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Essonne (91)
Prix immobilier à Marolles-en-Hurepoix
Le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix (Essonne) est de 3 500 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 397 €/m² pour les maisons, et 3 900 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 500 €/m²↑ 22,1 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 397 €/m²
Appartements
3 900 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Marolles-en-Hurepoix entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marolles-en-Hurepoix se situe 12 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 500 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marolles-en-Hurepoix
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marolles-en-Hurepoix
202 122 € — 273 459 €
Base : 3 397 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Marolles-en-Hurepoix sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marolles-en-Hurepoix
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Transversale23 déc. 2025 | 3 Rue Transversale | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 405 m² | 204 374 € | 2 198 € |
| 136 Rue du Château d’Eau23 déc. 2025 | 136 Rue du Château d’Eau | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 375 m² | 153 000 € | 3 825 € |
| 6 Rte d’Evry8 déc. 2025 | 6 Rte d’Evry | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 571 m² | 308 000 € | 3 500 € |
| 33 Rte d’Evry1 déc. 2025 | 33 Rte d’Evry | Maison | 86 m² 5 pièces | 259 000 € | 3 120 € |
| 12 Rue du Château19 nov. 2025 | 12 Rue du Château | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 317 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 39 Rue du Centre4 nov. 2025 | 39 Rue du Centre | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 479 m² | 360 000 € | 3 673 € |
| 5 Rue des Mésanges29 oct. 2025 | 5 Rue des Mésanges | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 566 m² | 270 000 € | 2 500 € |
| 16T Pas des Minès27 oct. 2025 | 16T Pas des Minès | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 1 777 m² | 332 000 € | 2 170 € |
| 26 Rue du Puits Sucré17 oct. 2025 | 26 Rue du Puits Sucré | Appartement | 66 m² 3 pièces | 235 000 € | 4 052 € |
| 5 Rue du Vieux Lavoir17 oct. 2025 | 5 Rue du Vieux Lavoir | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 420 m² | 327 000 € | 3 554 € |
| 6B Rue des Jardins1 oct. 2025 | 6B Rue des Jardins | Maison | 146 m² 6 pièces | 329 500 € | 2 942 € |
| 2B Pas des Minès24 sept. 2025 | 2B Pas des Minès | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 500 m² | 497 400 € | 3 454 € |
| 39 Rte de Cheptainville22 sept. 2025 | 39 Rte de Cheptainville | Appartement | 61 m² 4 pièces | 108 968 € | 1 473 € |
| 18 Che de la Poste22 sept. 2025 | 18 Che de la Poste | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 455 m² | 375 000 € | 4 464 € |
| 6 Imp Auguste Rodin19 sept. 2025 | 6 Imp Auguste Rodin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 163 m² | 308 700 € | 3 859 € |
| 18 Av Charles de Gaulle17 sept. 2025 | 18 Av Charles de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 194 000 € | 3 959 € |
| 13 Av des Clozeaux17 sept. 2025 | 13 Av des Clozeaux | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 563 m² | 403 700 € | 5 176 € |
| 2 Gr Grande Rue11 sept. 2025 | 2 Gr Grande Rue | Maison | 31 m² 3 pièces | 112 371 € | 1 479 € |
| 18 Rue de l’Alun8 sept. 2025 | 18 Rue de l’Alun | Appartement | 34 m² 2 pièces | 133 000 € | 4 156 € |
| 5 Rue du Château5 sept. 2025 | 5 Rue du Château | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 98 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 2 Gr Grande Rue5 sept. 2025 | 2 Gr Grande Rue | Maison | 30 m² 3 pièces | 113 530 € | 1 494 € |
| 26 Rue du Puits Sucré3 sept. 2025 | 26 Rue du Puits Sucré | Appartement | 56 m² 3 pièces | 232 000 € | 4 218 € |
| 26 Rue du Puits Sucré1 sept. 2025 | 26 Rue du Puits Sucré | Appartement | 96 m² 3 pièces | 303 800 € | 4 051 € |
| 17 Rue de Gaillon26 août 2025 | 17 Rue de Gaillon | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 603 m² | 293 000 € | 3 185 € |
| 112 Rue du Château d’Eau20 août 2025 | 112 Rue du Château d’Eau | Appartement | 68 m² 1 pièce | 194 000 € | 5 243 € |
| 29 Rue Montmidi18 août 2025 | 29 Rue Montmidi | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 620 m² | 330 000 € | 2 797 € |
| 6 Gr Grande Rue12 août 2025 | 6 Gr Grande Rue | Appartement | 38 m² 2 pièces | 154 000 € | 4 053 € |
