Prix médian au m²
2 010 €/m²17.3% depuis 2014
72 transactions · 12 mois
Maisons
1 942 €/m²
Appartements
2 152 €/m²
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Position dans l'Hérault
712 €/m²5 286 €/m²
17% en dessous de la médiane de l'Hérault
Évolution du prix médian
2 010 €/m²
2014 → 2025
17.3%+296 €/m²
Estimation immobilière à Montagnac
m²
Estimation à Montagnac
115 549 € — 156 331 €
Base : 1 942 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Montagnac au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 2 010 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025
Dernières transactions
72 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp Des Martinets29 déc. 2025 | 5 Imp Des Martinets | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 830 m² | 357 500 € | 2 277 € |
| 54 Av Pierre Sirven19 déc. 2025 | 54 Av Pierre Sirven | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 448 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 14 Rue Claude Maimone15 déc. 2025 | 14 Rue Claude Maimone | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 468 m² | 268 950 € | 2 241 € |
| 16 Rue Du Four15 déc. 2025 | 16 Rue Du Four | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 18 Rue De La Corderie15 déc. 2025 | 18 Rue De La Corderie | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 51 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 3 Rue Pierre Et Marie Curie10 déc. 2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 565 m² | 255 600 € | 2 166 € |
| 26 Rue Tour Constance9 déc. 2025 | 26 Rue Tour Constance | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 160 m² | 267 250 € | 3 563 € |
| 70 Rue De L'Hospice8 déc. 2025 | 70 Rue De L'Hospice | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 29 m² | 84 710 € | 1 882 € |
| 20 Imp Des Terrasses De Boutonnet5 déc. 2025 | 20 Imp Des Terrasses De Boutonnet | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 480 m² | 374 550 € | 4 624 € |
| 73 Rue Des Moulins5 déc. 2025 | 73 Rue Des Moulins | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 51 m² | 133 970 € | 1 942 € |
| 42 Rue De L'Hospice4 déc. 2025 | 42 Rue De L'Hospice | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 30 m² | 72 000 € | 900 € |
| 11 Rue De L'Arnede2 déc. 2025 | 11 Rue De L'Arnede | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 320 m² | 245 800 € | 2 825 € |
| 19 Imp Des Terrasses De Boutonnet28 nov. 2025 | 19 Imp Des Terrasses De Boutonnet | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 811 m² | 457 858 € | 3 294 € |
| 72 Rue De L'Hospice28 nov. 2025 | 72 Rue De L'Hospice | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 56 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 6 Rue Des Tuileries17 nov. 2025 | 6 Rue Des Tuileries | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 360 m² | 42 500 € | 607 € |
| 32 Rue De La Corderie12 nov. 2025 | 32 Rue De La Corderie | Maison | 53 m² terrain 46 m² | 154 500 € | 2 915 € |
| 1 Che De La Piboule3 nov. 2025 | 1 Che De La Piboule | Appartement | 63 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 508 € |
| 2 Rue Magistrau31 oct. 2025 | 2 Rue Magistrau | Appartement | 112 m² 4 pièces | 320 000 € | 3 137 € |
| 7 Av Pierre Sirven30 oct. 2025 | 7 Av Pierre Sirven | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 28 m² | 124 000 € | 2 214 € |
| 31 Rue Magistrau29 oct. 2025 | 31 Rue Magistrau | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 170 m² | 225 000 € | 3 169 € |
| 16 Av Pierre Azema23 oct. 2025 | 16 Av Pierre Azema | Appartement | 39 m² 3 pièces | 123 500 € | 3 167 € |
| 18 Rue Du Commerce7 oct. 2025 | 18 Rue Du Commerce | Appartement | 99 m² 5 pièces | 146 400 € | 1 479 € |
| 37 Rue Malirat2 oct. 2025 | 37 Rue Malirat | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 47 m² | 26 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue Malirat2 oct. 2025 | 37 Rue Malirat | Maison | 29 m² 2 pièces terrain 47 m² | 11 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Des Jardins De La Crous1 oct. 2025 | 24 Rue Des Jardins De La Crous | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 450 m² | 117 669 € | 1 307 € |
