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Écrouves
Le prix médian au m² à Écrouves (Meurthe-et-Moselle) est de 1 604 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 764 €/m² pour les maisons, et 1 371 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 604 €/m²↑ 8,7 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 764 €/m²
Appartements
1 371 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Écrouves entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Écrouves se situe 14 % en dessous de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 604 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Écrouves
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Écrouves
104 958 € — 142 002 €
Base : 1 764 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Écrouves sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 604 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Écrouves
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,7 €/m²
T3 et plus
8,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 187 Rue Thouvenot30 déc. 2025 | 187 Rue Thouvenot | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 833 m² | 415 000 € | 2 456 € |
| 272 Rue Gabriel Leroy22 déc. 2025 | 272 Rue Gabriel Leroy | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 595 m² | 210 000 € | 1 927 € |
| 183 Rue Saint-vincent12 déc. 2025 | 183 Rue Saint-vincent | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 935 m² | 127 000 € | 2 396 € |
| 60 Rue du General Sere de Riviere12 déc. 2025 | 60 Rue du General Sere de Riviere | Appartement | 62 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 452 € |
| 383 Av du Maréchal Joffre10 déc. 2025 | 383 Av du Maréchal Joffre | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 1 002 m² | 100 000 € | 980 € |
| 268 Rue de l’Hôtel de Ville26 nov. 2025 | 268 Rue de l’Hôtel de Ville | Appartement | 48 m² 2 pièces | 48 000 € | 1 021 € |
| 659 Rue du Lt Ehle10 nov. 2025 | 659 Rue du Lt Ehle | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 697 m² | 228 000 € | 2 235 € |
| 44 All des Acacias6 nov. 2025 | 44 All des Acacias | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 685 m² | 243 500 € | 1 873 € |
| 155 Rue Nungesser et Coli6 nov. 2025 | 155 Rue Nungesser et Coli | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 2 120 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 60 Rue du General Sere de Riviere5 nov. 2025 | 60 Rue du General Sere de Riviere | Appartement | 50 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 563 € |
| 148 Dom des Hautes Terres16 oct. 2025 | 148 Dom des Hautes Terres | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 526 m² | 313 550 € | 3 074 € |
| 60 Rue du General Sere de Riviere13 oct. 2025 | 60 Rue du General Sere de Riviere | Appartement | 53 m² 3 pièces | 104 000 € | 1 857 € |
| 171 Rue du 153 R I3 oct. 2025 | 171 Rue du 153 R I | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 266 m² | 154 000 € | 1 770 € |
| 9001 Qua Ferme Point du Jour18 sept. 2025 | 9001 Qua Ferme Point du Jour | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 21 295 m² | 57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 246 Rue de l’Hôtel de Ville10 sept. 2025 | 246 Rue de l’Hôtel de Ville | Maison | 195 m² 5 pièces terrain 310 m² | 234 000 € | 1 200 € |
| 8 Lot Val d’Ingressin10 sept. 2025 | 8 Lot Val d’Ingressin | Maison | 191 m² 6 pièces terrain 1 377 m² | 365 000 € | 1 911 € |
| 591 Rue René Thénot19 août 2025 | 591 Rue René Thénot | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 757 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 47 Rue du Chateau6 août 2025 | 47 Rue du Chateau | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 453 m² | 251 000 € | 2 127 € |
| 436 Rue du General Sere de Riviere29 juil. 2025 | 436 Rue du General Sere de Riviere | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 601 m² | 261 250 € | 2 587 € |
| 1277 Rue des Oiseleurs29 juil. 2025 | 1277 Rue des Oiseleurs | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 3 805 m² | 159 000 € | 1 336 € |
| 1 Les Rives de Franchemare28 juil. 2025 | 1 Les Rives de Franchemare | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 704 m² | 331 000 € | 2 691 € |
| 61B Rue des Vignes l’Evèque15 juil. 2025 | 61B Rue des Vignes l’Evèque | Appartement | 95 m² 4 pièces | 153 000 € | 1 700 € |
| 204 Rue Jean Moulin16 juin 2025 | 204 Rue Jean Moulin | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 623 m² | 177 500 € | 1 757 € |
| 418 Rue de l’Hôtel de Ville13 juin 2025 | 418 Rue de l’Hôtel de Ville | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 683 m² | 180 850 € | 1 644 € |
| 22 Lot Val d’Ingressin23 mai 2025 | 22 Lot Val d’Ingressin | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 697 m² | 261 700 € | 2 617 € |
