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Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Lamentin
Le prix médian au m² à Lamentin (Guadeloupe) est de 2 639 €/m², basé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 402 €/m² pour les maisons, et 2 857 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 639 €/m²
65 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 402 €/m²
Appartements
2 857 €/m²
Position en Guadeloupe
Où se situe Lamentin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lamentin se situe 13 % en dessous de la médiane de Guadeloupe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 639 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lamentin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lamentin
142 919 € — 193 361 €
Base : 2 402 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 65 ventes DVF enregistrées à Lamentin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 639 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lamentin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 65 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2615 Lot Caillou29 déc. 2025 | 2615 Lot Caillou | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 942 m² | 380 000 € | 2 639 € |
| 164 Bellevue29 déc. 2025 | 164 Bellevue | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 380 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| Res Oxalide A Montalegre23 déc. 2025 | Res Oxalide A Montalegre | Appartement | 56 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 839 € |
| 2865 Chartreux23 déc. 2025 | 2865 Chartreux | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 400 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 69 Montalegre19 déc. 2025 | 69 Montalegre | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 582 m² | 350 800 € | 3 942 € |
| 3 Res Oxalide A Montalegre18 déc. 2025 | 3 Res Oxalide A Montalegre | Appartement | 58 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 857 € |
| 9014 Che de Ravine Houel27 nov. 2025 | 9014 Che de Ravine Houel | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 235 m² | 158 400 € | 2 031 € |
| Res Badiane A Borel21 nov. 2025 | Res Badiane A Borel | Appartement | 54 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 870 € |
| 39 Lot Crane21 nov. 2025 | 39 Lot Crane | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 650 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 25 Boyer20 nov. 2025 | 25 Boyer | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 932 m² | 217 000 € | 3 100 € |
| 1862 Roc de Paul22 oct. 2025 | 1862 Roc de Paul | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 1 599 m² | 300 000 € | 5 660 € |
| 5867 Che de Roussel20 oct. 2025 | 5867 Che de Roussel | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 616 m² | 135 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 116A Che de Desbonne20 oct. 2025 | 116A Che de Desbonne | Maison | 102 m² 3 pièces | 47 000 € | 461 € |
| 5867 Che de Roussel20 oct. 2025 | 5867 Che de Roussel | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 616 m² | 138 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2517 Lot Crane20 oct. 2025 | 2517 Lot Crane | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 83 m² | 74 766 € | 1 267 € |
| Res Oxalide A Montalegre10 oct. 2025 | Res Oxalide A Montalegre | Appartement | 56 m² 3 pièces | 142 500 € | 2 545 € |
| 1500 Roussel30 sept. 2025 | 1500 Roussel | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 560 m² | 221 550 € | 2 915 € |
| Res Badiane A Borel25 sept. 2025 | Res Badiane A Borel | Appartement | 54 m² 3 pièces | 162 000 € | 3 000 € |
| 2363 Rue de Blachon25 sept. 2025 | 2363 Rue de Blachon | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 279 m² | 6 138 € | 68 € |
| 3 Res Oxalide A Montalegre23 sept. 2025 | 3 Res Oxalide A Montalegre | Appartement | 57 m² 3 pièces | 169 000 € | 3 018 € |
| Res Oxalide A Montalegre22 sept. 2025 | Res Oxalide A Montalegre | Appartement | 56 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 857 € |
| 3 Res Oxalide A Montalegre15 sept. 2025 | 3 Res Oxalide A Montalegre | Appartement | 56 m² 3 pièces | 168 000 € | 3 000 € |
| 23 Lot Les Hauts de Lemercier4 sept. 2025 | 23 Lot Les Hauts de Lemercier | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 879 m² | 397 000 € | 3 854 € |
| 90 Lot Belles Vues Montalegre25 août 2025 | 90 Lot Belles Vues Montalegre | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 535 m² | 370 815 € | 2 852 € |
| 89 Che de Ravine Houel11 août 2025 | 89 Che de Ravine Houel | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 700 m² | 387 310 € | 4 120 € |
| 8 Che de Pierrette7 août 2025 | 8 Che de Pierrette | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 751 m² | 240 000 € | 2 162 € |
| 2384 Rue du Port30 juil. 2025 | 2384 Rue du Port | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 362 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 3 pièces | 102 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 4 pièces | 114 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 4 pièces | 114 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2028 m² 3 pièces | 97 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 87 m² 4 pièces | 129 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 75 m² 4 pièces | 111 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2028 m² 4 pièces | 108 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 87 m² 4 pièces | 129 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 4 pièces | 114 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 4 pièces | 114 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2028 m² 4 pièces | 108 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 87 m² 4 pièces | 129 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 87 m² 4 pièces | 129 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2028 m² 4 pièces | 108 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 78 m² 3 pièces | 116 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2028 m² 4 pièces | 108 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 78 m² 3 pièces | 116 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 4 pièces | 114 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2028 m² 4 pièces | 108 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 3 pièces | 102 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2946 m² 4 pièces | 114 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 2028 m² 3 pièces | 97 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Caillou29 juil. 2025 | 2 Caillou | Appartement | 78 m² 3 pièces | 116 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Lamentin
Quel est le prix au m² à Lamentin ?
Le prix médian au m² à Lamentin (Guadeloupe) est de 2 639 €/m², calculé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lamentin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lamentin est de 2 402 €/m². Pour un appartement, comptez 2 857 €/m².
Comment estimer sa maison à Lamentin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lamentin est de 2 402 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 042 € et 2 762 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lamentin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lamentin est de 2 857 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (65 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 171 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lamentin ?
À Lamentin, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 14,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lamentin ?
Le rendement locatif brut à Lamentin ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lamentin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lamentin est passé de 2 632 €/m² à 2 639 €/m², soit une hausse de 0.3 %.
Index des adresses
Les 4 adresses de Lamentin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Gymnase
Rue du Port