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Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Magny-en-Vexin

Le prix médian au m² à Magny-en-Vexin (Val-d’Oise) est de 2 204 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 355 €/m² pour les maisons, et 1 797 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 204 €/m²↓ 6,0 % depuis 2014

64 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 355 €/m²

Appartements

1 797 €/m²

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Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Magny-en-Vexin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Magny-en-Vexin se situe 34 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 204 €/m²

2014 → 2025

↓ 6,0 %-141 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 204 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Magny-en-Vexin

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Magny-en-Vexin

140 123 € — 189 577 €

Base : 2 355 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 64 ventes DVF enregistrées à Magny-en-Vexin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 204 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Magny-en-Vexin

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,6 €/m²

T3 et plus

12,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Rivette22 déc. 2025	6 Pl Rivette	Appartement	24 m² 1 pièce	64 000 €	2 667 €
28 Rue Gauguin15 déc. 2025	28 Rue Gauguin	Maison	104 m² 5 pièces terrain 814 m²	325 000 €	3 125 €
18 Rue Carnot2 déc. 2025	18 Rue Carnot	Maison	61 m² 2 pièces terrain 32 m²	107 000 €	1 754 €
63 Rue de Paris25 nov. 2025	63 Rue de Paris	Appartement	32 m² 2 pièces terrain 93 m²	60 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de Paris25 nov. 2025	63 Rue de Paris	Appartement	27 m² 2 pièces terrain 93 m²	51 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de Paris25 nov. 2025	63 Rue de Paris	Appartement	24 m² 1 pièce terrain 93 m²	45 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de Paris25 nov. 2025	63 Rue de Paris	Appartement	36 m² 2 pièces terrain 93 m²	68 166 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de Paris25 nov. 2025	63 Rue de Paris	Appartement	50 m² 3 pièces terrain 93 m²	94 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rue de Rouen7 nov. 2025	46 Rue de Rouen	Maison	63 m² 3 pièces terrain 68 m²	139 000 €	2 206 €
3 Rue Notre Dame31 oct. 2025	3 Rue Notre Dame	Maison	61 m² 4 pièces terrain 128 m²	160 000 €	2 623 €
19 Rue de Rouen30 oct. 2025	19 Rue de Rouen	Appartement	49 m² 2 pièces	172 900 €	3 529 €
3 Rue Van Gogh24 oct. 2025	3 Rue Van Gogh	Maison	89 m² 6 pièces terrain 536 m²	317 000 €	3 562 €
22 Rue de Rouen22 oct. 2025	22 Rue de Rouen	Appartement	26 m² 1 pièce	65 000 €	2 600 €
13 Rue du Vidray17 oct. 2025	13 Rue du Vidray	Maison	98 m² 4 pièces terrain 584 m²	279 000 €	2 847 €
18 Rue Nationale14 oct. 2025	18 Rue Nationale	Maison	65 m² 3 pièces terrain 127 m²	212 400 €	3 268 €
10 Rue de Beauvais9 oct. 2025	10 Rue de Beauvais	Maison	98 m² 5 pièces terrain 75 m²	195 000 €	1 990 €
2 Pl Rivette8 oct. 2025	2 Pl Rivette	Maison	45 m² 2 pièces terrain 23 m²	62 500 €	1 389 €
4 Rue du Moulin de Bureau2 oct. 2025	4 Rue du Moulin de Bureau	Appartement	150 m² 5 pièces terrain 855 m²	319 000 €	2 127 €
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Maison	50 m² 3 pièces	38 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Maison	28 m² 1 pièce	20 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	30 m² 1 pièce	9 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	27 m² 1 pièce	8 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Maison	30 m² 1 pièce	21 500 €	717 €
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	59 m² 2 pièces	16 500 €	280 €
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	42 m² 2 pièces	11 300 €	269 €
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	27 m² 1 pièce	9 430 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	27 m² 1 pièce	8 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	29 m² 1 pièce	9 100 €	314 €
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	35 m² 1 pièce	10 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	40 m² 1 pièce	12 574 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	31 m² 1 pièce	9 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	25 m² 1 pièce	7 900 €	316 €
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	29 m² 1 pièce	8 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de Paris30 sept. 2025	43 Rue de Paris	Appartement	47 m² 2 pièces	12 800 €	272 €
24 Rue André et Maurice Guesnier29 sept. 2025	24 Rue André et Maurice Guesnier	Maison	76 m² 2 pièces terrain 1 188 m²	93 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue André et Maurice Guesnier29 sept. 2025	24 Rue André et Maurice Guesnier	Maison	180 m² 6 pièces terrain 1 188 m²	221 484 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue O Toussaint29 sept. 2025	13 Rue O Toussaint	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 138 m²	223 000 €	2 478 €
14 Rue André et Maurice Guesnier22 sept. 2025	14 Rue André et Maurice Guesnier	Maison	33 m² 2 pièces terrain 95 m²	90 000 €	2 727 €
4 Rue Philippe Chevalier22 sept. 2025	4 Rue Philippe Chevalier	Maison	50 m² 3 pièces terrain 175 m²	201 373 €	4 027 €
1 Rue Van Gogh17 sept. 2025	1 Rue Van Gogh	Maison	112 m² 5 pièces terrain 520 m²	255 000 €	2 277 €
55 Rue du Village6 sept. 2025	55 Rue du Village	Maison	107 m² 4 pièces terrain 1 392 m²	300 000 €	2 804 €
12 Rue de Rouen2 sept. 2025	12 Rue de Rouen	Maison	75 m² 3 pièces terrain 135 m²	147 500 €	1 967 €
67 Rue de Beauvais28 août 2025	67 Rue de Beauvais	Maison	105 m² 5 pièces terrain 1 710 m²	253 706 €	2 416 €
3T Rue du Moulin de la Planche20 août 2025	3T Rue du Moulin de la Planche	Maison	120 m² 6 pièces terrain 341 m²	278 000 €	2 317 €
17 Rue de l’Hôtel de Ville18 août 2025	17 Rue de l’Hôtel de Ville	Appartement	54 m² 2 pièces	141 000 €	3 525 €
31 Rue Guy Moquet8 août 2025	31 Rue Guy Moquet	Maison	147 m² 6 pièces terrain 701 m²	351 800 €	2 393 €
38 Rue de Paris24 juil. 2025	38 Rue de Paris	Maison	155 m² 7 pièces terrain 1 010 m²	381 000 €	2 458 €
30 Rue de Rouen23 juil. 2025	30 Rue de Rouen	Maison	40 m² 3 pièces terrain 490 m²	73 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Notre Dame23 juil. 2025	6 Rue Notre Dame	Appartement	42 m² 2 pièces	78 000 €	1 393 €
28 Rue de Rouen23 juil. 2025	28 Rue de Rouen	Maison	40 m² 3 pièces terrain 490 m²	73 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 825 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Val-d’Oise) →

Questions fréquentes sur Magny-en-Vexin

Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian au m² à Magny-en-Vexin (Val-d’Oise) est de 2 204 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Magny-en-Vexin est de 2 355 €/m². Pour un appartement, comptez 1 797 €/m².

Comment estimer sa maison à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Magny-en-Vexin est de 2 355 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 002 € et 2 708 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Magny-en-Vexin ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Magny-en-Vexin est de 1 797 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (64 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 107 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Magny-en-Vexin ?

À Magny-en-Vexin, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Magny-en-Vexin ?

Le rendement locatif brut à Magny-en-Vexin ressort à environ 10,2 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.