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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Thonon-les-Bains
Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie) est de 3 687 €/m², basé sur 632 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 656 €/m² pour les maisons, et 3 558 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 687 €/m²↑ 31,2 % depuis 2014
632 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 656 €/m²
Appartements
3 558 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Thonon-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Thonon-les-Bains se situe 17 % en dessous de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 687 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Thonon-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Thonon-les-Bains
277 032 € — 374 808 €
Base : 4 656 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 632 ventes DVF enregistrées à Thonon-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 687 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Thonon-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,9 €/m²
T3 et plus
15,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 632 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Av de Geneve31 déc. 2025 | 34 Av de Geneve | Appartement | 66 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 955 € |
| 24B Che des Marmottés30 déc. 2025 | 24B Che des Marmottés | Appartement | 106 m² 5 pièces | 279 000 € | 2 632 € |
| 8 Pl de la Fontaine30 déc. 2025 | 8 Pl de la Fontaine | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 318 m² | 34 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Ferdinand Dubouloz30 déc. 2025 | 16 Rue Ferdinand Dubouloz | Appartement | 35 m² 3 pièces | 150 000 € | 857 € |
| 8 Pl de la Fontaine30 déc. 2025 | 8 Pl de la Fontaine | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 318 m² | 70 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Imp de la Dôle30 déc. 2025 | 12 Imp de la Dôle | Appartement | 45 m² 2 pièces | 257 700 € | 5 259 € |
| 8 Pl de la Fontaine30 déc. 2025 | 8 Pl de la Fontaine | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 318 m² | 94 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Che de Ronde29 déc. 2025 | 15 Che de Ronde | Appartement | 46 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 362 € |
| 11 Av de la Versoie29 déc. 2025 | 11 Av de la Versoie | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 495 m² | 180 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Che de Froid Lieu29 déc. 2025 | 9 Che de Froid Lieu | Appartement | 46 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 367 € |
| 11 Av de la Versoie29 déc. 2025 | 11 Av de la Versoie | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 495 m² | 180 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp des Chênes23 déc. 2025 | 5 Imp des Chênes | Appartement | 65 m² 3 pièces | 376 856 € | 5 798 € |
| 9 Imp de la Mouche23 déc. 2025 | 9 Imp de la Mouche | Appartement | 44 m² 4 pièces | 329 900 € | 2 972 € |
| 9 Av de Champagne23 déc. 2025 | 9 Av de Champagne | Appartement | 48 m² 2 pièces | 147 500 € | 3 430 € |
| 14 Av des Allinges23 déc. 2025 | 14 Av des Allinges | Appartement | 50 m² 2 pièces | 165 500 € | 3 245 € |
| 11 Che de Froid Lieu22 déc. 2025 | 11 Che de Froid Lieu | Appartement | 22 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 083 € |
| 5 Imp des Chênes22 déc. 2025 | 5 Imp des Chênes | Appartement | 67 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 179 € |
| 41 Che de Froid Lieu22 déc. 2025 | 41 Che de Froid Lieu | Appartement | 48 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 708 € |
| 4 All du Chèvrefeuille22 déc. 2025 | 4 All du Chèvrefeuille | Maison | 97 m² 5 pièces | 343 600 € | 3 471 € |
| 16 Rue Ferdinand Dubouloz22 déc. 2025 | 16 Rue Ferdinand Dubouloz | Appartement | 29 m² 3 pièces | 134 000 € | 766 € |
| 67 Av de l’Ermitage22 déc. 2025 | 67 Av de l’Ermitage | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 1 480 m² | 798 000 € | 7 673 € |
| 65 Av de l’Ermitage22 déc. 2025 | 65 Av de l’Ermitage | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 525 000 € | 9 052 € |
| 2 Av de Geneve19 déc. 2025 | 2 Av de Geneve | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 481 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 9 Av de Champagne19 déc. 2025 | 9 Av de Champagne | Appartement | 56 m² 3 pièces | 197 000 € | 3 518 € |
| 5 Rue François Morel19 déc. 2025 | 5 Rue François Morel | Appartement | 92 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 663 € |
