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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Neuvecelle
Le prix médian au m² à Neuvecelle (Haute-Savoie) est de 4 791 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 910 €/m² pour les maisons, et 4 701 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 791 €/m²↑ 17,8 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 910 €/m²
Appartements
4 701 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Neuvecelle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neuvecelle se situe 8 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 791 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neuvecelle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neuvecelle
292 145 € — 395 255 €
Base : 4 910 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Neuvecelle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 791 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neuvecelle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,2 €/m²
T3 et plus
19,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue du Pré des Portes23 déc. 2025 | 40 Rue du Pré des Portes | Maison | 213 m² 6 pièces terrain 1 593 m² | 596 060 € | 2 798 € |
| 107B Rue du Parc de l’Abbaye23 déc. 2025 | 107B Rue du Parc de l’Abbaye | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 995 m² | 894 700 € | 5 294 € |
| 715 Av de Lécherot22 déc. 2025 | 715 Av de Lécherot | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 243 m² | 228 845 € | 4 318 € |
| 5523 Av de Forchex18 déc. 2025 | 5523 Av de Forchex | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 10 075 m² | 125 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 652D Av de Valère17 déc. 2025 | 652D Av de Valère | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 1 008 m² | 669 350 € | 4 492 € |
| 1061B Av de Forchex15 déc. 2025 | 1061B Av de Forchex | Appartement | 59 m² 3 pièces | 244 520 € | 4 216 € |
| 43A Che du Curé12 déc. 2025 | 43A Che du Curé | Appartement | 39 m² 3 pièces | 210 000 € | 5 385 € |
| 507F Av de Milly2 déc. 2025 | 507F Av de Milly | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 1 545 m² | 815 100 € | 4 910 € |
| 334C Av de Milly28 nov. 2025 | 334C Av de Milly | Appartement | 58 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 561 € |
| 100 Rte de Grande-Rive24 nov. 2025 | 100 Rte de Grande-Rive | Appartement | 65 m² 3 pièces | 345 000 € | 5 149 € |
| 59 Av de Verlagny24 nov. 2025 | 59 Av de Verlagny | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 148 m² | 395 000 € | 4 647 € |
| 39C Av Rouffin18 nov. 2025 | 39C Av Rouffin | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 995 m² | 551 000 € | 5 150 € |
| 22 Rue du Lac13 nov. 2025 | 22 Rue du Lac | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 30 m² | 73 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue du Lac13 nov. 2025 | 22 Rue du Lac | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 30 m² | 98 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue du Lac13 nov. 2025 | 22 Rue du Lac | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 30 m² | 98 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue du Pré Serve10 nov. 2025 | 20 Rue du Pré Serve | Maison | 127 m² 7 pièces terrain 1 033 m² | 630 000 € | 4 961 € |
| 1061C Av de Forchex15 oct. 2025 | 1061C Av de Forchex | Appartement | 26 m² 1 pièce | 149 000 € | 5 731 € |
| 10 Imp du Tir aux Pigeons3 oct. 2025 | 10 Imp du Tir aux Pigeons | Maison | 181 m² 5 pièces terrain 1 432 m² | 910 000 € | 5 028 € |
| 82 Av du Bois du Feu1 oct. 2025 | 82 Av du Bois du Feu | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 954 m² | 625 000 € | 5 952 € |
| 334G Av de Milly25 sept. 2025 | 334G Av de Milly | Maison | 73 m² 4 pièces | 330 000 € | 4 459 € |
| 75 Che du Marais18 sept. 2025 | 75 Che du Marais | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 852 m² | 815 837 € | 5 439 € |
| 428 Che des Confertes16 sept. 2025 | 428 Che des Confertes | Maison | 20 m² terrain 4 449 m² | 140 000 € | 7 000 € |
| 102 Rue du Lac12 sept. 2025 | 102 Rue du Lac | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 128 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 102 Rue du Lac12 sept. 2025 | 102 Rue du Lac | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 128 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 102 Rue du Lac12 sept. 2025 | 102 Rue du Lac | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 128 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31B Av du Flon10 sept. 2025 | 31B Av du Flon | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 2 132 m² | 698 380 € | 3 880 € |