| 50 Rue De L'Hospice30 sept. 2025 | 50 Rue De L'Hospice | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 120 m² | 59 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue De L'Hospice30 sept. 2025 | 46 Rue De L'Hospice | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 120 m² | 181 822 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue Magistrau25 sept. 2025 | 47 Rue Magistrau | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 172 m² | 227 202 € | 3 725 € |
| 10 Rue Tour Constance23 sept. 2025 | 10 Rue Tour Constance | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 72 m² | 60 500 € | 1 375 € |
| 34 Rue Des Jardins De La Crous15 sept. 2025 | 34 Rue Des Jardins De La Crous | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 756 m² | 352 500 € | 2 938 € |
| 38 Che Du Cabanis5 sept. 2025 | 38 Che Du Cabanis | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 470 m² | 245 000 € | 2 753 € |
| 4 Rue Bergere3 sept. 2025 | 4 Rue Bergere | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 83 m² | 122 470 € | 1 678 € |
| 10 Rue Claude Maimone27 août 2025 | 10 Rue Claude Maimone | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 099 m² | 395 190 € | 2 823 € |
| 9T Che De La Vierge13 août 2025 | 9T Che De La Vierge | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 578 m² | 342 000 € | 3 800 € |
| 41 Rue Malirat7 août 2025 | 41 Rue Malirat | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 45 m² | 90 500 € | 1 331 € |
| 2 Rue Magistrau5 août 2025 | 2 Rue Magistrau | Appartement | 58 m² 3 pièces | 199 000 € | 3 431 € |
| 12 Rue Malirat28 juil. 2025 | 12 Rue Malirat | Maison | 183 m² 5 pièces terrain 135 m² | 250 385 € | 1 368 € |
| 30 Av Pierre Azema28 juil. 2025 | 30 Av Pierre Azema | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 50 m² | 126 900 € | 1 586 € |
| 24 Rue Tour Constance23 juil. 2025 | 24 Rue Tour Constance | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 75 m² | 123 800 € | 1 821 € |
| 55 Av Du Pere D'Alzon22 juil. 2025 | 55 Av Du Pere D'Alzon | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 326 m² | 261 350 € | 3 075 € |
| 80 Gr Grand Rue Jean Moulin21 juil. 2025 | 80 Gr Grand Rue Jean Moulin | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 55 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 15 Che Du Cabanis18 juil. 2025 | 15 Che Du Cabanis | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 405 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 5 Rue De L'Amour10 juil. 2025 | 5 Rue De L'Amour | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 190 m² | 36 000 € | 720 € |
| 35 Av Pierre Azema7 juil. 2025 | 35 Av Pierre Azema | Appartement | 90 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 111 € |
| 4 Rue Du Renard1 juil. 2025 | 4 Rue Du Renard | Maison | 50 m² 1 pièce | 168 920 € | 3 378 € |
| 2 Rue Magistrau26 juin 2025 | 2 Rue Magistrau | Appartement | 73 m² 3 pièces | 269 500 € | 3 642 € |
| 42 Rue Du Preche25 juin 2025 | 42 Rue Du Preche | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 28 m² | 59 000 € | 2 034 € |
| 35 Av Emmanuel Arnaud24 juin 2025 | 35 Av Emmanuel Arnaud | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 340 m² | 142 000 € | 2 088 € |
| 3 Rue Des Consuls23 juin 2025 | 3 Rue Des Consuls | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 352 m² | 347 812 € | 2 851 € |
| 28 Rue La Fayette20 juin 2025 | 28 Rue La Fayette | Appartement | 93 m² 2 pièces | 149 100 € | 2 259 € |
Questions fréquentes sur Montagnac
Quel est le prix au m² à Montagnac ?
Le prix médian au m² à Montagnac (Hérault) est de 2 010 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Montagnac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montagnac est de 1 942 €/m². Pour un appartement, comptez 2 152 €/m².
Comment estimer sa maison à Montagnac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montagnac est de 1 942 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 1 651 € et 2 233 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Montagnac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montagnac est de 2 152 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 129 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montagnac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montagnac est passé de 1 714 €/m² à 2 010 €/m², soit une hausse de 17.3 %.