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Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Saint-François
Le prix médian au m² à Saint-François (Guadeloupe) est de 4 600 €/m², basé sur 205 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 365 €/m² pour les maisons, et 4 752 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 600 €/m²↑ 50,3 % depuis 2014
205 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 365 €/m²
Appartements
4 752 €/m²
Position en Guadeloupe
Où se situe Saint-François entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-François se situe 51 % au-dessus de la médiane de Guadeloupe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 600 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-François
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-François
259 718 € — 351 383 €
Base : 4 365 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 205 ventes DVF enregistrées à Saint-François sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 600 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-François
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,4 €/m²
T3 et plus
13,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 205 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubedou30 déc. 2025 | Dubedou | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 400 m² | 477 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 294E Rue du Pdt Kennedy30 déc. 2025 | 294E Rue du Pdt Kennedy | Appartement | 23 m² 1 pièce | 107 000 € | 4 458 € |
| Dubedou30 déc. 2025 | Dubedou | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 1 400 m² | 122 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6073 Rue de la République26 déc. 2025 | 6073 Rue de la République | Appartement | 21 m² 1 pièce | 101 560 € | 4 836 € |
| 9998 Bellevue23 déc. 2025 | 9998 Bellevue | Appartement | 20 m² 1 pièce | 89 000 € | 4 450 € |
| 2 Belle Allée22 déc. 2025 | 2 Belle Allée | Appartement | 31 m² 2 pièces | 91 240 € | 2 943 € |
| 421 Rue Frantz Fanon19 déc. 2025 | 421 Rue Frantz Fanon | Appartement | 64 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 790 € |
| 47 Lot Les Hauts de St Francois19 déc. 2025 | 47 Lot Les Hauts de St Francois | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 625 m² | 240 350 € | 6 867 € |
| 8026 Res Marines de St Francois I18 déc. 2025 | 8026 Res Marines de St Francois I | Appartement | 31 m² 1 pièce | 131 100 € | 5 042 € |
| 7000 Lot du Golf Sainte Marie18 déc. 2025 | 7000 Lot du Golf Sainte Marie | Appartement | 74 m² 3 pièces | 228 400 € | 3 172 € |
| 9998 Bellevue18 déc. 2025 | 9998 Bellevue | Appartement | 19 m² 1 pièce | 91 880 € | 4 836 € |
| 7000 Lot du Golf Sainte Marie17 déc. 2025 | 7000 Lot du Golf Sainte Marie | Appartement | 75 m² 3 pièces | 215 180 € | 2 989 € |
| Daube16 déc. 2025 | Daube | Appartement | 20 m² 1 pièce | 128 000 € | 5 120 € |
| Daube15 déc. 2025 | Daube | Appartement | 17 m² 2 pièces | 160 000 € | 7 619 € |
| Corot15 déc. 2025 | Corot | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 213 m² | 298 000 € | 2 403 € |
| Daube12 déc. 2025 | Daube | Appartement | 20 m² 1 pièce | 180 000 € | 7 200 € |
| 6089 Morne à Cayes3 déc. 2025 | 6089 Morne à Cayes | Maison | 38 m² 3 pièces terrain 201 m² | 83 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Alexandre Macal3 déc. 2025 | 6 Rue Alexandre Macal | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 201 m² | 66 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8888 Meudon2 déc. 2025 | 8888 Meudon | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 3 043 m² | 729 000 € | 8 284 € |
| Chabot2 déc. 2025 | Chabot | Appartement | 98 m² 4 pièces | 292 035 € | 2 950 € |
| 8001 Res Miquel27 nov. 2025 | 8001 Res Miquel | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 630 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3W Bien Desire27 nov. 2025 | 3W Bien Desire | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 6151 Rue Schoelcher27 nov. 2025 | 6151 Rue Schoelcher | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 219 m² | 5 567 € | 73 € |
| 1326F Labarthe27 nov. 2025 | 1326F Labarthe | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 283 000 € | 2 830 € |
| 727B Lot Les Hauts de St Francois26 nov. 2025 | 727B Lot Les Hauts de St Francois | Maison | 90 m² 3 pièces | 380 000 € | 6 333 € |
