Prix médian au m²
1 200 €/m²18.8% depuis 2014
37 transactions · 12 mois
Maisons
1 245 €/m²
Appartements
1 153 €/m²
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Position en Guadeloupe
173 €/m²4 599 €/m²
44% en dessous de la médiane de Guadeloupe
Évolution du prix médian
1 200 €/m²
2014 → 2025
18.8%+190 €/m²
Estimation immobilière à Basse-Terre
m²
Estimation à Basse-Terre
74 078 € — 100 222 €
Base : 1 245 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Basse-Terre au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 1 200 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 3 décembre 2025
Dernières transactions
37 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 183 Rue Bebian3 déc. 2025 | 183 Rue Bebian | Maison | 52 m² 4 pièces terrain 229 m² | 57 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 183 Rue Bebian3 déc. 2025 | 183 Rue Bebian | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 229 m² | 17 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 183 Rue Bebian3 déc. 2025 | 183 Rue Bebian | Maison | 9 m² terrain 229 m² | 9 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All Des Balisiers27 nov. 2025 | 8 All Des Balisiers | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 155 m² | 35 000 € | 700 € |
| 4 All Des Roses Cayenne25 nov. 2025 | 4 All Des Roses Cayenne | Maison | 25 m² 4 pièces | 42 000 € | 913 € |
| 53 Rue Du Pere Labat20 nov. 2025 | 53 Rue Du Pere Labat | Appartement | 81 m² 3 pièces | 30 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 147 Che De La Petite Guinee17 nov. 2025 | 147 Che De La Petite Guinee | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 685 m² | 175 000 € | 1 423 € |
| 185 Rue Du Chevalier Saint Georges7 nov. 2025 | 185 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 2 395 m² | 96 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue Du Chevalier Saint Georges7 nov. 2025 | 185 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 395 m² | 81 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue Du Chevalier Saint Georges7 nov. 2025 | 185 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 395 m² | 81 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue Du Chevalier Saint Georges7 nov. 2025 | 185 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 2 395 m² | 96 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue Du Chevalier Saint Georges7 nov. 2025 | 185 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 395 m² | 81 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue Du Chevalier Saint Georges7 nov. 2025 | 185 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 395 m² | 81 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 185 Rue Du Chevalier Saint Georges7 nov. 2025 | 185 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 395 m² | 81 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 All Leon Hennique27 oct. 2025 | 6 All Leon Hennique | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 600 m² | 90 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 All Leon Hennique27 oct. 2025 | 6 All Leon Hennique | Appartement | 78 m² 5 pièces terrain 600 m² | 234 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 All Des Tainos16 oct. 2025 | 4 All Des Tainos | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 339 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 27 Rue Dugommier8 oct. 2025 | 27 Rue Dugommier | Appartement | 106 m² 4 pièces | 140 000 € | 2 333 € |
| 8 Rue Lethiere3 oct. 2025 | 8 Rue Lethiere | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 55 m² | 28 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Lethiere3 oct. 2025 | 8 Rue Lethiere | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 55 m² | 46 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Lucienne30 sept. 2025 | 1 All Lucienne | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 409 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 7 All Des Glaieuls26 sept. 2025 | 7 All Des Glaieuls | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 000 € | 1 106 € |
| 39 Rue Maurice Marie Claire25 sept. 2025 | 39 Rue Maurice Marie Claire | Appartement | 62 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 417 € |
| 77 Rue Melvil Bloncourt11 sept. 2025 | 77 Rue Melvil Bloncourt | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 580 m² | 175 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 752 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 77 Rue Melvil Bloncourt11 sept. 2025 | 77 Rue Melvil Bloncourt | Maison | 174 m² 4 pièces terrain 1 580 m² | 304 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 752 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 187 Rue De La Mulatresse Solitude8 sept. 2025 | 187 Rue De La Mulatresse Solitude | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 193 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 35 Rue Lethiere2 sept. 2025 | 35 Rue Lethiere | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 130 m² | 39 410 € | 606 € |
