- France
- ›Guadeloupe
- ›Guadeloupe
- ›Le Gosier
Guadeloupe (971)
Prix immobilier au Gosier
Le prix médian au m² au Gosier (Guadeloupe) est de 3 990 €/m², basé sur 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 181 €/m² pour les maisons, et 3 935 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 990 €/m²↑ 53,6 % depuis 2014
172 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 181 €/m²
Appartements
3 935 €/m²
Position en Guadeloupe
Où se situe Le Gosier entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Gosier se situe 31 % au-dessus de la médiane de Guadeloupe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 990 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Gosier
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Gosier
248 770 € — 336 571 €
Base : 4 181 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 172 ventes DVF enregistrées au Gosier sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 990 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Gosier
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,4 €/m²
T3 et plus
14,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 172 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Res les Cristallines Dampierre30 déc. 2025 | 3 Res les Cristallines Dampierre | Appartement | 58 m² 3 pièces | 260 400 € | 4 735 € |
| Dunoyer30 déc. 2025 | Dunoyer | Appartement | 60 m² 3 pièces | 190 800 € | 3 180 € |
| 9014 Bas du Fort30 déc. 2025 | 9014 Bas du Fort | Appartement | 68 m² 3 pièces | 328 664 € | 4 980 € |
| 200A Imp Lalande29 déc. 2025 | 200A Imp Lalande | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 876 m² | 490 000 € | 5 976 € |
| 43T Lot Vinaigrie29 déc. 2025 | 43T Lot Vinaigrie | Appartement | 126 m² 5 pièces | 371 500 € | 3 408 € |
| 6 Res Marisol Bas du Fort29 déc. 2025 | 6 Res Marisol Bas du Fort | Appartement | 75 m² 3 pièces | 362 000 € | 5 839 € |
| Res Les Hauts de Dunoyer18 déc. 2025 | Res Les Hauts de Dunoyer | Appartement | 62 m² 3 pièces | 205 000 € | 2 628 € |
| 8002 Res Porte des Caraibes17 déc. 2025 | 8002 Res Porte des Caraibes | Appartement | 48 m² 1 pièce | 212 000 € | 4 711 € |
| 1 Res Le Grand Canet11 déc. 2025 | 1 Res Le Grand Canet | Appartement | 71 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 714 € |
| 1 Petit Havre10 déc. 2025 | 1 Petit Havre | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 3 341 m² | 203 000 € | 2 071 € |
| 9 Lot Cap Sud Petit Havre9 déc. 2025 | 9 Lot Cap Sud Petit Havre | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 8 235 m² | 657 750 € | 5 348 € |
| 9029 Poucet4 déc. 2025 | 9029 Poucet | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 1 631 m² | 1 420 000 € | 8 606 € |
| Res Les Hauts de Dunoyer3 déc. 2025 | Res Les Hauts de Dunoyer | Appartement | 43 m² 2 pièces | 172 850 € | 3 928 € |
| 5011F Res Oceane à Pte de la Verdure2 déc. 2025 | 5011F Res Oceane à Pte de la Verdure | Appartement | 82 m² 3 pièces | 280 000 € | 3 457 € |
| 751 Poucet28 nov. 2025 | 751 Poucet | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 796 500 € | 8 045 € |
| 3 Res Marisol Bas du Fort25 nov. 2025 | 3 Res Marisol Bas du Fort | Appartement | 66 m² 3 pièces | 285 950 € | 4 399 € |
| 43 Res le Majestic Bas du Fort25 nov. 2025 | 43 Res le Majestic Bas du Fort | Appartement | 48 m² 1 pièce | 139 190 € | 4 350 € |
| 8007 Le Lagon Bleu Village Hote25 nov. 2025 | 8007 Le Lagon Bleu Village Hote | Appartement | 46 m² 2 pièces | 189 530 € | 7 581 € |
| 5011F Res Oceane à Pte de la Verdure25 nov. 2025 | 5011F Res Oceane à Pte de la Verdure | Appartement | 73 m² 2 pièces | 270 000 € | 4 426 € |
| 8002 Res Porte des Caraibes24 nov. 2025 | 8002 Res Porte des Caraibes | Appartement | 54 m² 1 pièce | 180 000 € | 4 000 € |
| 8003 Res Porte des Caraibes24 nov. 2025 | 8003 Res Porte des Caraibes | Appartement | 26 m² 1 pièce | 105 020 € | 5 251 € |
| 183 Lot Le Clos de Dampierre19 nov. 2025 | 183 Lot Le Clos de Dampierre | Appartement | 52 m² 2 pièces | 156 600 € | 3 012 € |
| 5071F Rte Dubois19 nov. 2025 | 5071F Rte Dubois | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 962 m² | 472 000 € | 4 177 € |
| 816 Cc 9 Dit de Labrousse14 nov. 2025 | 816 Cc 9 Dit de Labrousse | Appartement | 144 m² 2 pièces | 57 798 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 816 Cc 9 Dit de Labrousse14 nov. 2025 | 816 Cc 9 Dit de Labrousse | Appartement | 144 m² 3 pièces | 152 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 216 Rue du Fort Fleur d’Epée12 nov. 2025 | 216 Rue du Fort Fleur d’Epée | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 3 451 m² | 392 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8006 Le Lagon Bleu Village Hote12 nov. 2025 | 8006 Le Lagon Bleu Village Hote | Appartement | 20 m² 1 pièce | 83 000 € | 4 150 € |