| 575F Richeplaine24 nov. 2025 | 575F Richeplaine | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 1 003 m² | 370 798 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 575F Richeplaine24 nov. 2025 | 575F Richeplaine | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 1 003 m² | 170 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Labarthe21 nov. 2025 | Labarthe | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 1 093 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 9998 Bellevue21 nov. 2025 | 9998 Bellevue | Appartement | 26 m² 1 pièce | 109 000 € | 4 360 € |
| Res Crystal Beach20 nov. 2025 | Res Crystal Beach | Appartement | 67 m² 2 pièces | 260 928 € | 6 213 € |
| 9997 Bellevue20 nov. 2025 | 9997 Bellevue | Appartement | 25 m² 1 pièce | 114 960 € | 4 598 € |
| 9999C William19 nov. 2025 | 9999C William | Appartement | 76 m² 3 pièces | 210 000 € | 2 763 € |
| Daube18 nov. 2025 | Daube | Appartement | 20 m² 1 pièce | 147 650 € | 5 906 € |
| 9999D Le Maud Huy6 nov. 2025 | 9999D Le Maud Huy | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 138 m² | 740 000 € | 6 218 € |
| 8033 Res Marines de St Francois IV5 nov. 2025 | 8033 Res Marines de St Francois IV | Appartement | 19 m² 1 pièce | 85 800 € | 2 768 € |
| La Marina4 nov. 2025 | La Marina | Appartement | 56 m² 3 pièces | 218 814 € | 2 918 € |
| 8025 Res Marines de St Francois I30 oct. 2025 | 8025 Res Marines de St Francois I | Appartement | 27 m² 2 pièces | 135 090 € | 5 404 € |
| 2727F Bois Bragelogne30 oct. 2025 | 2727F Bois Bragelogne | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 617 m² | 549 160 € | 5 492 € |
| 6 Seze30 oct. 2025 | 6 Seze | Appartement | 49 m² 2 pièces | 197 980 € | 3 356 € |
| 8010 Res Marina Village Haut Bourg29 oct. 2025 | 8010 Res Marina Village Haut Bourg | Appartement | 29 m² 1 pièce | 130 215 € | 7 660 € |
| 55C Rue des Planteurs24 oct. 2025 | 55C Rue des Planteurs | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 940 m² | 440 330 € | 3 609 € |
| 9011 Rue de la Liberté23 oct. 2025 | 9011 Rue de la Liberté | Appartement | 84 m² 3 pièces | 213 000 € | 2 630 € |
| Rue du General de Gaulle23 oct. 2025 | Rue du General de Gaulle | Appartement | 58 m² 3 pièces | 197 500 € | 3 527 € |
| 9999G Daube23 oct. 2025 | 9999G Daube | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 180 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 15 Vge Sainte Marthe22 oct. 2025 | 15 Vge Sainte Marthe | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 833 m² | 370 000 € | 5 139 € |
| 9004 Che des Donneuses d’Eau21 oct. 2025 | 9004 Che des Donneuses d’Eau | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 1 011 m² | 474 350 € | 7 412 € |
| La Marina20 oct. 2025 | La Marina | Appartement | 56 m² 3 pièces | 131 621 € | 1 755 € |
| Daube17 oct. 2025 | Daube | Appartement | 20 m² 1 pièce | 151 350 € | 6 054 € |
| 10 Lot Les Hauts de St Francois15 oct. 2025 | 10 Lot Les Hauts de St Francois | Maison | 173 m² 4 pièces terrain 1 013 m² | 524 836 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Lot Les Hauts de St Francois15 oct. 2025 | 10 Lot Les Hauts de St Francois | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 013 m² | 230 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-François
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
Le prix médian au m² à Saint-François (Guadeloupe) est de 4 600 €/m², calculé sur 205 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-François ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-François est de 4 365 €/m². Pour un appartement, comptez 4 752 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-François ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-François est de 4 365 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 710 € et 5 020 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-François ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-François est de 4 752 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (205 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 285 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-François ?
À Saint-François, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 15,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-François ?
Le rendement locatif brut à Saint-François ressort à environ 3,8 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-François ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-François est passé de 3 060 €/m² à 4 600 €/m², soit une hausse de 50.3 %.
Aussi en Guadeloupe
Index des adresses
Les 8 adresses de Saint-François avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Macal
Rue de la Liberté
Rue de la République
Rue des Planteurs
Rue du Pdt Kennedy
Rue Schoelcher