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Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Marines

Le prix médian au m² à Marines (Val-d’Oise) est de 2 844 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 874 €/m² pour les maisons, et 2 468 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 844 €/m²↑ 2,6 % depuis 2014

38 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 874 €/m²

Appartements

2 468 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Marines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Marines se situe 15 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 844 €/m²

2014 → 2025

↑ 2,6 %+73 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 844 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Marines

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Marines

171 003 € — 231 357 €

Base : 2 874 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Marines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 844 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Marines

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

18,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

13,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
26 Rue de Chars30 déc. 2025
75 m²
3 pièces
40 000 €506 €
3T Rue des Hautiers23 déc. 2025
22 m²
1 pièce
32 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3T Rue des Hautiers23 déc. 2025
36 m²
2 pièces
52 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9Q Rue Edouard Remé22 déc. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 1 532 m²
275 000 €3 438 €
9 All des Grès18 déc. 2025
89 m²
4 pièces
terrain 513 m²
326 450 €3 668 €
16 Rue des Hautiers17 déc. 2025
84 m²
5 pièces
terrain 2 899 m²
297 000 €3 536 €
3 Rue de la Libération16 déc. 2025
59 m²
1 pièce
terrain 95 m²
181 150 €3 070 €
3B Rue des Écoles9 déc. 2025
86 m²
4 pièces
terrain 359 m²
280 000 €3 256 €
17 Pl du Maréchal Leclerc8 déc. 2025
40 m²
3 pièces
terrain 72 m²
113 500 €2 838 €
3T Rue des Hautiers4 déc. 2025
22 m²
1 pièce
27 966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Val-d’Oise) →

Questions fréquentes sur Marines

Quel est le prix au m² à Marines ?

Le prix médian au m² à Marines (Val-d’Oise) est de 2 844 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Marines ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marines est de 2 874 €/m². Pour un appartement, comptez 2 468 €/m².

Comment estimer sa maison à Marines ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marines est de 2 874 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 443 € et 3 305 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Marines ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Marines est de 2 468 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 148 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Marines ?

À Marines, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Marines ?

Le rendement locatif brut à Marines ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Marines ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marines est passé de 2 771 €/m² à 2 844 €/m², soit une hausse de 2.6 %.

Aussi dans le Val-d’Oise

Marines

2 844 €/m²

Chauvry

6 155 €/m²

Hodent

5 308 €/m²

Enghien-les-Bains

5 000 €/m²

La Frette-sur-Seine

4 455 €/m²

Cormeilles-en-Parisis

4 296 €/m²

Bouqueval

4 222 €/m²

L’Isle-Adam

4 164 €/m²

Longuesse

3 979 €/m²

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2 125 €/m²

Bréançon(95)

à 2,8 km

2 638 €/m²

Frémécourt(95)

à 2,9 km

2 203 €/m²

Brignancourt(95)

à 3,0 km

1 914 €/m²

Santeuil(95)

à 3,2 km

2 735 €/m²

Chars(95)

à 3,8 km

2 333 €/m²

Cormeilles-en-Vexin(95)

à 4,3 km

2 610 €/m²

Index des adresses

Les 12 adresses de Marines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Claude Mantel

Rue de Chars

Rue de Santeuil

Rue des Écoles

Rue Edouard Remé

Rue Jean Mermoz