| 216 Rue du Fort Fleur d’Epée12 nov. 2025 | 216 Rue du Fort Fleur d’Epée | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 3 451 m² | 392 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 216 Rue du Fort Fleur d’Epée12 nov. 2025 | 216 Rue du Fort Fleur d’Epée | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 3 451 m² | 415 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 888 Cocoyer10 nov. 2025 | 888 Cocoyer | Maison | m² terrain 841 m² | 15 000 € | 0 € |
| 412 Res Belle Vue du Phare Perinet28 oct. 2025 | 412 Res Belle Vue du Phare Perinet | Appartement | 45 m² 2 pièces | 239 330 € | 5 318 € |
| 16 Res Saint Raphael à Dampierre24 oct. 2025 | 16 Res Saint Raphael à Dampierre | Appartement | 93 m² 4 pièces | 330 000 € | 3 548 € |
| 2 Res le Clos de Montauban24 oct. 2025 | 2 Res le Clos de Montauban | Appartement | 47 m² 2 pièces | 149 350 € | 3 178 € |
| 5497 Le Bourg24 oct. 2025 | 5497 Le Bourg | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 231 m² | 88 500 € | 2 950 € |
| 9998 Rte de Mare A Bwe22 oct. 2025 | 9998 Rte de Mare A Bwe | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 659 m² | 244 500 € | 4 075 € |
| 3 Res la Playa Petit Havre21 oct. 2025 | 3 Res la Playa Petit Havre | Appartement | 75 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 243 € |
| 9139 Besson17 oct. 2025 | 9139 Besson | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| Res Le Vieux Moulin17 oct. 2025 | Res Le Vieux Moulin | Appartement | 58 m² 3 pièces | 219 000 € | 3 842 € |
| Res les Hauts de Dampierre17 oct. 2025 | Res les Hauts de Dampierre | Appartement | 47 m² 2 pièces | 177 500 € | 2 773 € |
| 8006 Le Lagon Bleu Village Hote16 oct. 2025 | 8006 Le Lagon Bleu Village Hote | Appartement | 20 m² 1 pièce | 92 000 € | 4 600 € |
| 29 Res Marisol Bas du Fort15 oct. 2025 | 29 Res Marisol Bas du Fort | Appartement | 75 m² 3 pièces | 335 885 € | 4 478 € |
| 9 Rue de la Cité Elise15 oct. 2025 | 9 Rue de la Cité Elise | Maison | 211 m² 5 pièces terrain 1 189 m² | 800 000 € | 3 791 € |
| 8002 Le Lagon Bleu Village Hote15 oct. 2025 | 8002 Le Lagon Bleu Village Hote | Appartement | 28 m² 1 pièce | 109 450 € | 3 909 € |
| 8001 Res Miramar au Bourg14 oct. 2025 | 8001 Res Miramar au Bourg | Appartement | 32 m² 1 pièce | 170 000 € | 4 250 € |
| 4 Res Le Grand Canet14 oct. 2025 | 4 Res Le Grand Canet | Appartement | 69 m² 3 pièces | 223 925 € | 2 799 € |
| 1 Res la Playa Petit Havre13 oct. 2025 | 1 Res la Playa Petit Havre | Appartement | 30 m² 1 pièce | 131 977 € | 4 399 € |
| 8004 Res Le Grand Gosier A Montauba13 oct. 2025 | 8004 Res Le Grand Gosier A Montauba | Appartement | 27 m² 1 pièce | 96 640 € | 5 086 € |
| 1 Res les 2 Oursins Petit Havre9 oct. 2025 | 1 Res les 2 Oursins Petit Havre | Appartement | 89 m² 4 pièces | 337 790 € | 4 021 € |
| 8888 Beaumanoir8 oct. 2025 | 8888 Beaumanoir | Maison | 1 m² 1 pièce terrain 6 762 m² | 320 000 € | 320 000 € |
| 9118 Saint-Félix7 oct. 2025 | 9118 Saint-Félix | Appartement | 44 m² 2 pièces | 235 634 € | 5 747 € |
Questions fréquentes sur Le Gosier
Quel est le prix au m² au Gosier ?
Le prix médian au m² au Gosier (Guadeloupe) est de 3 990 €/m², calculé sur 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Gosier ?
Le prix médian au m² pour une maison au Gosier est de 4 181 €/m². Pour un appartement, comptez 3 935 €/m².
Comment estimer sa maison au Gosier ?
Le prix médian au m² pour une maison au Gosier est de 4 181 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 554 € et 4 808 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Gosier ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Gosier est de 3 935 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (172 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 236 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Gosier ?
Au Gosier, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,3 €/m² par mois pour un appartement et 15,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Gosier ?
Le rendement locatif brut au Gosier ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Gosier ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Gosier est passé de 2 598 €/m² à 3 990 €/m², soit une hausse de 53.6 %.
Index des adresses
Les 4 adresses du Gosier avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.