| 14 Rue Pierre Corneille4 août 2025 | 14 Rue Pierre Corneille | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 618 m² | 354 000 € | 2 810 € |
| 9001 Gr Grande Rue28 juil. 2025 | 9001 Gr Grande Rue | Appartement | 73 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 145 € |
| 40 Che de Paris18 juil. 2025 | 40 Che de Paris | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 582 m² | 365 755 € | 4 064 € |
| 30 Rue du Centre10 juil. 2025 | 30 Rue du Centre | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 575 m² | 265 000 € | 3 397 € |
| 14 Rue Simone Veil8 juil. 2025 | 14 Rue Simone Veil | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 123 m² | 323 000 € | 3 800 € |
| 12 Rue Simone Veil4 juil. 2025 | 12 Rue Simone Veil | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 125 m² | 332 000 € | 3 906 € |
| 4 Rte d’Evry1 juil. 2025 | 4 Rte d’Evry | Maison | 100 m² 6 pièces | 325 600 € | 3 015 € |
| 3 Rue de la Chesnaie1 juil. 2025 | 3 Rue de la Chesnaie | Maison | 145 m² 8 pièces terrain 657 m² | 413 500 € | 2 852 € |
| 4 Rue Simone Veil30 juin 2025 | 4 Rue Simone Veil | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 206 m² | 345 000 € | 3 876 € |
| 36 Av des Clozeaux26 juin 2025 | 36 Av des Clozeaux | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 527 m² | 319 000 € | 3 890 € |
| 58 Rue des Lilas10 juin 2025 | 58 Rue des Lilas | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 485 m² | 273 200 € | 3 105 € |
| 12 Rue des Peupliers5 juin 2025 | 12 Rue des Peupliers | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 411 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 6 Rue de la Place23 mai 2025 | 6 Rue de la Place | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 388 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 25 Rue des Jardins20 mai 2025 | 25 Rue des Jardins | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 551 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 31 Rue des Capucines16 mai 2025 | 31 Rue des Capucines | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 573 m² | 325 000 € | 3 095 € |
| 79 Rte de Cheptainville16 mai 2025 | 79 Rte de Cheptainville | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 581 m² | 307 650 € | 4 395 € |
| 8B Rue des Jardins12 mai 2025 | 8B Rue des Jardins | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 721 m² | 367 000 € | 3 219 € |
| 12 Rue de la Place6 mai 2025 | 12 Rue de la Place | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 378 m² | 268 000 € | 4 188 € |
| 26 Rue Simone Veil28 avr. 2025 | 26 Rue Simone Veil | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 127 m² | 327 000 € | 4 088 € |
| 28 Av des Limosins22 avr. 2025 | 28 Av des Limosins | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 659 m² | 335 000 € | 3 102 € |
| 12 Rue de Gaillon18 avr. 2025 | 12 Rue de Gaillon | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 286 m² | 245 000 € | 5 000 € |
| 27 Av Charles de Gaulle14 avr. 2025 | 27 Av Charles de Gaulle | Appartement | 94 m² 3 pièces | 198 000 € | 2 152 € |
| 1 Rue Simone Veil8 avr. 2025 | 1 Rue Simone Veil | Appartement | 76 m² 4 pièces | 288 000 € | 3 840 € |
Questions fréquentes sur Marolles-en-Hurepoix
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix (Essonne) est de 3 500 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marolles-en-Hurepoix est de 3 397 €/m². Pour un appartement, comptez 3 900 €/m².
Comment estimer sa maison à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marolles-en-Hurepoix est de 3 397 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 887 € et 3 907 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marolles-en-Hurepoix est de 3 900 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 234 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marolles-en-Hurepoix ?
À Marolles-en-Hurepoix, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marolles-en-Hurepoix ?
Le rendement locatif brut à Marolles-en-Hurepoix ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marolles-en-Hurepoix ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix est passé de 2 867 €/m² à 3 500 €/m², soit une hausse de 22.1 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 24 adresses de Marolles-en-Hurepoix avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Gaillon
Rue de la Chesnaie
Rue de la Place
Rue des Capucines
Rue des Lilas
Rue des Mésanges
Rue des Peupliers
Rue des Pins
Rue du Château
Rue du Vieux Lavoir
Rue Jean Racine
Rue Montmidi
Rue Pierre Corneille
Rue Transversale