| 6 Che des Croz19 déc. 2025 | 6 Che des Croz | Appartement | 43 m² 2 pièces | 230 000 € | 5 476 € |
| 4 Av des Tilleuls19 déc. 2025 | 4 Av des Tilleuls | Appartement | 68 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 536 € |
| 49 All des Bosnis19 déc. 2025 | 49 All des Bosnis | Maison | 201 m² 5 pièces terrain 957 m² | 670 000 € | 3 333 € |
| 1 Imp des Primevères19 déc. 2025 | 1 Imp des Primevères | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 1 240 m² | 525 000 € | 11 170 € |
| 43 Av de Ripaille19 déc. 2025 | 43 Av de Ripaille | Appartement | 25 m² 1 pièce | 138 000 € | 4 929 € |
| 18 Av du Gen de Gaulle18 déc. 2025 | 18 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 46 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 500 € |
| 4 Imp des Suets18 déc. 2025 | 4 Imp des Suets | Appartement | 62 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 226 € |
| 10 Av du Parc18 déc. 2025 | 10 Av du Parc | Appartement | 51 m² 2 pièces | 187 000 € | 3 528 € |
| 13 Av des Tilleuls17 déc. 2025 | 13 Av des Tilleuls | Appartement | 106 m² 3 pièces | 597 000 € | 5 632 € |
| 21 Av du Gen de Gaulle17 déc. 2025 | 21 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 41 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 238 € |
| 1 Bd des Trolliettes17 déc. 2025 | 1 Bd des Trolliettes | Appartement | 49 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 200 € |
| 7 Rue des Italiens17 déc. 2025 | 7 Rue des Italiens | Appartement | 45 m² 2 pièces | 146 400 € | 3 183 € |
| 92 Av du Gen de Gaulle17 déc. 2025 | 92 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 61 m² 3 pièces | 206 000 € | 3 377 € |
| 11 Imp du Clos du Châtelard17 déc. 2025 | 11 Imp du Clos du Châtelard | Appartement | 80 m² 4 pièces | 379 000 € | 4 797 € |
| 5 Av du Turgot16 déc. 2025 | 5 Av du Turgot | Appartement | 60 m² 4 pièces | 241 500 € | 3 715 € |
| 4B Rue de l’Hôtel Dieu16 déc. 2025 | 4B Rue de l’Hôtel Dieu | Maison | 129 m² 5 pièces | 420 000 € | 3 500 € |
| 15 Rue Chante Coq16 déc. 2025 | 15 Rue Chante Coq | Appartement | 46 m² 2 pièces | 233 000 € | 5 065 € |
| 13 Av de Geneve15 déc. 2025 | 13 Av de Geneve | Appartement | 88 m² 4 pièces | 370 000 € | 4 205 € |
| 17 Che du Pillon15 déc. 2025 | 17 Che du Pillon | Appartement | 72 m² 4 pièces | 355 000 € | 4 931 € |
| 68 Av du Gen de Gaulle12 déc. 2025 | 68 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 106 m² 3 pièces terrain 26 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 5 Rue Fernand David12 déc. 2025 | 5 Rue Fernand David | Appartement | 12 m² 1 pièce | 65 000 € | 5 417 € |
| 8 Che de la Combaz Coinchât12 déc. 2025 | 8 Che de la Combaz Coinchât | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 3 567 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 13 Av des Tilleuls12 déc. 2025 | 13 Av des Tilleuls | Appartement | 36 m² 2 pièces | 159 440 € | 4 429 € |
| 68 Av du Gen de Gaulle12 déc. 2025 | 68 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 111 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 455 € |
| 7 Av Saint-François de Sales11 déc. 2025 | 7 Av Saint-François de Sales | Appartement | 68 m² 3 pièces | 212 500 € | 3 172 € |
Questions fréquentes sur Thonon-les-Bains
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie) est de 3 687 €/m², calculé sur 632 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thonon-les-Bains est de 4 656 €/m². Pour un appartement, comptez 3 558 €/m².
Comment estimer sa maison à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thonon-les-Bains est de 4 656 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 958 € et 5 354 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Thonon-les-Bains est de 3 558 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (632 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 213 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Thonon-les-Bains ?
À Thonon-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 17,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Thonon-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Thonon-les-Bains ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thonon-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thonon-les-Bains est passé de 2 810 €/m² à 3 687 €/m², soit une hausse de 31.2 %.
Aussi en Haute-Savoie
Index des adresses
Les 13 adresses de Thonon-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Che d’En Place
Gr Grande Rue
Rue de l’Hôtel Dieu
Rue des Alpes
Rue des Murs Blancs
Rue des Peupliers
Rue du Funiculaire
Rue du Lac
Rue du Vieux Pont
Rue Ferdinand Dubouloz
Rue Pasteur
Rue Saint-Sébastien
Rue Vallon