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Guadeloupe (971)

Prix immobilier aux Abymes

Prix médian au m²

Tous biens

1 765 €/m²

Depuis 2014

↑ 42,6 %

Maisons

1 842 €/m²

Appartements

1 738 €/m²

143 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan des AbymesVoir sur la carte

Le prix médian au m² aux Abymes (Guadeloupe) est de 1 765 €/m², basé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 842 €/m² pour les maisons, et 1 738 €/m² pour les appartements.

Position en Guadeloupe

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Les Abymes · 1 765 €/m²
1 245 €/m²3 038 €/m²médiane de Guadeloupe4 600 €/m²

Les Abymes est la 6e commune la moins chère de Guadeloupe sur 16, 42 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

2 000
1 500
1 000
500
0
À venir
Tous biens1 765€/m²↑ 4,4 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière aux Abymes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation aux Abymes

109 599 € — 148 281 €

Base : 1 842 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 143 ventes enregistrées aux Abymes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 765 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif aux Abymes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

10,4 %

Rendement brutun an de loyer couvre 10,4 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

18,5 €/m²

T3 et plus

12,1 €/m²

Maisons

13,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

8,6 %

Rendement brutun an de loyer couvre 8,6 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 143 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Guadeloupe) →

Questions fréquentes sur Les Abymes

Quel est le prix au m² aux Abymes ?

Le prix médian au m² aux Abymes (Guadeloupe) est de 1 765 €/m², calculé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison aux Abymes ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Abymes est de 1 842 €/m². Pour un appartement, comptez 1 738 €/m².

Comment estimer sa maison aux Abymes ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Abymes est de 1 842 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 566 € et 2 118 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement aux Abymes ?

Le prix médian au m² pour un appartement aux Abymes est de 1 738 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (143 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 104 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen aux Abymes ?

Aux Abymes, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,0 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut aux Abymes ?

Le rendement locatif brut aux Abymes ressort à environ 10,4 % pour un appartement et environ 8,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers aux Abymes ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Abymes est passé de 1 238 €/m² à 1 765 €/m², soit une hausse de 42.6 %.

Aussi en Guadeloupe

Les Abymes

1 765 €/m²

Saint-Louis

5 928 €/m²

Terre-de-Haut

5 125 €/m²

Deshaies

4 981 €/m²

Saint-François

4 600 €/m²

Le Gosier

3 990 €/m²

La Désirade

3 912 €/m²

Sainte-Anne

3 499 €/m²

Le Moule

3 436 €/m²

Communes proches

Pointe-à-Pitre(971)

à 4,5 km

1 308 €/m²

Le Gosier(971)

à 7,4 km

3 990 €/m²

Morne-à-l’Eau(971)

à 8,5 km

1 641 €/m²

Baie-Mahault(971)

à 8,7 km

2 939 €/m²

Petit-Canal(971)

à 12,1 km

1 061 €/m²

Petit-Bourg(971)

à 12,7 km

3 036 €/m²

Sainte-Anne(971)

à 13,7 km

3 499 €/m²

Lamentin(971)

à 13,7 km

2 639 €/m²

Index des adresses

Les 8 adresses des Abymes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd du 10 Mai 1981

Rue du Cimetière

Rue Gervais Anasthase

Rue Rodrigue Bordée

Rue Saint Michel

Rue Tiburce Claudeon Voie A