| 20 Rue Alexandre Isaac29 août 2025 | 20 Rue Alexandre Isaac | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 282 m² | 80 000 € | 667 € |
| 306 All Des Cocotiers31 juil. 2025 | 306 All Des Cocotiers | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 453 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 10 All Des Amandiers15 juil. 2025 | 10 All Des Amandiers | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 180 m² | 1 647 € | 35 € |
| 1 Rue Mortenol9 juil. 2025 | 1 Rue Mortenol | Appartement | 59 m² 3 pièces | 54 000 € | 900 € |
| 9264 Rue Du Chevalier Saint Georges8 juil. 2025 | 9264 Rue Du Chevalier Saint Georges | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 913 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 1 Res La Vigie , All Des Ajoupas20 juin 2025 | 1 Res La Vigie , All Des Ajoupas | Appartement | 48 m² 3 pièces | 66 500 € | 1 385 € |
| 175 Rue Toussaint Louverture16 juin 2025 | 175 Rue Toussaint Louverture | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 434 m² | 77 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 175 Rue Toussaint Louverture16 juin 2025 | 175 Rue Toussaint Louverture | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 434 m² | 82 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 114 Rue Julien Mallian12 juin 2025 | 114 Rue Julien Mallian | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 264 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 8 Rue Du Pere Labat10 juin 2025 | 8 Rue Du Pere Labat | Maison | 35 m² 5 pièces terrain 221 m² | 10 000 € | 286 € |
| 1 Res Le Caraibe ,All Ajoupas22 mai 2025 | 1 Res Le Caraibe ,All Ajoupas | Appartement | 61 m² 4 pièces | 56 000 € | 933 € |
| 22 Rue Jose Marti15 mai 2025 | 22 Rue Jose Marti | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 123 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 21 Rue Clovis Renaison14 mai 2025 | 21 Rue Clovis Renaison | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 213 m² | 80 000 € | 976 € |
| 15 Av De Saint Claude7 mai 2025 | 15 Av De Saint Claude | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 341 m² | 145 000 € | 1 239 € |
| 22 Rue Jose Marti30 avr. 2025 | 22 Rue Jose Marti | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 123 m² | 6 202 € | 89 € |
| 9999 Rue Du Chevalier Saint Georges25 avr. 2025 | 9999 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 200 m² | 10 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9999 Rue Du Chevalier Saint Georges25 avr. 2025 | 9999 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 200 m² | 16 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9999 Rue Du Chevalier Saint Georges25 avr. 2025 | 9999 Rue Du Chevalier Saint Georges | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 200 m² | 12 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Manuella Pioche23 avr. 2025 | 1 All Manuella Pioche | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 319 m² | 191 000 € | 2 938 € |
| 7 Rue Jose Marti26 mars 2025 | 7 Rue Jose Marti | Appartement | 53 m² 3 pièces | 55 000 € | 917 € |
| 2 All Des Citronniers17 mars 2025 | 2 All Des Citronniers | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 498 m² | 291 000 € | 2 221 € |
| 8 Rue Capt.E. Gombaud Saintonge30 janv. 2025 | 8 Rue Capt.E. Gombaud Saintonge | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 304 m² | 230 000 € | 1 608 € |
| 23 All Des Amandiers23 janv. 2025 | 23 All Des Amandiers | Maison | 40 m² 4 pièces terrain 270 m² | 2 471 € | 62 € |
Questions fréquentes sur Basse-Terre
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
Le prix médian au m² à Basse-Terre (Guadeloupe) est de 1 200 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Basse-Terre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Basse-Terre est de 1 245 €/m². Pour un appartement, comptez 1 153 €/m².
Comment estimer sa maison à Basse-Terre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Basse-Terre est de 1 245 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 1 058 € et 1 432 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Basse-Terre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Basse-Terre est de 1 153 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 69 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Basse-Terre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Basse-Terre est passé de 1 010 €/m² à 1 200 €/m², soit une hausse de 18.8 %.