| 1061B Av de Forchex2 sept. 2025 | 1061B Av de Forchex | Appartement | 60 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 310 € |
| 9 Che des Houches21 août 2025 | 9 Che des Houches | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 855 m² | 480 000 € | 3 000 € |
| 400 Av du Léman12 août 2025 | 400 Av du Léman | Appartement | 46 m² 2 pièces | 250 000 € | 5 556 € |
| 334C Av de Milly22 juil. 2025 | 334C Av de Milly | Appartement | 58 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 483 € |
| 723 Av de Maxilly18 juil. 2025 | 723 Av de Maxilly | Maison | 121 m² 8 pièces terrain 538 m² | 450 000 € | 3 719 € |
| 79E Che des Confertes16 juil. 2025 | 79E Che des Confertes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 228 m² | 425 000 € | 5 000 € |
| 335 Av de Maxilly11 juil. 2025 | 335 Av de Maxilly | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 246 m² | 477 000 € | 4 587 € |
| 177 Che des Houches10 juil. 2025 | 177 Che des Houches | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 100 m² | 600 240 € | 5 265 € |
| 334A Av de Milly10 juil. 2025 | 334A Av de Milly | Appartement | 66 m² 3 pièces | 315 000 € | 4 701 € |
| 1356A Av d’Abondance10 juil. 2025 | 1356A Av d’Abondance | Maison | 220 m² 9 pièces terrain 532 m² | 1 348 850 € | 6 131 € |
| 1359A Av de Milly30 juin 2025 | 1359A Av de Milly | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 373 m² | 545 788 € | 4 746 € |
| 321 Che des Houches20 juin 2025 | 321 Che des Houches | Appartement | 106 m² 4 pièces | 327 741 € | 3 092 € |
| 125 Av Rouffin19 juin 2025 | 125 Av Rouffin | Maison | 190 m² 4 pièces | 634 000 € | 3 562 € |
| 39 Rue des Pêcheurs19 juin 2025 | 39 Rue des Pêcheurs | Appartement | 36 m² 1 pièce | 101 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue des Pêcheurs19 juin 2025 | 39 Rue des Pêcheurs | Appartement | 15 m² 1 pièce | 75 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72A Che du Curé23 mai 2025 | 72A Che du Curé | Appartement | 22 m² 2 pièces | 115 000 € | 5 227 € |
| 652A Av de Valère29 avr. 2025 | 652A Av de Valère | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 874 m² | 410 000 € | 3 596 € |
| Chez Giroud22 avr. 2025 | Chez Giroud | Appartement | 41 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 455 € |
| 175 Che du Marais15 avr. 2025 | 175 Che du Marais | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 856 m² | 610 150 € | 6 102 € |
| 74 Av des Châtaigniers28 mars 2025 | 74 Av des Châtaigniers | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 923 m² | 615 000 € | 6 474 € |
| 1357 Av de Milly28 mars 2025 | 1357 Av de Milly | Appartement | 40 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 344 € |
| 334B Av de Milly18 mars 2025 | 334B Av de Milly | Appartement | 58 m² 3 pièces | 250 300 € | 4 316 € |
| 217 Av du Léman6 mars 2025 | 217 Av du Léman | Maison | 270 m² 8 pièces terrain 1 528 m² | 904 762 € | 3 351 € |
| 334C Av de Milly28 févr. 2025 | 334C Av de Milly | Appartement | 38 m² 2 pièces | 183 800 € | 4 837 € |
Questions fréquentes sur Neuvecelle
Quel est le prix au m² à Neuvecelle ?
Le prix médian au m² à Neuvecelle (Haute-Savoie) est de 4 791 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neuvecelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuvecelle est de 4 910 €/m². Pour un appartement, comptez 4 701 €/m².
Comment estimer sa maison à Neuvecelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuvecelle est de 4 910 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 174 € et 5 647 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neuvecelle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neuvecelle est de 4 701 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (52 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 282 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neuvecelle ?
À Neuvecelle, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neuvecelle ?
Le rendement locatif brut à Neuvecelle ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuvecelle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuvecelle est passé de 4 067 €/m² à 4 791 €/m², soit une hausse de 17.8 %.
Index des adresses
Les 2 adresses de Neuvecelle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Pré des Portes
Rue du Pré Serve