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Guadeloupe (971)
Prix immobilier aux Abymes
Le prix médian au m² aux Abymes (Guadeloupe) est de 1 765 €/m², basé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 842 €/m² pour les maisons, et 1 738 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 765 €/m²↑ 42,6 % depuis 2014
143 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 842 €/m²
Appartements
1 738 €/m²
Position en Guadeloupe
Où se situe Les Abymes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Abymes se situe 42 % en dessous de la médiane de Guadeloupe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 765 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Abymes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Abymes
109 599 € — 148 281 €
Base : 1 842 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 143 ventes DVF enregistrées aux Abymes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 765 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Abymes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,5 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 143 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1911 Res Appoline Cite Sig30 déc. 2025 | 1911 Res Appoline Cite Sig | Appartement | 67 m² 4 pièces | 65 000 € | 1 048 € |
| 9 Rue Saint Michel30 déc. 2025 | 9 Rue Saint Michel | Maison | 64 m² 5 pièces terrain 220 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 8009 Res Emeline Raizet24 déc. 2025 | 8009 Res Emeline Raizet | Appartement | 70 m² 5 pièces | 121 000 € | 1 494 € |
| 2B Res Les Hauts de Fouillole23 déc. 2025 | 2B Res Les Hauts de Fouillole | Appartement | 42 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 810 € |
| 56 Bd du 10 Mai 198123 déc. 2025 | 56 Bd du 10 Mai 1981 | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 413 m² | 51 452 € | 919 € |
| Res Heliconias Frangipaniers22 déc. 2025 | Res Heliconias Frangipaniers | Appartement | 61 m² 3 pièces | 167 000 € | 2 738 € |
| 6 All Bambou22 déc. 2025 | 6 All Bambou | Maison | 33 m² 3 pièces terrain 88 m² | 63 431 € | 1 922 € |
| 1A Res Les Hauts de Fouillole22 déc. 2025 | 1A Res Les Hauts de Fouillole | Appartement | 23 m² 1 pièce | 103 000 € | 4 478 € |
| 9997 Che de la Balance19 déc. 2025 | 9997 Che de la Balance | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 800 m² | 350 000 € | 3 646 € |
| 25 Cité Notre Dame19 déc. 2025 | 25 Cité Notre Dame | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 296 m² | 60 000 € | 952 € |
| 8010 Cité Hibiscus17 déc. 2025 | 8010 Cité Hibiscus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 121 010 € | 2 241 € |
| 9012 Besson16 déc. 2025 | 9012 Besson | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 780 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 8001 Res Les Amanas Dugazon10 déc. 2025 | 8001 Res Les Amanas Dugazon | Appartement | 78 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 222 € |
| 8001 Res La Familiale Dugazon10 déc. 2025 | 8001 Res La Familiale Dugazon | Appartement | 58 m² 3 pièces | 123 500 € | 2 058 € |
| 8001 Res Les Manguiers9 déc. 2025 | 8001 Res Les Manguiers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 71 000 € | 1 578 € |
| 9057 Bazin8 déc. 2025 | 9057 Bazin | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 487 m² | 34 090 € | 480 € |
| 8012 Cité Hibiscus3 déc. 2025 | 8012 Cité Hibiscus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 62 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8012 Cité Hibiscus3 déc. 2025 | 8012 Cité Hibiscus | Appartement | 54 m² 3 pièces | 47 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Res Heliconias Frangipaniers28 nov. 2025 | Res Heliconias Frangipaniers | Appartement | 30 m² 1 pièce | 88 000 € | 3 034 € |
| Res Bel Air27 nov. 2025 | Res Bel Air | Appartement | 57 m² 3 pièces | 153 790 € | 2 848 € |
| 8001 Cité Hibiscus27 nov. 2025 | 8001 Cité Hibiscus | Appartement | 54 m² 3 pièces | 66 000 € | 1 222 € |
| 8001 Cité Anquetil 226 nov. 2025 | 8001 Cité Anquetil 2 | Appartement | 81 m² 4 pièces | 57 838 € | 714 € |
| 8003 Res Desirade26 nov. 2025 | 8003 Res Desirade | Appartement | 70 m² 5 pièces | 149 374 € | 2 019 € |
| 8004 Cité Petit Acajou25 nov. 2025 | 8004 Cité Petit Acajou | Appartement | 72 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 286 € |