| 67B Rue de l’Abbé Georges Guérin21 mai 2025 | 67B Rue de l’Abbé Georges Guérin | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 513 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 69 Rue des Oiseleurs5 mai 2025 | 69 Rue des Oiseleurs | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 3 531 m² | 275 000 € | 1 447 € |
| 402 Av du Maréchal Joffre2 mai 2025 | 402 Av du Maréchal Joffre | Appartement | 94 m² 6 pièces | 108 000 € | 1 149 € |
| 8 Rue Marceau25 avr. 2025 | 8 Rue Marceau | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 1 185 m² | 170 800 € | 1 366 € |
| 125 Rue de la Madeleine11 avr. 2025 | 125 Rue de la Madeleine | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 461 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 60 Rue du General Sere de Riviere4 avr. 2025 | 60 Rue du General Sere de Riviere | Appartement | 49 m² 2 pièces | 73 000 € | 1 521 € |
| 165 Rue du 153 R I31 mars 2025 | 165 Rue du 153 R I | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 334 m² | 212 900 € | 2 447 € |
| 402 Av du Maréchal Joffre31 mars 2025 | 402 Av du Maréchal Joffre | Appartement | 94 m² 6 pièces | 99 000 € | 1 053 € |
| 471 Av du 15eme Genie28 mars 2025 | 471 Av du 15eme Genie | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 725 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 35 Rue de l’Abbé Georges Guérin28 mars 2025 | 35 Rue de l’Abbé Georges Guérin | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 785 m² | 357 485 € | 2 449 € |
| 751 Rue des Vignes l’Evèque21 mars 2025 | 751 Rue des Vignes l’Evèque | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 2 284 m² | 80 000 € | 792 € |
| 6 Rue de Moscow27 févr. 2025 | 6 Rue de Moscow | Maison | 125 m² 6 pièces | 122 000 € | 753 € |
| 60 Rue du General Sere de Riviere20 févr. 2025 | 60 Rue du General Sere de Riviere | Appartement | 48 m² 2 pièces | 73 000 € | 1 521 € |
| 351J Rue Gabriel Mouilleron11 févr. 2025 | 351J Rue Gabriel Mouilleron | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 343 m² | 228 970 € | 2 120 € |
| 402 Av du Maréchal Joffre30 janv. 2025 | 402 Av du Maréchal Joffre | Appartement | 94 m² 6 pièces | 89 250 € | 949 € |
| 402 Av du Maréchal Joffre14 janv. 2025 | 402 Av du Maréchal Joffre | Appartement | 92 m² 6 pièces | 101 000 € | 1 074 € |
| 217 Rue du 153 R I9 janv. 2025 | 217 Rue du 153 R I | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 285 m² | 136 000 € | 1 563 € |
| 180 Rue Saint-vincent6 janv. 2025 | 180 Rue Saint-vincent | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 207 m² | 65 000 € | 663 € |
| 514 Rue de Paris3 janv. 2025 | 514 Rue de Paris | Appartement | 140 m² 4 pièces terrain 341 m² | 179 500 € | 1 291 € |
| 1101 Av du 15eme Genie17 déc. 2024 | 1101 Av du 15eme Genie | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 440 m² | 209 300 € | 2 203 € |
| 28 Dom des Hautes Terres6 déc. 2024 | 28 Dom des Hautes Terres | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 619 m² | 191 500 € | 2 520 € |
| 402 Av du Maréchal Joffre5 déc. 2024 | 402 Av du Maréchal Joffre | Appartement | 49 m² 2 pièces | 43 000 € | 915 € |
| 184 Rue du 153 R I4 déc. 2024 | 184 Rue du 153 R I | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 257 m² | 144 000 € | 1 469 € |
| 60 Rue du General Sere de Riviere4 déc. 2024 | 60 Rue du General Sere de Riviere | Appartement | 47 m² 2 pièces | 77 000 € | 1 604 € |
| 172 Rue du 153 R I4 nov. 2024 | 172 Rue du 153 R I | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 249 m² | 125 000 € | 1 437 € |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Écrouves
Quel est le prix au m² à Écrouves ?
Le prix médian au m² à Écrouves (Meurthe-et-Moselle) est de 1 604 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Écrouves ?
Le prix médian au m² pour une maison à Écrouves est de 1 764 €/m². Pour un appartement, comptez 1 371 €/m².
Comment estimer sa maison à Écrouves ?
Le prix médian au m² pour une maison à Écrouves est de 1 764 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 499 € et 2 029 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Écrouves ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Écrouves est de 1 371 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 82 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Écrouves ?
À Écrouves, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Écrouves ?
Le rendement locatif brut à Écrouves ressort à environ 9,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Écrouves ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Écrouves est passé de 1 475 €/m² à 1 604 €/m², soit une hausse de 8.7 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Écrouves avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Hôtel de Ville
Rue de la Madeleine
Rue des Oiseleurs
Rue des Vignes l’Evèque
Rue du 153 R I
Rue du General Sere de Riviere
Rue Gabriel Leroy
Rue Jean Moulin
Rue Nungesser et Coli
Rue René Thénot
Rue Thouvenot