| 8009 Immeuble Leclerc Raizet24 nov. 2025 | 8009 Immeuble Leclerc Raizet | Appartement | 70 m² 3 pièces | 155 437 € | 3 048 € |
| 8004 Res Desirade21 nov. 2025 | 8004 Res Desirade | Appartement | 62 m² 4 pièces | 154 000 € | 2 444 € |
| 25 Res Les Seuils V Le Raizet19 nov. 2025 | 25 Res Les Seuils V Le Raizet | Appartement | 48 m² 3 pièces | 45 000 € | 882 € |
| 3P Res Les Canelles Grand Camp18 nov. 2025 | 3P Res Les Canelles Grand Camp | Appartement | 72 m² 3 pièces | 98 000 € | 1 463 € |
| 8006 Cité Anquetil 214 nov. 2025 | 8006 Cité Anquetil 2 | Appartement | 45 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 266 € |
| 9007 Boisviniere13 nov. 2025 | 9007 Boisviniere | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 500 m² | 280 000 € | 2 258 € |
| 8001 Res Desirade6 nov. 2025 | 8001 Res Desirade | Appartement | 54 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 353 € |
| 8004 Res Les Saintes3 nov. 2025 | 8004 Res Les Saintes | Appartement | 54 m² 3 pièces | 77 000 € | 1 453 € |
| 8001 Res Marguerite3 nov. 2025 | 8001 Res Marguerite | Appartement | 61 m² 4 pièces | 99 000 € | 1 597 € |
| 27A Lot Petit Perou30 oct. 2025 | 27A Lot Petit Perou | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 551 m² | 146 000 € | 2 920 € |
| 2 Res Les Carbets Raizet25 oct. 2025 | 2 Res Les Carbets Raizet | Appartement | 75 m² 5 pièces | 80 500 € | 1 088 € |
| 8002 Res Les Lauriers16 oct. 2025 | 8002 Res Les Lauriers | Appartement | 69 m² 4 pièces | 60 000 € | 938 € |
| 160 Lot Pointe d’Or16 oct. 2025 | 160 Lot Pointe d’Or | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 999 m² | 293 000 € | 2 154 € |
| Rue Mulatresse Solitude16 oct. 2025 | Rue Mulatresse Solitude | Appartement | 71 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 607 € |
| 4 Res Les Carbets Raizet13 oct. 2025 | 4 Res Les Carbets Raizet | Appartement | 62 m² 4 pièces | 50 000 € | 794 € |
| Les Jardins de Providence9 oct. 2025 | Les Jardins de Providence | Appartement | 36 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 514 € |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 3 864 m² | 2 701 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 72 m² 1 pièce terrain 3 864 m² | 2 701 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 80 m² 2 pièces terrain 3 864 m² | 3 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 3 864 m² | 4 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 80 m² 1 pièce terrain 3 864 m² | 3 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 84 m² 1 pièce terrain 3 864 m² | 3 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 3 864 m² | 3 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 3 864 m² | 2 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 3 864 m² | 3 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Cité Gen Delacroix3 oct. 2025 | Cité Gen Delacroix | Appartement | 84 m² 1 pièce terrain 3 864 m² | 3 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Les Abymes
Quel est le prix au m² aux Abymes ?
Le prix médian au m² aux Abymes (Guadeloupe) est de 1 765 €/m², calculé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Abymes ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Abymes est de 1 842 €/m². Pour un appartement, comptez 1 738 €/m².
Comment estimer sa maison aux Abymes ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Abymes est de 1 842 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 566 € et 2 118 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Abymes ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Abymes est de 1 738 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (143 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 104 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Abymes ?
Aux Abymes, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,0 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Abymes ?
Le rendement locatif brut aux Abymes ressort à environ 10,4 % pour un appartement et environ 8,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Abymes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Abymes est passé de 1 238 €/m² à 1 765 €/m², soit une hausse de 42.6 %.
Index des adresses
Les 8 adresses des Abymes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du 10 Mai 1981
Rue du Cimetière
Rue Gervais Anasthase
Rue Rodrigue Bordée
Rue Saint Michel
Rue Tiburce Claudeon Voie A